回建地能办房产证吗,回建地能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回建地能办房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍回建地能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有户口在村里，没有房屋在村里，能得到安置房吗？
2. 南宁的回迁安置房可以放心买吗？

只有户口在村里，没有房屋在村里，能得到安置房吗？

您问：只有户口在村里，村里没有房屋，能得到安置房吗？

乡鉴为您答疑解惑。回答这个问题前，大家要弄清楚两个概念：农村户口、集体经济组织成员。“农村户口”很好理解，简单来说，当你的户籍落在农村就是农村户口，户籍落在城镇就是城镇户口。“集体经济组织成员”，准确的说就是与村集体经济组织发生权利、义务的人。一般来说，自己一直生产、生活在某个村里，就是这个村集体经济组织的成员。

是农村户口的人一定是集体经济组织成员吗？答案是：当然不一定。

举个例子，有些享受退休政策的城镇居民将其户口落家乡里养老，虽然这些人现在有农村户口了，但这类“农民”却不能享受“是集体经济组织成员”的权益。再如，你是农民出身，但后来当了公务员进了***机关单位工作，就会自动放弃你的村集体经济组织成员身份。

不是集体经济组织成员，村里的有些权益就享受不到，比如农村房屋拆迁安置、征地补偿费分配、土地承包等等。

安置房，是因***的某些重大项目，需要对建设范围内的房屋进行***，对被***户进安置所修建的房屋。

问题来说：你虽然户口在村里，在农村并没有房屋，同时笔者也不知道你是否是集体经济组织成员。因此，你能不能享受到分配安置房的权益，要视情况而定。

***如，你户口在村里，而你又是村集体经济组织成员，同时你也已经与父母分户了，但村里没给你批宅基地盖房。针对这些情况，一般来说是有权利申请分得安置房的。

***如，虽然你户口在村里，但不是集体经济组织成员，这就很难申请到宅基地盖房子，同时你在村里又确实没有房子，那么***重大项目建设涉及房屋***安置就与你没有关系了。在这种情况下，你又怎么可能分得安置房呢。

综上所述，即便有些人是农村户口，但因某些条件限制，他不是村集体经济组织成员，这就限制了他们享受到某些权益，比如***安置、征地补偿等。因此，对于“户口在村里，村里没有房屋，能不能得到安置房”问题，需要视情况而定。这也说明了，要想保障自己在农村的各项权益，最好是村集体经济组织成员身份。

一般来说，只要是农村户口，在村集体内部没有宅基地的情况下，可以通过申请或者属于自己的一片宅基地，但是如果已经有宅基地，那么，按照现在一户一宅制的原则，则无法申请新的宅基地。

但是还有一些情况，就是有一些人户口仍然还在农村里，但是没有住宅，或者说原来的老房子已经倒塌，自己又在城市里面购买新的房产，但是户口还留在村里面，没有迁出来。在这种情况下，属于在农村挂空户的情况，但是不管如何，如果村里进行***的话，对于这样的人员，仍然可以按照农村户口获得一定的房屋***补偿。

不过由于因为在村子里没有宅基地，所以在***补偿的时候，肯定跟拥有宅基地的村民是不可能按照统一的标准来进行的，这在各地做法过程中有一定的差异，有一些地方是按照面积来算，有一些地方是按照人口来算。不过总体而言只有户口在村里，但是没有房子的话，这种***补偿的方式肯定要比拥有户口和房子的补偿要低。

具体的情况要以当地的***政策来确定。以上是我对这个问题的看法，如果你有什么不同的意见和建议关注一下你的留言评论，说说您的观点，如果你喜欢我答案的话，欢迎点赞评论关注，感谢您的阅读。

