最新房产***政策,最新房产***政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产救市政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最新房产***政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产商扛不住了，各种救市来了，你会选择负重上车还是继续观望？
2. 疫情期，房产协会呼吁“救市”，降低首付款降价促销，你怎么看？

地产商扛不住了，各种***来了，你会选择负重上车还是继续观望？

一定要记住在国家对房地产行业总体政策没有发生巨大的改变调整变革之下，各地的房地产市场房价一定会出现巨大的***现象的分化裂变的局面。我们要记住在当前这种***的政策思想下，哪个城市出台的力度最大？证明这个城市的房地产行业已处在了巨大的危险危机的状态是非常明显的，越***就证明这个城市房市越危险，这个城市的房子越不值得购买，因为这个城市小的炒房客大的炒房利益集团，还有房地产商因为这个城市的支柱产业没有，只靠炒房发展不了经济之下没有人流物流财流的吸引吸收，这些城市当前当下出台短视的政策措施放松限贷限购政策，不真正让房市这种炒作成为蕴含了巨大泡沫威胁危机，水份非常巨大的金融化的财产品化的高房价回归它真正居住生活价值价格的体系情况下。单纯的一厢情愿的以放松限贷限购政策。想靠我们广大的普通民众百姓来支撑支持当下的金融化房市发展已经非常不可能的。因为当前的房价还是非常高昂的金融化的属性，我们普通百姓对这样的高房价还是无法有消费的欲望和期盼的，因为我们掏空六个荷包也付不起首付款的情况下，我们怎么买房？我们没有能力没有希望买房呀。所以当下只有房市真正的去金融化回归居住生活价值价格体系以后，我们普通百姓和民众才会买房的，所以在房市房价当前的***现象的分化裂变刚刚开始下，房市房价下降下跌下滑的趋势也刚刚露头，我们一定不要盲目的进入房市想抄底买房，以免我们买房在房价高点顶点的位置，使我们财富金钱利益出现巨大的的损失，所以观望两三年以后买房才是最好的时机，让房市的泡沫再释放一些，让水份再多挤出一点。让房价再探探底是最好的选择。

自住刚需其实可以上车了，当然要量力而行。投资房产已经不像前几年了，本身二手房价格就会打折，还要交税，如果贷款的话30年利息基本和本金是一样高的，所以肯定不划算。但也有些繁华区商业或者地铁边公寓，可以算一下投资回报率，因为有些地产商已经到了生死存亡的时刻，打折力度相当大。个别项目可以达到7%-10%的投资回报率，是可以考虑的。当然前提还是要量力而行。

疫情期，房产协会呼吁“***”，降低首付款降价促销，你怎么看？

不管那一个行业，都是一个利益江湖，地产行业也是如此，不会改变，我也不知道楼主说的房产协会呼吁“***”降低首付款降价促销是不是真的，

地产产业链很长，目前又是经济支柱产业，地产事关地方土地收益，又是资金密集型行业，面对疾病冲击，线下销售基本停滞，本来已经极度紧张的资金链马上绷紧。地产协会从本行业利益最大化出发，呼吁***十分正常。

但是地产调控是高层制定的重要中长期政策，在地产价格没有出现较大幅度调整下，即使地产产协会呼吁***，该不该就是一个值得探讨的问题。

地产调控有几个目标，那就是稳地价、稳房价、稳预期，现在房价依然坚挺，也就是非常稳定，并没有出现较大的下跌，说明地产市场依然健康，从整个地产价格来说，目前依然较高，超出居民购买力，高房价一直被居民所吐槽在，这个时候，出面稳定楼市，是不是合适，至于部分地产行业，因为经营激进，杠杆高企，出现短时期困难，应该由企业自行解决，而不是由行业协会要求***有形之手出面干预，帮助企业化解经营困局。

