地产房有房产证吗,地产房有房产证吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产房有房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍地产房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房除了合同还有房产证吗？
2. 现在还有房产证吗？
3. 房产证属于国家机关证件吗？
4. 近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？
5. 有产权证号说明办房产证了吗？
6. 房产证与户口有啥关系？

买房除了合同还有房产证吗？

买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大。

买房子除了购房合同，还有房产证的，购房合同只是购房的一些事项条款，它是不受法律保护的，所以说买房子是大事，不能只签购房合同，一定要办理正规的房产证，到房产部门去签定正式的购房合同，然后定期办理房产证，这样才能受到法律保护。

针对只有购房合同没有房产证的房子，我建议你先了解下购房合同与房产证的区别后再做决定。下面就是我总结出的区别。　

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

现在还有房产证吗？

有

但是自2016年开始就不再颁发新房屋产权证了，而是换成了不动产证，它包含了房产证和土地证，实行两证合一，而之前的房产证依旧有效，若是房产有产生转让行为的话，新办理的产权证就只有不动产权证，这主要是为了便于国家对房产市场的统一管理。

房产证属于国家机关证件吗？

房产证是国家机关证件！

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

为什么近些年农村里面盖的房子，很多都没有房产证了。针对这个问题，可能很多人都不太了解，所以今天我们对于这个问题给大家分析一下。

确实在农村里面很多房子都是没有房产证的。没有房产证的原因有很多种，今天我们就给大家分析分析到底在我们当地实际有哪几种情况。

农村里面一贯都是这样的作风，很多老房子都没有房产证的，没有办理房产证。我说实在的可能很多农村里面的人根本就不注意这个问题。

所以对于这个问题来说，不重视的时候，自然就没有人去申请，所以很多农村里面有的在旧房子拆了盖房子，或者说就宅基地上面盖房子的情况。

基本上都是不会注意这个问题，也不会去办理这个手续，只要没有查到，没有要求的时候，基本上他们会无动于衷，在我们这边最多的就是这个情况。

也不知道是什么原因，我们这边这几年盖房子的基本上没有证件。

不是说自己没有去申请，我们去申请了，但是他们没有下发这个房产证。他们说整个县里面都没有办理这样的证件，停止办理是因为对于某些政策正在制定，还没有出台这些政策，所以不给办理。

所以针对于这个情况来说，有的时候我们要求办理，但是不一定能够得到办理的。

所以基于这个问题来看，我们觉得他们没有给我们办理的时候，我们没有办法的，即使我们去要求了，我们新盖的房子要求了好几次，问了好几次也没有获得这个办理的证件。

其实这几年很多的情况都是违规的盖房子。所以这些呢，基本上是拿不到房产证的。

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

作为一个农民，无论是在外面工作还是在家工作，一旦他们手中有钱，他们的第一步就是建造一座房子。但是建房子需要一个宅基地。那些有土地的人在自己的家里，但是土地还没有被批准，所以土地的情况下不能建房。

当前，宅基地审批条件越来越严格。可以说，只要不符合一家一房的要求，基本上就不再批准宅基地。事实上，原因是宅基地变得越来越珍贵。现在鼓励农民建造新房子和拆除旧房子，因为它符合宅基地管理规则，最大限度地节省了宅基地和土地保护。一般来说，只需向村组申请，然后解释你为什么拆毁房屋和建造房屋。

村集体同意后，当地土地管理部门将提交材料批准。在当地部门批准该项目后，将由相应的土地部门进行审查和审查，并通过现场调查等各种审计程序予以确认。在明确表明拆除旧房屋的要求得到批准后，有关人员可以开始建房。在正常情况下，翻旧房子的人是一种比较简单的申请方法。

你为什么这么说？因为之前的房屋已经得到了原场地重建的同意，所以这种房屋拆迁的批准是最容易通过的。一般情况下，只要你的条件满足，所有的文件都将通过建筑审批。因为没有农民可以无缘无故地建房，所以建房的成本仍然很高，这关系到农村人民的生活。

对于今天的新农村建设，我们需要一个统一的规划，然后合理利用所有的土地，事实上，很多人想要建造自己的房子，但是没有统一的土地(***宅基地)是不允许建房的。对于那些不是农村户口的人，或者是自己搬出国门的人。

农村土地属于村集体。农民自己只有土地使用权。对于那些不是农村户口的人来说，他们不会得到农村房屋建筑来建造房屋。在这种情况下***肯定不会批准它！离开家庭账户的另一个人只是说它等于村集体而不属于村民。这种不会被批准！

简而言之，在农村地区建房首先需要***有关部门的批准。经批准后，农民可以在申请的宅基地上新建房屋。但前提是他们自己的户籍仍在村集体，如果他们搬出去，就不会通过审批。

现在农村的土地越来越值钱了，许多农民想在自己的宅基地上建房子或者翻新原来的房子，但是他们不能为那些没有统一土地的人盖房子。宅基地的审批和宅基地建设必须符合我国相应的法律规定，才能合理利用我国的土壤***，节约我国的土地***。

1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。

第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的***明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

2、买卖也是有条件的：

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的***明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

有产权证号说明办房产证了吗？

有房产证号码确实代表房产证已经办出来了！如果是别人提供房产证号码给你，第一、你一定要看房产证，因为号码可以随口胡扯。只要有房产证才是真的。

第二、就是有房产证也不一定是真的，你要去房管局查验一下。因为现在***特别厉害。

第三、验证了房产证是真的，你最好去各大银行查看一下是否抵押了！这个特别重要。房产证一旦按房价[_a***_]了，他再卖给你，今后他停止还贷款。你买的这个房屋立马被银行没收。所以：要买房去售楼部，没有那么多风险性。购买私人房屋，陷阱多多。

房产证与户口有啥关系？

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

房产证与户口是两个相互独立又有相关联的作用，比如说：我买房房产证办理下来，但是不一定户口也需要一起过来的，但是在很多条件中，办理迁户口，可以根据自己房产证的条件落到住宅的，还有在有房的情况下，落户肯定是优先落在自己的住宅区的！

房产证和户口其实没有关系，户口是派出所按照产权证地址设定的，户口和产权没有关系单交易时是需要把户口迁出的，买房时一定要注意户口问题，户口不迁出是不能强制执行的，所以要在买房时留存户口迁出保证金。

到此，以上就是小编对于地产房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产房有房产证吗的6点解答对大家有用。