福州房产小面积政策最新,福州房产小面积政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州房产小面积政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州房产小面积政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021福州长乐限购政策？
2. 福州公摊面积一般多少？
3. 福州买房140平不限购吗？

2021福州长乐限购政策？

一、限购区域：
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾（亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。
二、限购类型：
建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。
三、限购人群及限购套数：
1、福州五城区户籍
如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——
以个人为单位可以购买一套（已成年未婚人士）；以家庭为单位（已婚人士家庭）可以购买两套住宅商品房。
2、非五城区户籍
非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房一套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月（含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。
需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144㎡），或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144㎡，且：房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。
简单来说：
本市五城区户籍家庭——
无房：可买2套有1套房：可买1套有2套及以上住房：不能买
非本市五城区户籍家庭——
无房：可买一套有1套以上住房：不可买
注：需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。
限售

在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外）。

根据2021年福州长乐的限购政策，非长乐户籍居民购买住房需满足以下条件：非福州市户籍居民需在长乐连续缴纳社保或个税满2年，且在长乐连续缴纳社保或个税满1年的，可购买一套住房；已在长乐购买住房的非长乐户籍居民，需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，方可再次购买住房。此外，福州市内的非长乐户籍居民购买长乐的住房，需提供在长乐工作、学习或连续缴纳社保或个税满2年的证明。以上是2021年福州长乐的限购政策要求。

福州公摊面积一般多少？

福州公摊面积一般是根据房屋的建筑面积和设计规范来确定的。根据国家规定，公摊面积的比例应该在15%至30%之间。在福州，一般公寓的公摊面积在20%左右，高档住宅的公摊面积可能会更高。公摊面积包括楼道、电梯、公共厕所、消防通道等公用部分，这些部分的面积是由开发商和设计师在设计过程中进行评估和分配的。在购房前，购房者应该了解公摊面积的具体比例以及公共设施的质量和数量，以便做出明智的购房决策。

福州的公摊面积一般取决于不同的楼盘和开发商，但通常在住宅小区中，公摊面积占总建筑面积的比例约为10%至20%左右。公摊面积包括公共走廊、电梯、楼梯间、大堂、健身房、游泳池等共用设施和服务区域。公摊面积的大小会影响到业主的物业费用分摊和使用权益，因此在购房前需要了解具体的公摊面积情况。

福州买房140平不限购吗？

在福州，144平方米以上的房子是不限购的，所以如果想在福州购买144平方米及以下的房子的话，受到限购政策的限制，具体购房条件如下：

1、本地户口

在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。

2、外地户口

在福州，拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。

福州市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

到此，以上就是小编对于福州房产小面积政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房产小面积政策最新的3点解答对大家有用。