现在买房没有房产证吗,现在买房没有房产证吗?只有不动产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在买房没有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍现在买房没有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房发票不见了，有房产证，购房合同，需要卖房可以吗？
2. 买房没房产证有影响吗？
3. 整个小区都没有房产证，能买吗？

购房发票不见了，有房产证，购房合同，需要卖房可以吗？

现在拿不到***对你没有任何影响。房地产企业预售房屋一般都只会开具收据（记得要加盖公章）。如果确实需要，理论上可以开具税收编码为602开头的***，但实际上没有这样操作的（至少我没听说过），一般处理都是拿房产证时开具***。

所以不是业务员不给你开具，而是他（甚至办税人员）也不知道有这个***的存在。

现在没有拿到票对你没有任何影响，拿到票还要花心思保管，没这个必要。

买房没房产证有影响吗？

您好，区分暂时没办下来房产证还是无法办理房产证。暂时没办下来房产证的话影响不大，只要和原房主签订协议明确约定办理时间即可，并约定若办不下来原房主需承担违约责任、支付违约金等；若无法办理房产证，就是我们所说的小产权房，这种房子的买卖合同效力是无效的，有很大的法律风险，并且因没有房产证，无法确定你的实际权利，且日后需要融资时，无法成为融资的抵押物。

• 你购买的是期房，还没有办理房产证，那不会有影响，你让开发商给你一个房子的备案号就可以了。

你买的房子是期房，没有房产证那是正常的，期房是需要你交房以后，开发商才开始办理产权，一般为两年以内办下来，在没有产权情况下，你的房子在房管局也是备案了呢，你有一个唯一备案号，你个就相当于你的房产证了，这个你是完全放心的，带上你的身份证直接去房管局查询，你那套房子虽然没有产权，但已经在房管局登记在案，你只是没有拿到证而已。

• 你购买的是小产权的房子，它的房产证是不能更名的，它对你有影响。

小产权房的买卖一般都是私下写个协议，然后注明清楚买卖时机，地点，买卖双方，价格多少，都留有凭据，然后把房产证给你就完了，但是这个房产证的名字依然是原房主的名字。后期依然会有很多问题凸显，比如卖家有悄悄把房子抵押贷款的，有后期反悔的，有遇到拆迁回来打官司的等等一系列的问题，没有产权，你的利益就无法保证。

• 你购买的是二手商品房，卖家的房产证还没有办下来，你把80%的房款付了，剩下20%等房产证下来再过户，或者等5年以后税费少一些再过户。

这种情况也是比较常见的，在房产证没有下来时候购买房子，客户可以全款或者給部分房款，等房产证下来以后再过户，以及一些觉得新证的过户费用高的客户，等满年限后再去过户，这中间存在着极大的风险，虽然目前市场上很多人都是这样操作的，但后期如若出现问题，那就非常的难了，一般能反悔或不讲信用的人，讲契约精神，那是没用的，或者几年后当初带你看房的二手房中介还在吗？他会给你解决吗？不碰上就好，碰上就难起来了。

• 农村宅基地的自建房

现在还有一些是农村宅基地，自建房等，有一些买卖情况，你不用考虑买卖，你直接签成租赁协议，签20年30年，这样的情况也会更好一些。

整个小区都没有房产证，能买吗？

这种没有领房屋产权证，也没有国家土地证的***安置房，暂时不要买，有产权过户风险，几年以后万一房价上涨，***户房主不认账，存在法律不可测风险！尽量等到领到房屋产权证，再购买不迟，购房协议就是一张废纸，不产生任何法律效力，保护不了购房人买房权益，应等***户领到土地证以后在买不迟，***安置房没有大幅上涨空间，不适合投资，配套基础设施建设也不完善，***安置房小区，地处城市远郊区，交通基础设施建设落后，出行不方便，比较适合穷人居住，当地居民，中，老年人村民居住，不适合外地人，外来打工者居住！

今年两会明确提出了小产权房不给予办理产权证，而且***安置房也有一部分不能取得产权证的，建议多打听一下为什么一直没有证，还有就是房屋持有人为什么这么多年还有这个安置房在卖？合同约定是他们村里签的吧？你要注意：

1:你买完这个房子，如果后期出现***，法律不会向着你的

2:一定要签好关于后期对方违约责任

3:留一定的尾款，等后期下证或者确认没有问题了再给

4:这个不止是你和原房主的问题，后期有很大的麻烦的，三思而后行[害羞]

5:其实我个人更建议您考虑正常的商品房

既然都可以全款买安置房了，也想劝您一句，再便宜，终归不在自己名下

外地人在上海买房条件：

1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位;

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，审核是无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

到此，以上就是小编对于现在买房没有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在买房没有房产证吗的3点解答对大家有用。