农村自建房房产证过户,农村自建房房产证过户需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房房产证过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村自建房房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房过户有什么手续，费用多少？
2. 农村自建房过户手续费多少？
3. 农村不动产变更流程？
4. 农村兄弟俩房屋过户手续的办理流程？

自建房过户有什么手续，费用多少？

农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。农村自建房过户税费如下： 根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%

农村自建房过户手续费多少？

上1）普通住宅

未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％

满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免

满5年不唯一:全额个税1%或差额20%

交易手续费：面积×2.5元

购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)

交易手续费：面积×2.5元

2）非普通住宅

未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％

房屋过户，不管是买卖、因为涉及到不动产的变动，都是需要缴纳一定的税费的，那么对于农村自建房过户费如，根据评估价格、面积后对号入座，1、测绘费1.36元/平方，买方，2、评估费0.5%(评估额、允许浮动)，3、契税评估额3%面积144平方以上3%)买方，交易费:3元/平方米，4、权属登记费及取证费，在200元内，

农村不动产变更流程？

农村不动产变更只能在本村村民之间进行。

　　一、农村不动产产权证过户条件有哪些？

　　1、双方需满足一户一宅的原则

　　农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地***规定的面积大小。

　　2、需是同一村集体组织的成员

分为房屋所有变更和林权变更两种情况：

农村房产证过户流程

农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。

买卖房屋所需手续：

1、房屋所有权证齐全;

2、买卖协议双方签字，村社签章;

3、完税证明;

4、买卖双方为本经济合作社证明;

5、收款收条。

税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门

农村兄弟俩房屋过户手续的办理流程？

需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。

由双方当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续。

《房屋登记办法》：

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

到此，以上就是小编对于农村自建房房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村自建房房产证过户的4点解答对大家有用。