2017小产权房办房产证,2017小产权房办房产证需要什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017小产权房办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017小产权房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权能办房产证么？
2. 社区小产权房能办房产证吗？
3. 小产权房能否办理房产证？
4. 小产权房能办得到房产证吗？

小产权能办房产证么？

1、小产权房不可以办理房产证。

2、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

3、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

你好，小产权房是指在法律规定的城乡规划范围内，未经国家批准，违法建设的房屋。根据我国法律规定，小产权房无法办理房产证，只能进行买卖、转让、抵押等交易行为。在购买小产权房时需要谨慎，建议咨询专业人士或律师。

社区小产权房能办房产证吗？

一、小产权房的房产证国家建设部不办理

按照正常程序，对于小产权房的房产证是不能够进行办理的，因为它不符合相关的标准，所以即使按照正规的程序进行申请，也是不能够正常办理的，但是在有些地方，小产权房是可以办理的，这又是为什么呢？

二、小地方办理地方产权证明

因为小产权房的房产证国家建设部是不会颁发的，但是在一些小地方，可以在不是违规操作的情况下办理地方产权证，也就是“乡产权证”，因为这些小产权的房子在进行买卖的时候，是需要有相关的证明的，为了能够进行买卖，因此就有了了另外一种“房产证”，对比一下格式和正规的房产证是不一样的，而且没有建设部统一印制的字样，但是这个正对于人们还是有一定的影响的，如果在买卖过程中，双方买有出现任何矛盾，那是最好的，如果出现了矛盾，这个证件是不受法律保护的，很有可能这个买卖就不能够成立，所签订的合同也是无效的，在法律面前是没有任何意义的。

对于小产权房的房产证可不可以进行办理，按照正规的程序和相关规定，是不可以进行办理的，如果在小地方进行办理了所谓的产权证，也是没有法律意义的，是不收任何保护的。

“不能。小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。”

由于小产权房的价格低廉，所以许多人都想购买小产权房，正是因为这样，大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。下面小编带大家详细了解一下关于小产权房办理房产证的相关知识。

小产权房

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以办理房产证吗？

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
⑶如果遇到***或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡***，补偿款会直接划给当地村委会或乡***。

其实，不存在社区小产权房和非社区小产权房，小产权房就是小产权房。

要搞清楚小产权房是否能办理产权证，就要把小产权房的一些关键问题搞清楚。

我们平时说的小产权房是就是乡产权房，这种房子是修建在乡镇集体所有制土地之上的房子，就是小产权房。

商品房和小产权房最大的区别在于土地性质。

小产权房是集体土地所有制上修建的，没有缴纳土地出让金，以出售为目的的非法修建的住宅；而商品房的出让地，缴纳了土地出让金，具有商品房预售许可证，经过国家招拍挂出让的土地上修建的住宅。

一些乡镇土地上修建的住宅，是没有产权的房子，有的人为了区别于商品房，就把这名字取为小产权房，这小产权说通俗一点，就是没有产权的房子，不能办理产权证和不能按揭贷款，买卖属于非法的买卖，签订的合同也是不受法律保护的合同。

具体其原因是因为集体土地只能满足本村村民的使用，包括修建工厂，修建住宅等都是合法的，但如果你要把集体土地修建成住宅进行销售，这法律就不允许了，就是非法的。

因此，集体土地所有制上修建的对外出售的住宅，是非法的，不受法律保护，当然就无法办理产权证了。

如果你因为买了小产权房而无法办理产权证，在未来很多权益是无法保障的，比如小产权所在地需要拆迁，你就无法获得更多的***补偿。

为了保护自己的合法权益，你要收集好有关你购买房子的一些证据证件，以便在房子出现***的时候，找到对自己有利的证据。

看政策吧，深圳曾给小产权房办过绿本房产证，补交一些土地出让金和罚款，后来又不给办了。

绿本比红本还是有很多限制的。

对于很多人来说，给办他又不办了，房还是这个房，又要多交一笔钱。

当然，现在不给办了，大家又非常想办了。

小产权房能否办理房产证？

根据我所了解的情况，小产权房指的是未经法定程序审批，未取得国家土地使用权证的房屋。由于其土地使用权不明确，小产权房一般无法办理正式的房产证。但是，不同地区的政策可能有所不同，有些地方可能会对小产权房进行一定的合法化处理，使其能够办理房产证。因此，具体情况还需根据当地政策来确定。建议您咨询当地相关部门或房产中介机构，以获取准确的信息和指导。

小产权房能办得到房产证吗？

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。⑴小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡***颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。⑶如果遇到***或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡***，补偿款会直接划给当地村委会或乡***。

到此，以上就是小编对于2017小产权房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017小产权房办房产证的4点解答对大家有用。