对于这个问题来说，很多人都在担心自己只有农村的户口，那么没有农村里面的房子，这种情况之下如果遇上了***，能不能获得安置房啊？

我们可以给予肯定的回答，因为农村里面的***是按照农村集体的人口数量来进行判断的，和给予安置房的，所以这个时候大家不要过于担心。

今天我们来说说，对于农村里面***的这个问题是如何去？处理农村里面一些细小的问题。

***如我们遇上了***，那么对于农村里面如何分配这个安置房呢？有很多人都是比较混乱的认识，只是依靠这个村委里面怎么说就怎么做

但是在我们这边农村里面的安置房，按照家庭户口的人口总数，然后给予一定的面积

比如说每个人口的面积，安置房的面积是属于30或者到40个平方那么一个家庭里面给予的安置房，比如说三口人，那么安置房大概是面积在100平方左右

但是对于这种情况，我们这边有一个异地贫困搬迁的这个安置房，一个家庭里面有十几个人考，所以他们家庭总共分配得了三套的安置房

对于***这个问题，可能大家了解的不是很详细，***安置房分配它是根据农村里面的人口进行分配，然后对于农村里面***还会给予一定的补偿

所以对于有房子的被***了，才能够获得相对应的补偿，那么没有房子的当然也不存在所谓对你的老房子***了，这种情况是没有办法获得补偿的。

所以农村户口在农村里面遇上***，有房子和没房子的区别，就在于有没有经济的补偿，所分配的安置房基本上应该是一致的。

感谢邀约，下面由我来回答这个问题。只要是农业户口，又是集体经济组织成员。只要享受土地承包权的资格和村里的分红资格都是可以有安置资格的。例如广西南宁，当地规划部门按照被征地农民农业人口数量，每人40平方米安置地，40平方米产业地，5平方米配套设施用地标准（共计人均85平方米）核准安排给村集体土地，用于建设回建安置房和产业用房。因此，只要户口在村里，且为集体经济组织成员享受村里各种***待遇的村民是可以得到安置的。

希望我的回答能帮到你。

问这个问题的人可能没有搞清楚什么是安置房。即使不理解安置房的专业定义，但至少也应该知道安置的前提是先给你把农房拆了才能安置，如果只有农村户口但没有农房，别人又能来拆什么呢？拆不了就更别提安置了。

有的人片面的将安置房理解为廉租房，觉得只有贫困户和弱势群体才有资格申请，其实并不是这样的。安置房是对于一些因城市建设、道路规划和商品房开发等原因造成的房屋***，所以要对这部分人进行安置。由此可见，安置房当然是给谁拆了给谁安置，而不是仅仅针对贫困户，五保、低保户的。

像题主说的，如果是农村户口也是该村村民，但是在这个村没有农村住房，那么按照理论上来说是不会得到安置房的。不过既然是本村村民，那么至少证明父母兄弟也都是这个村儿的，可以分得父母那部分房产的安置赔偿，这个前提是父母愿意分一部分给你，父母要是不给，那你也只能是两手空空。

其实如果按照过去的惯例来看，只要是农村户口，是该集体经济组织成员，都应该是有宅基地的使用权，也就是说到了成家立业的年纪，村里就会划一块地给你，让你盖房子结婚。可是现在不同了，而且早就没有划分宅基地盖房这一说了。不是不给，而是没有。

每个村的土地都是有限的，现在农耕用地这么紧张，宅基地也同样紧张。先出生的人已经分得了部分宅基地，而他们又享有永久使用权。那么一般情况下，村里就没有多余的空地可以再划分给新生人口了。你就是题主所说的户口在村里，但是却没有农村住房，也没有可以用来盖房的宅基地。所以也就得不到村里***的安置房。

这个应该很好理解，拿农房来换安置楼房。有农房才能换，没有农房就换不了了。

南宁的回迁安置房可以放心买吗？

从业多年我的建议如果是买来自住的要慎重！

现在南宁市场上很多的三产房项目，都会打着回迁安置房的旗号来忽悠购房者。尤其是五象新区的回迁安置房，最多人上当的就是以为自己买的是安置房。

什么叫三产房，整个南宁市，很多低价的三产房，经常用安置房的概念在市场上混淆视听，首先你得明白什么叫三产房。所谓的“三产”指的是第三产业，说的是农民们的土地被***征地征去之后，为了保证农民们能够生存，不被社会淘汰，***专门划出一块地给农民们发展第三产业。在这块地上建的房子，就被称为“三产房”。

