天河二手房出售信息,广州天河区二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天河二手房出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天河二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州天河房价都涨好多，租房价格怎么不涨呢？
2. 在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好？

广州天河房价都涨好多，租房价格怎么不涨呢？

这个问题不难理解。因为买房的市场和租房的市场是两个目标群体不同的市场，虽然有一定关联性，担不是完全相关。买房的人群一般是有一定积累和继续的人群，这部分人要么有定居的意愿，要么有分享城市***的意愿，但都有一个条件就是要有一定的钱，至少能付个首付。但租房的人群则不同，多数是要么定居意愿不强，要么不具备一定储蓄和金钱的积累，没有购房的能力。

当一个城市的吸引力，即城市能提供的就业机会、***和发展空间，在不断扩大时，会有大量的外来人群向该城市集中，这时就会出现分层，少数人掌握较多的财富，可以买房，多数人钱财较少，只能先租房。人口的不断趋于集中，带动城市发展，同时也使到城市***比如住房、医疗、教育、消费等开始紧缺，这时候房价就会不断上涨，房价上涨的同时也会带动租房价格的上涨。

但是，房价上涨是和那掌握较多财富的少数人的收入有关，租房价格的上涨是和多数人的收入有关，所以价格上涨必然都受目标群体的平均收入水平所限制。当少数人和多数人的是收入差距拉大，也就是平常所说的贫富分化，那么反映在房价和租价的差距就会拉大。

广州天河是外来人口最为集中的地方，也是广州发展最快的一个区域，这里既有从事高科技互联网行业的高素质人才，也有很多外来打工挣钱的底层劳动人群，这个区的平均工资在广州市比较高，同时也是贫富分化比较大的地方，近年尤为明显，因此出现了房价涨很多但租房价格不怎么涨的情况。

第一，现在还属于价格不稳定期，且租房市场滞后于买房市场。第二，市场资金过多最先体现就是股市楼市，现在房价上涨，租金很快就会跟进，而且不止租金，估计很多东西都会涨价，等着吧！

就以下内容我总结了三个方面的原因，希望对您的问答有所帮助。

一、因为面对的客户群体不一样，再说了买房和学位、落户政策等多方位的条件有关，即使涨了、大家为了这一票难求的安居立业梦也会绞尽脑汁一股劲的去买，实现一个安居立所、立业的美梦。

二、因为天河是商圈，在广州算是最繁华的地段之一，这里生活交通服务设施便捷，企业荟萃交织，是广州名副其实的新区地段，所以这里的房价涨的快就依然显得不那么不足离奇了。

三、买房和租房是两码事，在中国人传统眼里房子是大事，买房安居是一辈子的事，要不然怎么有“买对一套房，胜过十年投资”一说，租房可以将就着点、住的环境再简陋一些都是没关系的，但买房就不一样了！

房价涨了还不够吗？为什么还要想着房租价格上涨呢？

广州天河区的房价在进入到2021年之后出现了明显的上涨，例如下面就算某个机构统计出来的一些天河热点楼盘涨幅情况。可以看到天河区不少楼盘的房价涨幅都在30%以上，甚至最高的都达到了70%。

而在天河区房价上涨的时候，天河区的房租价格却没怎么发生变化，这是为什么呢？

我觉得原因可能有以下几点：

第一，房价上涨能带来收益，房租上涨却不能。大家都知道很多人买房并不是为了居住，而是想要通过买房来实现财富增值，所以在买房之后都会加入到哄抬房价上涨的队伍中。而房租价格就算再怎么上涨，也不可能跟上房价上涨的步伐，所以自然就没人愿意去炒作房租价格。

第二，天河区作为广州外来人口最集中的地方，购房需求大。房价想要上涨，有一个最基本的要求，那就是市场上的购房需求要足够多才行，而天河区因为外来人口多的原因，是广州发展最快的一个区域，购房需求巨大。所以房价自然会出现上涨，而房租却因为外来人口可以去其他区域租房的原因，需求不是那么大，也不可能出现那么明显的上涨。

第三，租房是实现居住的最后手段，大多数人接受不了房租上涨。因为房价过高的原因，现在中国很多人都在租房居住，而一旦房租上涨，这些人的生活成本就会增加，在这样的情况下，大家接受不了房租上涨。

其实在我看来，房价上涨已经给大家带来足够大的压力了，房租部长反而是一件好事，也没必要去强求房租价格上涨。

在广州购房，如果十年内可能都不住，请问一下天河区跟黄埔区哪个更好？

能在广州购房的，说明你肯定是有底气的。建议你买天河的吧，毕竟是城区，CBD商业区。

而且你是说十年都不住，说明你是用来做投资的，黄埔虽然这几年发展的也不错，但毕竟是比不上天河区的，就算到最后房价真的跌了，那最先跌的肯定是从郊区开始的，市区暂时也不太担心，毕竟商业价值就摆在那里了。

黄埔区的房子，基本上只有两点操作性，一是自己住，二是租给别人住。先不说自己住的便利性，出租给别人其实房租也不怎么高。

天河区的房子，自己住周边的配套都挺完善的，除了生活成本比较高之外。出租给别人，租金起码都是2000起，如果是租给别人办公的话，那租金会更贵。就算你不租不住，放在那里，也是一笔不错的固定资产，哪天你急用钱了，抵押出去，也是值不少钱的，如果你懂金融的话，天河区的房子就是一个高杠杆的产品呀。

所以好好想想吧！嗯ヽ

到此，以上就是小编对于天河二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于天河二手房出售信息的2点解答对大家有用。