宅基地证就是房产证吗,宅基地证就是房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地证就是房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宅基地证就是房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 宅基地证和不动产证的区别？
2. 宅基地证和房产证的区别有哪些？
3. 什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别？

宅基地证和不动产证的区别？

这是随着我国法律的规定的进展而产生的区别。在不动产登记之前是分土地使用权和房产所有权来区别登记的。所以才有了宅基地使用权证。和房产证。

而根据我国法律规定实行不动产统一登记规定在之后所领取的就是不动产证在不动产证上会载明，土地使用权和房产使用权情况。

农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。

不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

二者的区别就是宅基地证是房产证的前身。

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地证不能过户只能继承，房产证可以过户。

农村宅基地证和房产证的具体区别在哪里?依据国家法律，农村宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户，而房产是可以进行交易的，所以房产证才可以过户。

宅基地证是村委会给自己的村民办理的建房土地证，其土地性质是村委会集体所有，不能自由买卖。

不动产证是国家为商品房买主办理房产证，其土地性质是国家租给你的。房产能自由买卖。

宅基地证属于集体土地使用证，土地属于国家的，但是宅基地上的房产属于自己的，也是不动产，但是属于小产权不能进行交易，土地属于集体的，不动产证是指的是土地表层所盖的建筑物，属于私人财产，这不动产证可能是商品性质，也可能是小产权性质。

宅基地证和房产证的区别有哪些？

1、法律规定不同。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

2土地性质不同。土地的获取方式不同。土地的发证机关也不一样。农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的，房产证拥有者可以对房屋进行任意处分，它的买卖也不受到身份的限制。而农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使用权，对于宅基地的处分会受到身份的限制，以及在买卖后不能再申请新的宅基地。 织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地

什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别？

什么是农村宅基地证？

1、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体。

农村宅基地证与房产证有什么区别？

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

以上是小编介绍的什么是农村宅基地证？农村宅基地证与房产证有什么区别？宅基证和房产证是有一定的区别的，我们了解到农村的宅基证是不可以过户的，在宅基地上可以建造房屋，并且也不能上市交易。但是房产证属于合法的房子，可以过户，可以直接上市交易。

到此，以上就是小编对于宅基地证就是房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地证就是房产证吗的3点解答对大家有用。