房屋产权登记与房产证,房屋产权登记与房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋产权登记与房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋产权登记与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房屋登记码？
2. 拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

什么是房屋登记码？

1、 房屋编码就是房管局给发的一个顺序号，房屋编码是非常确定的一个*，是不会改变的，有了这个*就可以轻松的找到这个房屋，更加方便于房屋的管理，在我们办理租房或暂住证的时候，就会用到房屋编码。

　2、 房屋编码一般是由25个数字组成的，这个编码可以分为8个级，通常的房屋编码有两个代码，它可以代表房屋所在的省或自治区，二级的2个代码所代表的是房屋所在的城市，那***的2个代码则代表的是县或者是区，八级的房屋编码有6个代码，它则代表的是房间等等。

拿到房子产权光有房产证就够了吗？房产证和不动产权证有何区别？

目前基本上取消房产证了，初始登记或转让登记后，拿到的都是不动产证。原来的房产证，想去换，可以去房管局换不动产证，不想去换，拿着房产证也一样，都可以作为房产所有权的证明。

一、不动产权证和房产证的区别？

1、不动产权证包括房产证

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱

1、看权利人和共有情况

您好！首先答案是不一定。

如果题主所指的房产证是《房地产权证》或《不动产权证书》，那么就不再需要其他证明了。

如果题主所指的房产证是《房屋所有权证》，那么就要看发证机关：如果是由“国土***局和房屋管理局”统一印制发放，那么仅需要这一个证，不需要其他证明；如果是由房管部门颁发的，那么还需要《土地使用证》，才能证明完整、合法的产权。

这反映了房产证变革的三个时期，下面将就这3个时期进行分别介绍：

“两证”通常指的是《房屋所有权证》和《土地使用证》。两个证件一个是标明对房屋的产权、一个是证明对土地的使用权。其中有两个注意点：

1、如果《房屋所有权证》是由“国土***局和房屋管理局”统一签发的，那么土地信息已经反应在证上了，也就不需要另外的土地证了。主要标记就是看看房产证上盖的章。

2、如果《房屋所有权证》是由“房屋管理部门”统一签发的，那么证上只体现房屋的产权，对土地的使用权限并没有明确规范，还需要土地管理部分签发的《土地使用证》。但因为所能使用的土地性质不尽相同，《土地使用证》又分为以下两种形式：

这一时期，为简化办理流程，开始实行两证合并为一证，也就是说将“房屋所有权”和“土地使用权”的信息合并到一个证件上，称为《房地产权证》。

《不动产权证书》是对《房地产权证》的一次升级，这次的升级主要是针对***机关的改革。将原有的房管局改为不动产交易中心，所以房产证的名称也对应地从《房地产权证》改为《不动产权证书》。这次升级对土地使用性质、产权***益进行更详细、更细化的约束。

到此，以上就是小编对于房屋产权登记与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋产权登记与房产证的2点解答对大家有用。