上海房产证换不动产证,上海房产证换不动产证流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产证换不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产证换不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产继承过户最简单方法？
2. 上海房产过户网上预约流程？
3. 上海市不动产权证编号是几位数？
4. 不动产权证和房产证是各一本吗？

上海房产继承过户最简单方法？

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

上海房产继承过户的办理流程如下：

1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记，即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书，到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更登记即可。

2、在登记本上所有权人变更后，即房屋办理了继承过户后，不动产登记的管理部门就会向申请变更登记的人颁发新的不动产产权证。

上海房产过户网上预约流程？

通过网上预约房产过户的方式有两种。

第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站，并且在***上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。

第2个方式是同样登录网站，但是需要登录的是市规划土地***网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。

不动产登记线上预约办理流程

一，下载“随申办”市民云APP，或者微信或支付宝搜索“随申办”小程序。

二，登录账号，可选择手机号，***，市民信箱账号，***登录

三，首页点击更多

四，在更多服务里面点击社会保障

上海市不动产权证编号是几位数？

上海不动产权证号是7位数，前三位是代表房子所在商圈的大地点，后边的代表出证日期，末尾几位数字是代表您房产证的序号。房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。

不动产权证和房产证是各一本吗？

房产证和不动产权证不是同一个证，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证和不动产权证的区别有：

1、性质

房产证通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签

房产证没有防辐射标签，不动产权证在外观上具有防辐射标签。

3、内容

房产证外页写明中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证外页除中华人民共和国不动产权证外，其右上角写明不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4、发证机关

房产证的发证机关主要是（县）市的房地产管理局或者市（县）人民***，不动产权证的发证机关通常是县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

到此，以上就是小编对于上海房产证换不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产证换不动产证的4点解答对大家有用。