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契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”。二手房交易缴纳税的种类一般来说,卖方应缴纳税费主要包括这些:印花税;交易费;增值税;个人所得税。
西安二手房交易契税:成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
1、西安市二手房有高低之分。三千元的应该是绕城高速以外的偏远区域房价。或者是临潼区,长安区,户县,高陵区,阎良区等价格。
2、西安城西二手房评估均价:6215元/平米,环比上月上涨12%,同比去年下降46%。主要热门商圈如图所示:城东 西安城东二手房评估均价:6391元/平米,环比上月上涨43%,同比去年上张82%。
3、根据数据显示,西安市区的二手房价格大约在每平米12000元-15000元之间。而在市区之外,价格相对更为便宜,大约在每平米9000元-12000元之间。从整体上看,西安的二手房市场还比较平稳,没有出现过太大的波动。
4、其他地区的二手房平均价格大多在13,000元左右,而在新城市,最便宜的二手房仅为12,000元。 如果您没有很多钱,则可以优先考虑这个圈子中的几个主要区域,尤其是房价相对较低的区域。例如新城区,并且性价比也不错。
5、目前,房天下平台仍显示天地源枫林意树月均价25838元/平方米,不过多数房源挂牌价超过参考均价,其中有房东挂牌价超5万元/平方米。
6、安居客数据显示,7月至今,西安二手房价格从37万元/平方米,下降到36万元/平方米;据亿翰智库数据,7月二手房成交环比减少超1700套,下滑22%。
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