2023上海房产政策最新规定,2023上海房产政策最新规定出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2023上海房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2023上海房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023落户上海条件？
2. 房产税2023能全国开始征收吗？
3. 上海楼市疯涨，还能买入吗？

2023落户上海条件？

根据上海市***的规定，2023年落户上海的条件包括：

1.在上海市连续缴纳社保或个税满3年；

2.在上海市有稳定的工作或经营场所；

3.在上海市有合法稳定的住所；

4.符合上海市户籍管理规定的其他条件。此外，还需要满足上海市的人口控制指标，即符合上海市的人口规划和发展***。需要注意的是，上海市对落户人员的职业、学历、年龄等方面也有一定的要求。

房产税2023能全国开始征收吗？

不可能

2023年房产税会实行，但只在试点城市实行，分别是上海和重庆。房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月28日，上海、重庆开始试点房产税。

上海楼市疯涨，还能买入吗？

参考20世纪90年代的日本：疯涨之后是暴跌。

我知道，很多人看涨房价会讲货币放水、会讲城市抢人、会讲刚需......会讲各种各样的理由，只要这个理由能够支持房价上涨，哪怕只有一点点合理性。

但是要明确的意识到，房价走势最终还是要看人口，说的残酷一些是要看接盘侠的数量。没有那些接盘侠了，只要一有风吹草动，迎接房价的就是暴跌甚至腰斩。

要知道，有这么大泡沫的房子之所以有人来接盘，是建立在“结婚刚需”和“教育刚需”上的。所以，尽管大家都知道房价虚高，还是不得不买，除非他们不想在这个城市结婚生孩子了。

所以，当城市的房价让年轻人觉得自己奋斗奋斗能够接的起盘的时候，房价就暂时稳得住。可是如果年轻人觉得自己接不了盘了呢？

年轻人又不傻，他们当然会逃离。就比如北京，清华北大毕业生留京人数都下降到20%以内了，而且还在呈下降趋势。同理，当越来越多的年轻人意识到自己奋斗一辈子也不能在一个城市买房扎根后，他们终其一生也只是炒房客们的韭菜后，他们自然就会选择逃离这个城市。

所以，同样的，上海房价疯涨后，年轻人也会不断逃离上海。涨得越疯，接的起盘的年轻人越少，逃离的年轻人就越多。没有年轻人来接盘了，炒房客炒出来的虚高价格自然也就只是个数字了。

最后，要知道，不是只有北上广深在发展，年轻人自己也会考虑自己的赚钱能力和城市的性价比。更何况，高房价面临的窘境又不是只有年轻人在逃离高房价城市的存量问题，还有高房价高教育成本下年轻人不愿意生孩子的增量问题。显然，从长远来看，接盘的年轻人会越来越少，房地产的风险正在越积越高。这个***，迟早有一天会爆。

确切地说，上海楼市远未疯涨。

目前只是学区房和内环次新房的上涨。

学区房上涨的逻辑很清晰：公民同招，私立摇号。高收入人群很不喜欢不确定，这部分人以往只盯着民办校，摇号以后，增加了不确定，因此疯抢优质学区房，价格不是问题。

内环次新房上涨的逻辑比较复杂，大概有以下原因：

1.货币放水。不只国内放水，国际尤其美国货币泛滥。中国经济风景独好，资产势必受到国际资本追捧，因此股市大涨，一线城市房价上涨。

2.房价较低。上海房价已跌了三年，房价远远落后深圳，深圳最严调控出台以后，部分深圳炒家发现上海房价好便宜！于是买进！

3.放松落户。近两年上海连出政策，吸引人才。先是北清本科，接着985硕士，再是上海12校毕业生，均可直接落户。以上海的吸引力，今后定会引入大批年轻人。

进一步放宽视野，中国处于城市化中后期，城市群，中心城市必将吸引更多的人，长三角作为中国最大的城市群，而上海是其独一无二的中心城市，长远看，上海房价远未疯涨。

叶檀预测2023年上海房价均价15万，和如今比，几乎三倍。大部分人会觉得夸张，但作为不断增长的经济体，货币超发，通货膨胀是长期现象，未来物价会达到一个令人吃惊的水平，房价又何尝没有可能？

所以，刚需赶紧买吧！

到此，以上就是小编对于2023上海房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于2023上海房产政策最新规定的3点解答对大家有用。