购房人死亡未领房产证,购房人死亡未领房产证但是已有出售协议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房人死亡未领房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房人死亡未领房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房主已故，房贷还未还清，请问房产证该怎么办理呢？
2. 老人过世才知道老人买房子有发票购买合同，但没办房产证怎么办？

房主已故，房贷还未还清，请问房产证该怎么办理呢？

我有非常靠谱的回答，我和你的情况差不多，这几天才办理完！

第一、首先可以肯定的是房主逝世后，本套房产由第一继承人继承；

第二、第一继承人指的是房主的父母、妻子、孩子，如果第一继承人放弃继承，就由第二继承人继承，例如兄弟姐妹等人；

第三、第一继承人需要做公正，需要到你们当地的派出所或者公安机关调档；

第四、准备材料，

1、户口的底卡，也就是原生家庭的登记记录，具体到户口所在地的派出所户籍管理处咨询，办理速度比较快；

2、如果家里的户籍底卡有亲人在房主之前去世的，需要调消除户口时的医学死亡证明，

3、需要到公证处领取房主的公正证明，到当地的社区或者房主之前的单位调取工作证明或者是亲属关系证明，公证处需要这些资料！

4、第一继承人需要去公证处做公正，身份证、户口本、结婚证、独生子女证这几个资料！

第五、公正期：到当地的公证部门做完公证后，有7-15个公正日，然后出具公正报告！

您好！

这种情况现实中比较常见，确实发生不少类似情况。

涉及到后续如何办理，按照继承-变更贷款人-偿还***的基本思路。

先说一下这里面的逻辑：房子处于抵押状态，就意味着房主有“外债”，那么，当房主去世之后，因为房子属于其个人合法财产、***属于其合法债务，所以，就会产生两种结果：

理论上来讲，房产的价值肯定大于欠贷，所以，一般都会选择第一种结果。

所以，这里涉及到的问题就是：谁来继承？如何办理继承？

根据题主提到的信息，这套房子属于男方的个人合法财产；19年结婚之后的偿还***，应该算是夫妻共同财产（虽然题主提到一直是男方还）。所以，目前这套房子的整个“财务”构成情况是：

注意：2、3并非刻意重复。关键要说明的是：1、2、4三部分属于遗产及债务；3属于女方个人财产。

涉及到继承部分，包括了1、2、4。

继承人包括了：女方、1岁多的孩子、男方父母等四人。

• 第一步、直系亲属办理继承手续；
• 第二步、结清***（或者转贷款）；
• 第三步、再至交易交心变更产权人。

1、继承手续。

携带相关证明材料至公证处办理继承公证，材料包括：死亡证明、房屋权属证明（房产证、为取得不动产权证的，购房合同、购房发票等），直系亲属证明，继承人证明（顺位继承，第一继承人、第二继承人等），共同继承人的弃权声明等。

补充描述中所述：“该房屋为婚前财产”，由其父母继承。

2、结清***。

按揭购买的房产，仅仅是获得房屋的部分产权，要想变更产权人的前提是结清剩余***，获取房屋完全产权；

转***需满足银行相应的条件，即：新***人与原***人的关系证明，同时满足***资质，以及银行的相关规定，具体以***银行的解释为准！

3、产权变更。

前提是先取得房屋权属（即；不动产权证），才能变更。根据补充描述中所述：“房子的不动产权证还没办理”，这里需要区分，不动产权证能办理未办理，还是未能办理，若是能办理未办理的情况下，带上相关的材料先找开发商***；若是未能办理不动产权证，继续等待开发商满足***条件。

补充：其他细节部分（包含材料、流程、手续等）以对应的相关部门最终解释为准！

你好，身边的情况跟您还有所差别，提供下面几点信息：

1、也是房主不在了，年后还清房贷,银行开个还款已清的证明,把土地证贺他项权证还给了我们

2、房子已到手，开发商承诺3个月内办房产证，但只能得到复印件，原件据说在银行手中，还完了才给我

3、在替购房者去房产局办理房产证时，可以由开发商统一到房产局代办领取房产证

一般房产手续去房管局办理，更多***的还清可以去银行，还有房主已故，建议去开分死亡证明，更顺利些

希望可以帮到你

老人过世才知道老人买房子有***购买合同，但没办房产证怎么办？

分两种情况，一种是正规手续买的商品房，有合同和***还有一套***资料，房子在所属房管局备案有档案，直接调档后，去公证处办理继承手续。另一种，是资质不齐的商品房，房管局没有备案，也查不到房产档案，如果当年开发商还在，找其协助***，办理不了就***开发商打官司。如果开发商公司注销不在了，就约齐所有没***的业主找******办申诉***。

到此，以上就是小编对于购房人死亡未领房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房人死亡未领房产证的2点解答对大家有用。