那么，区分回迁安置房与三产房最简单的三个方法：

1.回迁安置房仅仅局限于南宁五象新区，其余各城区都没有回迁安置房。所以你一看到沙井、西乡塘、三塘这些地方的”安置房“，就可以直接判断为三产房，因为这些区域压根就没有安置房。而五象新区里，龙岗有三产地，核心区（良庆区）现在没有三产地，（历史上也只有极少数的三产地）

2.回迁安置房同样是签商品房购房合同，而不是合作建房合同，不同是，回迁安置房，是***帮农民以***购买的商品房。所以，这类安置房是可以***的。如果，合同是合作建房合同，可以判定为就是三产房。

3.能否办理正规的银行按揭，所有的三产房均无法办理银行按揭手续，只有正规的商品房可以办理，而回迁安置房是可以办理银行按揭手续的。

三产房补缴土地出让金能否***

很多的三产房，在销售的时候会给购房者灌输：先买下来，以后再交钱给***，补缴出让金，就可以办理房产证。

我很明确的告诉你，不可以，即使你想出钱补缴出让金，***也不收。南宁的三产房是不可能办理得了房产证的。

不建议购买

回迁安置房本身存在有很多的不确定因素。

首先我们要知道什么是回迁安置房？

从简单的角度理解就是给被***户准备的房产。

不建议购买的原因主要有以下几点:

1.产权的不确定性。回迁房的产权取得后国家是要求在5年内不允许交易的，如果房价涨幅过高，很可能会造成卖家违约。

2.容易造成违约，回迁房是补贴给一家人的，没人几十个平方。如果你已经购买，其中有人不同意，你的合同是无效的。

3.等待周期长。回迁房的建造时间一般都比较长，一般在3年左右。时间一长这中间就存在很多不确定因素。

4.小区环境，回迁房因为统一安排居住，小区的房租不论从质量还是楼间距，都会偏差一些。如果小区是有商品房的，回迁房一般都会被安排在比较偏僻的角落位置。

5.人均素质，这个话题虽然有点违背平等原则，但也是客观存在的。回迁房里面住的大多数***户，也就是暴发户，他们的资金来的快，同时绝大多数也没有正式的工作。接收的教育也是有限的。生活也会有些[_a***_]。

不能用安置房三个字简单判断房产是否可以购买，不同性质的安置房有着不同的特点。首先要看安置房的房产证或者土地所有权证，再看其他方面的因素，最终才决定是否购买！

住宅类安置房：

住宅类安置房有二种，一种是具有房产所有权证；另一种是没有所有权证。一般很多地方在***过程中，对每户家庭安置数套房产，而其中至少有一套暂时是没有产权证，这样也是为了防止村民把全部房产变卖精光又来街道进行纠缠。

由于安置房小区的居住人口大部分是村民，又或者是低收入租房人群。小区的环境相对比较差，甚至还会有一些风俗习惯来干扰生活。这种同样地段的安置房房价比周边的房价也要低许多，在考虑价格而对环境要求不高的购买者可以考虑。

还有有些村民为了出租更多的房间，而对房间内部进行了大肆改造，甚至设置多个卫生间。对于上下层的购房者也要考虑清楚。物业管理也会比较混乱。

没有房产证的房产，如果不是知根知底的人，千万不要贪图便宜而购买。

村集体房产：

除了村民安置房，还有村集体用房，经常也会被混为一谈。

村集体房产一般都是40年的商业用房，分为村集体用房大产权房产、村集体用房合作投资商大产权房产、独立产权房产等多种因素。

具有独立商业产权房产或者公寓楼的房产，可以参照周边商业产权房产进行购买。而只有大产权房且没有个人产权的商业房产，一定要慎重购买，免得开发商倒闭或变卖而成竹篮打水一场空。

这种安置性质的房产，不论是南宁、南通、南昌，还是南京！万变不离其宗。购买时不仅要看清土地性质、产权特点、使用年限等因素，也要对安置房的环境、人群、价格等方面予以考虑！

到此，以上就是小编对于回建地能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于回建地能办房产证吗的2点解答对大家有用。