企业出现资金困难，那是企业没有做好资金管理，经营太过激进，拼命加杠杆所致，只要整个行业没有出现大的问题，楼市价格不出现失控下跌，我是觉得没有必要进行干预，一切回归市场，让市场以市场化方式来处理。

只有房价出现异常下跌，比方说短时期房价下跌超过30%，那么为了预防地产行业风险向金融市场蔓延，***才能进行必要的干预，现在房价根本没有下跌，就要求降低首付似乎不太合适。

感谢头条的邀请，我个人感觉，对于个人想要买房的朋友们可以等等看，如果有实力不差钱的朋友啥时候购买都可以，毕竟人家购买看心情。如果需要增加高杠杆购买的朋友可以等等看，毕竟关系到自己一辈子的幸福的事情不能马虎，谨慎对待，直到房价回归它应有的居住自然属性。

疫情过后，国家经济架构也许要优化产业，会逐渐优胜劣汰，并会加大投入公租房 ，廉租房，共有产权房的建设…并加大力度扶持中小企业，医疗卫生产业，以及新农业经济关系等国计民生的产业。毕竟当国家处于危难时刻，真正出力的是它们，也是最可以依靠的。

提高各个领域高新技术产业发展，比如：教育办公上远程教育，远程会议，可视化的指挥调度，三位实景等…提高生态智慧园区，智慧医疗等中国“智造”行业的蓬勃可持续发展…

最新消息财政部新增专项债12900亿，用于加速企业复工，并明确不得进入土地储备和房地产相关领域！

为减轻新型冠状***感染肺炎疫情对中国经济的影响，财政政策稳增长力度正在加大。财政部下发一条通知，新增一般债务限额5580亿元，新专项债务限额2900亿元，2020年累计已下达新增地方***债务限额18480亿元，其中专项债12900亿。根据专项债使用要求，其中铁路、轨道交通、城市停车场等交通基础设施为重点支持领域，并明确不得用于土地储备和房地产相关领域。

通常理解，一般债的主要目的是弥补地方***的收支压力，通过发行一般债，尽可能减轻地方***的压力，而专项债的主要目的在于加快复工，和房地产半毛钱关系也没有！

真正希望祖国强大，人民幸福安康，国泰民安…

我们不要再被金钱迷失了政治方向。当前疫情非常严重的时期，每天还在死人，国家一级响应阶段还未结束，目前发出救房地产的红头文件，显然很不合时宜。即便疫情结束，各地方***当务之急的工作重心要做在关乎民众的民生大事上，稳定社会次序上，恢复城市功能上，包括人们基本生活保障问题上，以及重新竖起全民疫情后的信心上。特别该先发布红头文件救助的，应该满足人们正常工作和需求的企业和实体，以及城市大大小小的商业，让人们尽快开始正常的生活、工作和学习，而不是急不可耐的只想着用房地产借机赚钱……

疫情确实也影响到房地产行业，春节是房地产商资金回流的重要时刻，本次疫情确实导致很多房地产商资金回流出现了问题，但是现在房产协会呼吁降低首付款、降价促销是否合适？

降价促销是合适的

降价促销我觉得是合适的，降价促销是商业行为，房地产商通过降价促销的方式回流资金没有问题，注意降价的度，如果降价降的太狠，很多老的业主会有很多意见，会引起不满。

降低首付不合适

全国还是在房产调控的时候，如果贸然降低首付，可能会引起房价快速上涨，导致之前控制房价的努力白费，可能又会导致新一轮的房地产房价暴涨，又会走上让房地产成为推动经济的支柱行业，现在房价处于属于高位。如果再让房价快速上涨，虽然能够短期促进房地产商的资金回流，但是长期以来是一个毒瘤，居民购房能力锐减，导致幸福感下降。

综上所述：我觉得通过降价促销来达到资金回流是没问题的，但是降低首付，这是政策方面的措施，不合适。

到此，以上就是小编对于最新房产***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产***政策的2点解答对大家有用。