房产证换不动产证手续,房产证换不动产证手续怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证换不动产证手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证换不动产证手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证地址变更流程？
2. 为什么房产证换不动产证换不了？
3. 二手房不动产权证变更流程？
4. 房产证怎样换不动产证，需要注意些什么？

不动产证地址变更流程？

你好,变更房产证地址的程序是:房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可。所需费用:50元的查档费和40元的登记费。

手续流程如下：

1、提出申请

首先要持有关的资料到房屋所在区的房管局提出申请。满足变更条件的申请人，必要时区房管局的有关人员进行现场调查。

2、审核制证

区房屋产权中心审核满足条件后校对并记载于登记薄。

3、交费领证

申请人接到通知后，持本人的***到房屋所在区的房管局交费后。领取房屋权属证书，并将变更的事项登记在簿。

为什么房产证换不动产证换不了？

房产证不需要还不动产证。因为前期房子办下来的都是房产证和土地证两证，后期房产证和土地证两证合一了，房管局和不动产联合面签以后，就只办出来不动产权证了。

前期的房产证和后期的不动产权证有同样的法律效应。不需要更换，后期再次交易，就直接变为不动产证

二手房不动产权证变更流程？

买卖二手房首先要签订三方合同，约定房价，购房方式，资金支付时间，交房时间等细节。

2，审核购房人的购房资格，还有就是房屋核验！

3出网签，办理贷款，填写***资料。

4，***审核通过后就可以到住建委办理过户手续。缴纳税费，基本上当天就能拿到房本。全款的话直接拿走，***需要中介人员送到担保公司，担保公司送到银行。大概3-6个月银行会通知您拿借款合同和房本。

5.过户后大概1个月***部分银行会打到卖房人账户。就可以约定交房了。

以上就是买卖二手房过户的整个流程。

二手房不动产权过户流程

　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。

　　4、***的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

房产证怎样换不动产证，需要注意些什么？

向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。

扩展资料：

先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

(1)不动产登记申请审批表;

(2)申请人***明材料，包括申请人***明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人***明、授权委托书及委托代理人***明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

(3)不动产权属证书，需要携带原件;

(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、[_a***_]的证明材料;

(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

到此，以上就是小编对于房产证换不动产证手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证换不动产证手续的4点解答对大家有用。