***房子怎么取房产证,***房子怎么取房产证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房子怎么取房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***房子怎么取房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款买的房子，请问房产证能拿到吗？
2. 想把贷款买的房子卖了，如何赎房产证？
3. 从银行赎回房产证要多久？
4. 按揭房，房产证怎么拿出来？

***买的房子，请问房产证能拿到吗？

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内***。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

想把***买的房子卖了，如何赎房产证？

首先需要明确一点，购房人必须取得房屋１００％的产权才能出售，具体分以下情况：

1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还***，过户，交易完成。

2、可以通过转按揭的方式。。“转按揭”就是个人住房转按***，个人住房转按***是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原***银行要求延长***期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房***变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。但实际情况中，由于买房人的***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。

3、由房主将剩余的***还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还***的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。房屋***没还清是不能够进行交易的，这是肯定的。需要沈阳的房主们不要再误解这个概念了。

1、向***行提出还贷申请。

2、还贷申请比准后还贷。

3、拿到***结清证明及《他项权利证》至房地产交易中心抵押登记窗口办理抵押登记撤销。

4、按照通知领取房产证。说明：有些银行有代办撤押手续的增值服务，直接拿到银行的领证文件到房管局领取房产证。

从银行赎回房产证要多久？

付清抵押贷款后，银行在1－3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产证的解押，然后在当时就可以进行其它过户手续了。

　　1、银行通常资格借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者货款提前还贷申请后需要审批。还清以后银行开具结清证明，归还他项权力证书。解压只需要前往本地建委办理，人多的时间应当排队，因此银行还贷解锁抵押周期通常需要一个月左右的时间。

　　2、获得银行同意：按照《担保法》一级《房地产抵押管理规范》，抵押***的房地产必须要经过抵押权人（就是银行）同意才可以转让或者是租房。换句话解释就是，在转让正在抵押中的房产前，必须要先获得银行同意，要不然无法出售，认真签订合同，必须要了解合同的***。

　　具体多久要看那个银行，就算同一家银行支行不一样，时间也有区别，短的三个工作日，长的接近二个月。

按揭房，房产证怎么拿出来？

你好，我是阿木学长很高兴回答您的问题。

首先不管是按揭房或者一次性付款的房子的，银行和开发商都不会拿你房产证的。

1.按您说的这个情况，应该是购买一手房，刚刚交付没有多久，但是已经提交***材料了，房产证还没下来。

2.新房刚刚交付，基本都是2年内才可以拿到证件，只要把***材料提交给开发商或者物业，一般2-3个月，房产证就下来了。

3.还有一种情况，就是房产证已经有了，然后拿去做抵押了，有些抵押公司会扣押证件的。

4.小孩读书上学需要看证件，但是也不一定要看房产证。 有些学校给看查档证明就可以了，上面有房子的信息和名字之类的，这个比房产证好使。

到此，以上就是小编对于***房子怎么取房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于***房子怎么取房产证的4点解答对大家有用。