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45周岁(含)以下的,具有专科及以上学历(博士、硕士学历不限年龄)或中级及以上专业技术资格(高级专业技术资格不限年龄)的人才,落户长沙并缴纳社保或个税后,可在限购区域内购买首套商品住房。
长沙本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房。
市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保,在限购区域内限购1套商品住房。
根据长沙市***相关规定,海归硕士在长沙落户后,可以享受与本地居民相同的购房政策,包括购买首套房的优惠政策。但需要注意的是,具体的购房政策可能会因为不同地区和房屋类型而有所不同,需要具体咨询相关部门或者房产中介。
另外,海归硕士在购房前需要提供相关证明材料,如落户证、学历证明等。
断缴超过6个月影响买房
根据长沙购房政策,凭社保购房是以购房当月(不含)为基准,向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格,断缴、补缴的月份均不计算在24个月内。
2018年马上就要过去了,从2018年3月8日开始,长沙楼市出台了一系列的限购政策,以此抑制楼市炒房客对长沙房价的炒作行为。回头来看,这一些列限购政策的确取得了不小的成效,长沙房价增速明显放缓,这对刚需一族是有利的。但从另一方面来讲,因为限购政策的出炉,使得原本有购房资格的刚需一族失去了购买机会,因此限购政策有利有弊。
2019年长沙会不会放松房屋限售,谁都不知道,因为一个政策的制定并不是谁说了算。
决策过程按研究→论证→决策的程序进行。
国家政策研究工作具有一定的工作程序:
1、决策前,政策研究部门根据同级党委***的决策意图,选定调研题目,先行一步调查研究。对一些事关全局而又比较复杂的政策性问题,审慎地搞好先行试点。
2、决策中,政策研究部门认真履行参与决策或提供决策咨询的职责,就党委***所要作出的决策认真发表意见,既客观全面地提供事实材料,又缜密求实地就决策问题进行细致论证,还提供可供进行选择或评估的拟行方案。
3、决策后,政策研究部门对决策执行情况进行跟踪调查,及时总结经验,纠正决策实施过程中出现的偏差,补充完善决策措施。
买房者的钱百分之七十的钱是银行的,开发商百分之八十的资金是银行的,一直这样限价,限购,限贷,最先受不了的是谁?之所以控就是为了松了在涨,不知道我理解的对不对……
现在的限购使很多购房需求给限制了,我身边就看到几个这样的朋友。导致今年下半年长沙房地产销售明显下降,这也是一个全国性的问题。明年***应该会根据大环境适当的调节,比今年肯定会有所放松。
估计不会,长沙的房子基本上都是外地人买,而能否放开,最关键不是看销量怎么下滑,而是看长沙有多少企业开始招人,如果长沙没有这么多企业,来了这么多人,也会造成社会问题的,所以别瞎猜了~
在房地产干了这么些年了,大的方向跟大家一样的,19年长沙会有松动,但是不是很大,但是一定有,比如连续24个月社保改成18个月,比如大面积的(>140平)购房首付更低,又比如第一套不要满四年就能买二套等等,当然我这只是***设,但是应该是从这些方面,
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