蓝田县桩基地出售信息,蓝田县桩基地出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蓝田县桩基地出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍蓝田县桩基地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安蓝田县农民宅基地如何申请？
2. 2021陕西省农村宅基地使用面积？
3. 陕西宅基地面积测量规定？
4. 城里人买过不了户的农村宅院，值得吗？

西安蓝田县农民宅基地如何申请？

到村组申请。

申请好后拿着材组的证明材料到规划主管部门办理《建设用地规划许可证》，再到土地管理部门办理《土地证》，再到规划主管部门办理《建设工程规划许可证》，就可以建房了

到村组申请。申请好后拿着材组的证明材料到规划主管部门办理《建设用地规划许可证》，再到土地管理部门办理《土地证》，再到规划主管部门办理《建设工程规划许可证》，就可以建房了

2021陕西省农村宅基地使用面积？

一、农村一户一宅面积标准

2021年建房，宅基地管理法规定农村一户一宅。这里所说的户指的是农村户口，享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。至于多少人为一户，则是以户口本上登记的家庭成员为准。宅指的是农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准。

农村一户一宅面积标准可分为：

1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过230平米；

根据《陕西省农业农村厅 陕西省自然***厅关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》（陕农发〔2021〕5号）文件可知，陕西农村宅基地面积标准，暂按省市有关规定执行。宅基地的面积标准是会因为地区不同而有所差异的，具体的宅基地使用标准需以当地政策为准，具体如下：每一户使用荒山荒地不超过210平方米，使用耕地不超过130平方米，使用村内空闲地和其他土地不超过180平方米。

陕西宅基地面积测量规定？

规定如下:(1)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合 173平方米)。

(2)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。

陕西省依据国家相关规定实行一户一宅，首先在城市周边郊区的农民，每户宅基地面积不能超过133平方米；其次川地和塬地的农民，每户宅基地面积不能超过200平方米；最后在山地、丘陵地区的农民，每户宅基地面积不能超过267平方米。

城里人买过不了户的农村宅院，值得吗？

其实，能不能过户不是什么大问题，关键是你自己喜欢。人生短短几十秋，能让自己喜欢的东西不是很多，遇到了就不要放弃。我们都是这个世界的过客，真的不要在意你死后房子的归宿问题。

现在农村的空房很多，在你向往农村生活的同时，也有很多人向往城市生活，他们大都在自己喜欢的城市有一套房，或者几套房，而农村的房子就成了鸡肋。这时候你花不了几个钱，就能实现你多年来拥有一座小院的梦想，何乐而不为呢！

有人说最理想的生活是，在大城市奋斗，在小城市生活。走过红尘岁月，看尽人世繁华，回归平淡人生。人世间太拥挤，只求老去之时，能有自己的一方小天地，来安放自己的灵魂与肉体。

因此，不要考虑太多，趁你现在精力尚可，能自己去打造一方庭院，闲看花开花落，坐看云卷云舒，该是多么的惬意！赶快行动吧！

当然是不值得的 ！

城里人如果想离开城市，到农村养老生活的话 ，是不能到农村去买农民房屋宅院的 ，即使你买了农民的房屋宅院，宅基地也过户不到你的名下，房屋产权证也过不到你的名下，虽然你可能有购房合同，但是，你的合同也是违法的 ，违法的合同是不受法律保护的，法律上也不会承认的 ！

这样，你花了钱买的房屋宅院的所有权，也永远不是你的，而是原来房屋主人的 ，在你购买房屋之后，如果发生了宅基地和房屋征收征用的话 ，征收征用方也不会把补偿款发放给你的。而是发放给宅基地和房屋产权证主人的 ，而最后，宅基地和房屋产权证的主人，基本上也不会把补偿款给的，这样的案例是有的 ，那就是宅基地和房屋征收征用的补偿款，都是补偿给宅基地和房屋产权证主人的，宅基地和房屋产权证的主人拿着补偿款之后，是不会退还给你的 ，原因就一条，因为宅基地和房屋产权证的主人是他，而不是你 ，补偿款是补偿给他，而不是补偿给你的！

既然城里人想到农村去养老的话，那么，还是有办法的，那就是租住农民闲置的房屋 ，租住农民闲置房屋 ，法律上也是允许的，你可以租住10年20年，也可以租住30年40年 ，这样，你花了很少的钱，就可以长期居住在农民农村的房屋内，在农村养老生活的，所以，租住民房是最稳妥的、也是最省钱的、也是最省事的、也是不会出现什么麻烦事的最好的办法 ！

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城里人去想去农村买个带院子的房子，办不了过户，只能住，划算吗？

笔者认为，作为城里人，最好不要去农村买卖农村的宅基地及农村住宅，不仅办不了过户，而且风险极高。理由如下：

第一、因农村建房需要申请宅基地，而宅基地所有权为农村集体经济组织所有，并且只有农村集体经济组织内的成员才有权申请宅基地建设住宅，而农村住宅目前还未确权办理不动产权证书之前，其房屋合法性还有待确认，这类房屋俗称小产权房。目前，国家已经严令禁止对小产权房办理过户登记手续。

根据《土地管理法》的规定：宅基地属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买宅基地，按照现行法规政策是不允许的。同样，农村房屋需要在宅基地上建设，所以，城里人去农村买房的行为同样是被禁止的。

第二、农村的房子可以卖给本村组集体经济组织内成员，但是不能卖给本集体经济组织以外的成员或者具有城镇户口的人员，否则其签订的房屋买卖合同将会被视为违反法律强制性规定，而被认定为无效合同。

如果该买卖行为不合法，法院一般会这样判：

（1）首先会认定涉案的房屋买卖行为不合法，违反法律强制性规定而认定该房屋买卖合同为无效的合同；

（2）根据原告的诉讼请求或者被告的抗辩理由来裁定是否由被告向原告返还其因该房屋买卖合同获取的购房款及利息等；

（3）根据案件事实及法律规定支持或者驳回各自的诉讼请求。

所以，买卖农村房屋的风险极大，即使买来后不办理过户只用来住的话，对于购房人来说，风险也是很大的。

第三，如果恰巧碰到征地拆迁或者国家工程建设，需要征收或者征用该块宅基地并拆除你购买者所购买的房屋，因办不了过户手续，征地***补偿款项或者征用费用等都无法直接补偿给购房者，这对于购房者来说，会出现竹篮打水一场空的情况，未知风险太高！所以，城里人去乡下买住宅，是极不划算的。

好多城里人想去农村买个带院子的房子，但过不了户，只能住，划算吗？我觉得应该从两个方面来看是否划算。

一、城里人去农村买房子，只是单纯养老，我觉得是划算的。现在在城市生活压力很大，出门就要消费。在农村，随便种点菜园，每天的蔬菜是有保障的。现在农村的居住环境也都变好了，空气清新，交通便利，小病就医也方便，所以我觉得，现在在农村居住养老很好。我们这边比邻神农架，就有很多外地人在这边买房，夏天了来避暑，退休的老年人在这养老，也都比较好。

二、城里人去农村买房子，为了投资，我觉得不划算。去农村买房子投资，首先的问题就是不能过户，只能选择协议公正。如果后面面临***，规划发展，一样都和你没关系，你也得不到实际的好处。还有就是农田，你也只有使用权，没有承包权。所以如果选择去农村买房投资，我觉得是不划算的。

以上就是我的[_a***_]看法，希望可以帮助到您。

到此，以上就是小编对于蓝田县桩基地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于蓝田县桩基地出售信息的4点解答对大家有用。