东莞房产最新个税政策,东莞房产最新个税政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产最新个税政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东莞房产最新个税政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞居民房购买标准？
2. 东莞买房，涉及到的税是多少？需要带哪些证件，办理哪些证明？
3. 在东莞购房税费具体的计算流程是什么？

东莞居民房购买标准？

一、买房条件

本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍：

(一)首套房购房资格

非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

(二)二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

注意：补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数

东莞买房，涉及到的税是多少？需要带哪些证件，办理哪些证明？

税费是契税，个税、增值税，具体得看你自己的条件，还有所要购买的房源情况，如果卖家是满5且惟一的，那就可以免个税，增值税。\n东莞限购首套需要社保一年，二套3年，或者是本地户口。

税费是契税，个税、增值税，具体得看你自己的条件，还有所要购买的房源情况，如果卖家是满5且惟一的，那就可以免个税，增值税。东莞限购首套需要社保一年，二套3年，或者是本地户口。

一，购买新房的税费
1.契税
90平方以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按1%缴契税，90-143.99平方之间按照1.5%缴契税，超过144【含144】.

1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、工本费。工本费是每本80块钱。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
6、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

税费是契税，个税、增值税，具体得看你自己的条件，还有所要购买的房源情况，如果卖家是满5且惟一的，那就可以免个税，增值税。\n东莞限购首套需要社保一年，二套3年，或者是本地户口。

在东莞购房税费具体的计算流程是什么？

商品房
首套: 契税90平以下1％ 、二套1.5％、二套以上3％、超过90平的，首套1.5％、二套2％、二套以上3％
个人所得税: 有两种征收方式，一种是全额的2％、一种是差额的20％、两种算法那种实惠用那种~

契税
首套二套面积小于等于90平米的，按1%计算，三套以上按3%计算。
大于等于144平方米的，按1.5%计算，二套按3%计算。
个税1%（满五唯一免个税）。
增值税5%（满五就可免）。
银行评估费前100万按0.5%计算，剩下的按0.25%计算(例如房价200万，前100万*0.5%=5000、剩余100万*0.25%=2500。故银行评估费一共是5000+2500=7500元)。

到此，以上就是小编对于东莞房产最新个税政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产最新个税政策的3点解答对大家有用。