嘉祥二手房屋出售信息,嘉祥二手房屋出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于嘉祥二手房屋出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍嘉祥二手房屋出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济宁：房价微涨，楼市的春天尚未来临，你怎么看？
2. 在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？

济宁：房价微涨，楼市的春天尚未来临，你怎么看？

本人认为，房价上涨以经到头了，现在买房的热度以经转凉。农民买房以悟出一个道理。没有固定收入在城是住不长久的。现在城里做生意也很难挣钱，一天离钱没法过。下楼就花钱，很多有头脑的人早都占有了有利位值，后来的再想发展实挺难了。现在农村也不错，国家给诸多的惠农政策，机械作业又不类，打个零工挣点花销，儿女长大出外打工挣钱，也能过的很好。

本人认为，房价上涨以经到头了，现在买房的热度以经转凉。农民买房以悟出一个道理。没有固定收入在城是住不长久的。现在城里做生意也很难挣钱，一天离钱没法过。下楼就花钱，很多有头脑的人早都占有了有利位值，后来的再想发展实挺难了。现在农村也不错，国家给诸多的惠农政策，机械作业又不类，打个零工挣点花销，儿女长大出外打工挣钱，也能过的很好。

济宁城区不算大但是人口很多，所以肯定要往新城引流，再加上近年来有所发展对城区周围的地方县区吸引力很强，肯定会形成几年的刚需，所以济宁就城区周边来说房价肯定是看涨的，建议根据政策规划买房，非规划重点区域还是比较容易崩的，现在全国都在停建，除了规划重点中心区域以外还是有一定风险的

城市的竞争力都让高房价折腾没了，城市没有竞争力而又有高房价，只会让城市衰落的更快，人才留不住，不早说人才，连人都留不住，没有人，谁来接盘。

楼市的春天尚未来临？楼市的夏天都快过完了，马上到秋天了。寒风凛凛。楼市的涨跌，主要取决于***供多少地、***要卖多少钱一亩、***要收多少税和防空办要多少地下车库多少设计费。因为这些是开发商多半的成本。现在拿出二手房子卖卖就知道了。

在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？

针对在河南一个五线的小县城，房价居然超5000正常吗？这个问题，我的观点如下：

第一，拜托，房价5000元每平方米还有什么好叫的，你总不能让房地产开发商喝西北风。再说了，如果房价低于5000元/平方米的话，我真的怀疑建筑房屋的质量问题，不是偷工减料，就存在着质量安全隐患，房子是跟我们一辈子的，而且我们是花大价钱买的，所以房屋质量很重要。

第二，为什么这么说呢？我们先看一下房子大概的造价成本，土地成本，开发报建成本，建安成本，精装修成本，经营管理财务成本及不可预见成本，增值税及营业税等。以上这么多大类费用，别得先不说就说建安成本，现在物价在涨，人工在涨，建材成本在涨。如果品质过得去的楼盘房子，带精装修，每平方米成本己差不多2500元/平方米，再加上其他所有费用放在一起，每平方米怎么至少也得4000元/平方米，开发商卖5000元/平方米，人家每平方米赚1000元，按常规来讲，这个利润算中等。

第三，从事过房地产开发这个行业的人都知道，对于房地产开发项目来说，有时候时间成本和财务利息成本真的比别的成本更重要，房地产开发项目最怕的就是拖工期，做做停停那要命，无形中会拉高成本，降低利润。

第四，尽管是五线小县城，但房价的高低主要由供求关系决定的，小县城自然可开发的土地***有限，导致市面上推出的楼盘很少，俗话说，物以稀为贵。许多楼盘可能没开盘推出，内部预订就被抢光了，这就是传统意义上说的供不应求现象，如果出现这种现象，你说房价能不涨吗？更不要说每平方米5000块钱了。

正常吧，我们去年年底回老家买了一套房子，五千八左右，我们老家也是十八线小城市，这个房子也不是什么学区房，环境一般，而且要两年后才交房，当时我们去选的时候还排队，等我们去选的时候，只有高楼层，像十楼左右的都没有，而且价格还比我们的贵，六千左右了，高楼层都只剩几套了，但是没有办法，为了我父母住得舒服点，自己回去有个地方住，咬咬牙买吧。我记得去年上半年才四千多吧，而且卖都卖不掉，买房子还送车位，下半年好像是受成都这边买房限制，所以我老家的房子也蹭蹭的往上涨，不买吧，害怕以后继续涨，以后更买不了，买了吧，害怕以后跌价，损失惨重，辛辛苦苦赚来的钱啊。所以我认为啊，国家越是限够，价格越是贵，还不如不限购啊。像好的项目，他宁愿放在那里，都不拿出来卖，他不缺钱，要等到好的价格才卖。好的东西他不怕你，随便你咋限购，我不卖。

现在的房价就是一把***的刀，很多想买房的都让你望而止步。一个月的工资两千多块钱。买一套房就要几十万，在来个装修，算算也要上百万了。呵呵。。。。不想了，还是留给老板自己住吧。

房价有点贵，不正常

我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。

河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。

县城房价超5000，随不便宜，不过可以接受。如果你所在县城人口多，就业条件好那就更正常了，毕竟有刚需。反之则偏高。

我所在山东小县城，那是真小，人口50多万，城区范围我在城东南，上班城西边，骑电动车15分，收入还可以，但是大部分都是纺织，印染，铸造等比较累的岗位。就是这么个小县城房价到了7000以上，一套过的去房子动辄百万，已大大不正常。房价从三年前3-4000到现在7-8000，虽说现在收入勉强支撑房价 ，但已是强弩之末。现在买房子都是改善为主。大街上，20岁左右年轻人很少，房价已失去上涨动力。而且很多家庭都有2套以上住房。未来有很大的下行空间。

总之，县城房价4000正常，超5000偏高。除非经济好，靠近大城市。

到此，以上就是小编对于嘉祥二手房屋出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉祥二手房屋出售信息的2点解答对大家有用。