返租商铺能办房产证吗,返租商铺能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于返租商铺能办房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍返租商铺能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商对未竣工商铺售后返租.可以向哪些部门告它？
2. 开发商商场返租商铺能有产权吗？

开发商对未竣工商铺售后返租.可以向哪些部门告它？

早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得***取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。　　但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。　　因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生***。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。

市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。

不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。

从2011年1月4日起施行的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》要求，“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的”，将按刑法第176条有关规定处罚，最高可判10年***。可以去***告望***纳，谢谢

开发商商场返租商铺能有产权吗？

开发商商场返租商铺都是有产权的。因为，开发商商场返租只是一种销售手段，就是将商场内的商铺出售给业主，先签订了售房合同，然后再将卖给业主的商铺租下来，统一规划，统一招商，统一管理。而业主还是要到房产交易中心办理过户手续，做好产权登记。

到此，以上就是小编对于返租商铺能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于返租商铺能办房产证吗的2点解答对大家有用。