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1. 唐山靠近英莱公司的有一手房源吗？
2. 唐山的房价如何？

唐山靠近英莱公司的有一手房源吗？

没有，唐山英莱公司在科技中心21层，地址是唐山市路北区开发区街道卫国北路1698号，英莱公司附近没有一手房源。但是二手房源很多，像星河湾，唐颂，清科园等等，这些小区房源都很不错。

唐山靠近英莱公司的好像有一手房源，详细如下仅供参考

据有关消息称，唐山靠近英莱公司的可能是有一手房源，比如大风车双语幼儿园唐山星河湾园房源、唐山市中心幼儿园房源、河头幼儿园房源等。

唐山的房价如何？

跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。

拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。

很多人总说成本不超2000,1000多元钱。那都是我们土建施工的成本。是商品房成本的一部分，但是不是现在的主要成本，你看不到的税钱都能占总成本的40%，尤其营改增以后。如果你认为房价成本不超2000一平米。你自己可以试试准备20W能不能自己盖一套手续合法的房子。

瞎炒作而已 我从去年六七月份密切关注房价 一手房没看不太了解 二手房平均价格绝对是走低了 原来一万一二的现在一万左右 原来一万的八千九千就出手 我觉得成交价反应的不全面 销售区域方式都有影响 你要想看明白你就多加几个中介 听他们不停给你报价 你就知道了 我的体会中介去年和我说 唐山这两年会大涨 绝对不会有一万五一下的房子 可是很多二手房主卖房就知道了 你价格随便定 可接盘侠太少了 今年几个急售的 不错的小区的均价八千也就卖了 这就是事实

唐山

作为保定人，我对唐山人是羡慕的

因为，在河北这个圈里，唐山GDP最高，人均收入也是，更可气的是不仅第二产业好（钢铁、煤、陶瓷等等），第一产业也在省内处于非常牛的地步，靠海吃海，靠山还能成为“冀东粮仓”

如果不是物产丰富，生活水平高，也就不能孕育“评剧”了

当然，更重要的是房价便宜

房价10279元/㎡ （单独市区）

租金213元/年/㎡

租售比2.1%

这个租售比在河北地区算高的了，因为离北京和天津比较近，返乡置业情形很多

国家统计局2018年6月15日发布的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，这也是从去年11月份开始，房价连续第7个月上涨。

在房价不断攀升的同时，万科、恒大、碧桂园等全国知名房企大多已进驻唐山市场，并且在快速扩张，品牌房企带来的高品质产品和服务，大大提升了当地的居住品质。

房价：新房价格连涨7个月

来自国家统计局的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，同比去年同月上涨4.8%；在二手房方面，5月份，唐山二手住宅房价环比上涨0.4%，同比去年同月上涨2.3%。

从面积段来看，90—144平方米上涨幅度最大，新房和二手房的环比涨幅分别达到了0.4%和0.6%；而刚需所看重的90平方米及以下面积段，新房和二手房环比涨幅均为0.2%；144平方米以上面积段，新房环比涨幅为0.1%，而二手房环比涨幅却达到了0.4%。

据当地中介介绍，5月份，二手房价格环比涨幅大于新建商品房，跟中小学报名时间临近，学区房需求增加有关。

在具体价格方面，记者通过安居客、赶集网、58同城、石家庄买房网等平台了解到，今年1月份，唐山房价为7291元/平方米，此后一路上涨，6月份已经上涨到了7753元/平方米，再创新高。其中，路北区的房价最高，均价为10000元/平方米，而且已经有项目突破了20000元/平方米；路南区和丰润区紧随其后，均价分别为9166元/平方米和7068元/平方米。各区之间的差异比较大。

在具体房源方面，万科金域缇香项目目前均价为17000元/平方米，比今年1月份上涨了约2000元/平方米；金隅乐府项目均价为15000元/平方米；海航叠山院项目均价为14000元/平方米。

值得注意的是，2016年底，大量外地炒房团涌入唐山，加上本地购房者恐慌性跟进，房价曾快速上涨，但随着2017年4月、5月份唐山连续加码出台限购政策，限制外地人购买，狂热的市场情绪才暂时得到稳定。

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