有准建证能办房产证吗,有准建证能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有准建证能办房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有准建证能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家的老房子只有地契证，能办到房产证吗？
2. 有土地使用证、准建证、建设证的房子可以买吗？
3. 安居工程的房子有房产证吗？能交易吗？性质是什么？

我家的老房子只有地契证，能办到房产证吗？

大部分地方农村的房子都是没有房产证的，即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定，农村土地是不能自由转让的，所以房屋也不能自由转让（房屋转让时土地使用权同时转让），如果房管部门给办了房产证，就等于默认土地能够自由转让，就是违法。不过既然都没有房产证，也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁，农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。

有土地使用证、准建证、建设证的房子可以买吗？

请记住，合法销售的房产需要具备五证！

“五证”分别是：

《国有土地使用证》是市国土***管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;

《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。

尤其需要说明的是这五证是环环相扣，缺一不可的，长江以北很多中小型开发商在缺乏后两证的情况下，提前销售得行为较多，也带来了一系列的问题。

国有土地使用证，是用来证明这块土地的开发使用权属属于对应的开发公司，这是主体明确。

建设用地规划许可，是明确房子设计符合城市规划要求，设计上已经通过了规划的审批。

建设工程规划许可，是证明房子这样造已经获得建筑要求，可以准备施工了。

安居工程的房子有房产证吗？能交易吗？性质是什么？

我是真君，我来回答。

很多人对安居房这个概念比较陌生，其实它属于经济适用房的一种，也是国家在推进保障房制度而***取的有效措施之一，属于国家保障性住房，那么安居房可以买卖吗，安居房买卖有什么限制吗？下面是小编为大家整理的一些相关信息，帮您弄明白这个疑惑很久的问题。

很多人对安居房这个概念比较陌生，其实它属于经济适用房的一种，也是国家在推进保障房制度而***取的有效措施之一，属于国家保障性住房，那么安居房可以买卖吗，安居房买卖有什么限制吗？下面是小编为大家整理的一些相关信息，帮您弄明白这个疑惑很久的问题。

安居房可以买卖吗?

１、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受***指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。

２、凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

３、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。

安居房买卖有什么限制?

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件限制：

１、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

到此，以上就是小编对于有准建证能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有准建证能办房产证吗的3点解答对大家有用。