农村房屋能办房产证吗,农村房屋能办房产证吗?都有哪些规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋能办房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房屋能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的自建房可以办房产证吗？
2. 农村房子没有证件可以办房产证吗？
3. 我户口在农村，房子是老房，有房产证，可以办不动产产权证吗？

买的自建房可以办房产证吗？

基本上不能办

1、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

2、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

不能。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后***。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。因此，买的自建房如果原主房屋有房产证可以过户，否则不能办理房产证。

农村房子没有证件可以办房产证吗？

可以的。这个只要是老房子且还保存完好，2012年的普查就存在的房屋都可以补办房产证的。

是可以办理不动产权证的。十几年前国家统一办理过，测绘费、工本费等费用由***承担，现在办理的费用自理。
但是，如果有以下情形的可能无法办理：一是如果你在村集体已有宅基地且办理了不动产权证，且宅地基面积已满足标准；二是你不是本村集体成员。如果是这种情形，因为宅基地属于村集体，由村集体成员***，但宅基地上房屋属于个人所有，根据“房地一体”原则，只要房屋在你就可以持续使用免费宅基地。因此，你要妥善维修房屋，只要房屋不倒塌，你就可以使用，被征收时也会得到相应补偿。

我户口在农村，房子是老房，有房产证，可以办不动产产权证吗？

办不了。

农村宅基地只有农村集体经济组织成员才享有的权利。

因你户口已经转到城里，属于以前的非农户，虽然现在统一叫居民户，但农村宅基地还是农村村民才可以使用。

故，办不了农村宅基地的不动产权证。

可以。农村房屋不动产权证办理流程：

1、所需资料：申请人身份证明材料、不动产权籍调查成果、土地权属来源材料、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。

2、办理流程：

（1）申请：

由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；

（2）受理：

对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；

（3）审核：

对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；

（4）记载于登记簿：

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

办理不动产权的好处：

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

到此，以上就是小编对于农村房屋能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋能办房产证吗的3点解答对大家有用。