咸阳房产契税减免政策最新,咸阳房产契税减免政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咸阳房产契税减免政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍咸阳房产契税减免政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 咸阳市房屋大修基金，契税的缴纳标准是多少？
2. 咸阳首套房155平方契税多少钱一平？
3. 咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱？
4. 咸阳房价最近在跌，能回到两年前价钱吗，和西安房价关系有多大？

咸阳市房屋大修基金，契税的缴纳标准是多少？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

不同地方的标准也不一样，可以给你些参考： 公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。 契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。 其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。 房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。

咸阳首套房155平方契税多少钱一平？

咸阳首套房155平方契税每平方多少钱需要根据具体时间和地段而定。
一般来说，咸阳市的房产税率为1.5%至3%，具体的税率会因房价、房屋类型、面积等因素而异。
***设税率为2%，那么155平方米的房子的契税为：155平方米×2%＝3100元。
但请注意，这只是契税的一部分，还需要考虑房屋的公摊面积、教育费附加等其他税费的影响。

咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱？

契税标准： 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%，144平方米及以上3%。外地在咸阳买房，提供不了无房证明的契税收3%。大修基金： 新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。

咸阳房价最近在跌，能回到两年前价钱吗，和西安房价关系有多大？

咸阳房价的下跌肯定与西安市有一定的关系。

咸阳市作为陕西省辖地级市，咸阳是中国大地原点所在地，东邻省会西安，西接国家级“杨凌农业高新技术产业示范区”。看得出由于临近西安市，所以咸阳市或多或少会受到西安房价的影响。简单来说咸阳市的房屋如果价格下跌，那么说明西安市的房价也有一定下跌。因为咸阳市买房的有一批是在西安市买不起房去咸阳市的，如果西安市房价下跌会带走一批原本去咸阳买房的，咸阳市的购房需求下降，房价肯定会跌。

当然更重要的是咸阳市的经济和人口，这才是决定房价涨跌最关键的因素。同时税收政策的影响也很大。

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