昆明房源出售信息,昆明房源出售信息网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房源出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明房源出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021昆明二手房交易费用？
2. 昆明怎么查楼盘剩余房源？
3. 昆明二手房价位如何，什么时候适合入手？

2021昆明二手房交易费用？

昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。

增值税 不满两年 约5.3%

两年以上 普通住宅 免征

非普通住宅 差额的5%

个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%

满五唯一 免征

土地出让金 出让性质土地 免征

划拨性质土地 约1%

买卖中介费 双方共同承担 2%-3%

银行评估费 全款 免费

昆明市二手房交易费用：

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

昆明怎么查楼盘剩余房源？

想要知道自己喜欢楼盘真实且详细的信息，除了楼盘置业顾问，还有一个地方，那就是“昆明房产信息网”。

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“昆明房产信息网”~~可查询楼盘的详情，动态，户型图，开发商及预售房源剩余数量

昆明二手房价位如何，什么时候适合入手？

昆明的二手房市场比较特殊，有的地方在涨价有的地方在跌。但总的来说，昆明二手房源十分充足，昆明二手房市场一直存在有市无价的状态，每个炒房的人手里或多或少有3到5套房子，由于疫情蔓延，目前大家都在担心，想把房子换成现金最安全，都怕房地产市场蹦盘！所以昆明二手房市场房源猛增，有不少在降价出售，所以是用量冲绩，还造成涨价的***像。

昆明二手房目前情况来看，今年 5 6 7 8月都合适出手够买，一环内的二手房不推荐，价格偏贵且环境不是太好，房子还老旧，设计早已经落后；二环和三环之间的二手房最合适，房子10年左右较多，选择空间大，到昆哪里都比较方便，配套设施齐全！好多房主已经开始按耐不住，降价出售的有一部分了，价格约12000到14000之间，但这些房子品质高低不齐，学位房大多只是噱头，上学人太多，可能上不了，要排队，所以要看准入手；三环以外的二手房就看是否方便自己，价格11000到13000之间，几乎都是10年以内，但目前昆明三环已经开发大量新房，故而还是不推荐二手房，新房的价格和二手房相差不大。

综合上面说的，今年还是很合适购买二手房，刚需的人看情况入手，市场趋于稳定，有轻微下降，但不合适投资！最后附上昆明西部分小区二手房价格情况：

昆明的房价，一直在涨。个人建议，如果确实想在昆明买个房，安个家，早买早好。如果是投资，可以多关注目前比较热门、高速发展，或者有拆迁规划的区域。自住的话，那就优先考虑周边配套完善一点，交通便利的地方。我觉得新亚洲体育城、世纪城片区就是比较适合买了自住的区域，一是周边配套完善，二是本区域的二手房价格明显低于一手楼盘。如果是考虑小孩上学的话，那市中心比较知名的学校，周边房价都在2-3万，不是每个人都能承受得了的。可以多看看市中心以外的其他区域。

到此，以上就是小编对于昆明房源出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房源出售信息的3点解答对大家有用。