郑州房产救世政策解读最新,郑州房产救世政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产救世政策解读最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍郑州房产救世政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州限购什么时候解除？
2. 央行救市16条释出，报复性反弹，买房该如何选择？
3. 本次新冠疫情对房地产有哪些影响？
4. 在郑州，你有一百万是买东区的房好还是理财好？
5. 一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？

郑州限购什么时候解除？

2022年3月1日，郑州市发布18条“***”措施，取消“认房又认贷”，成为全国首个明确放松限购限贷的强二线省会城市。自此，多个二线城市如福州、杭州、武汉等宣布放宽楼市限购政策。

央行***16条释出，报复性反弹，买房该如何选择？

因含有大量金融救助条款，对出险和潜在出险房企构成重大利好，楼市信心终于要回来了。划重点如下：

1、稳定房地产开发贷款投放

2、支持个人住房贷款合理需求

3、稳定建筑企业信贷投放

4、支持开发***、信托***等存量融资合理展期

5、保持债券融资基本稳定

6、保持信托等资管产品融资稳定

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款

8、鼓励金融机构提供配套融资支持

9、做好房地产项目并购金融支持

买房是不可能买房的，这辈子也买不起上海一套房。现在房地产贬值这么厉害，买了就亏了。这可不像以前那样，娶老婆要买房买车的。现在的人要的是钱，不是你的房，不是你的车，更不是你的人。

现在的房子不单单是一个居住的问题，也是一个社会问题。房价已经脱离了居住的属性，更深层次地讲直接的影响了社会稳定以及内部矛盾问题。比如：现在的离婚率高是与房子有直接关系，不谈爱情、只谈房子。

我认为央行***16条，是救房地产商及银行。不是惠及购房者，房价太高，购房的钱也高，就算银行都贷给你，难道不还吗？央行16条没说购房贷没利率，一套几百万的房子，也够打工者半辈子还了。越来越不明白，央行在优惠谁。

房地产市场应该怎么看？

我觉得根据房地产近十年的发展历程及现在国家的态度，可以得出两个较为准确的结论:

1.中国发地产高速成长发展期已经一去不复返了，靠买两套房子躺赢的红利时代已经过去，不管你愿不愿意看到都不会再现房地产的高光时刻了，如果不是出现疫情我们现在还在搞住房不炒。金融界一直有一个说法全球有三大风险市场，一旦出问题就是大事情:那就是美国的股市，日本的债市，及中国的房市。单从金融风险方面讲房子也不会再现辉煌了。

2.头两年的住房不炒再叠加疫情的影响，对房地产公司造成了极大的冲击，房地产企业都是高资产，高负债运营的，银行端收紧，市场端销售收缩，一下子就击垮了房地产公司的财务。2022年开始很多房地产企业都揭不开锅了，面临破产。这当然是系统性金融风险，正是在这种情况下，国家出台了16条扶持政策，以稳定房地产市场，保交楼，以免造成更多更大的影响。从这一点看，中国房地产不会***，房子也不会暴跌。

至于购买，我的建议是这样的:

如果你想投资，那还是算了吧，时代已经过去，后续房子就算不跌也是及缓慢的上涨，而且一旦进去很难出来，很多时候有价无市，没有流动性，不割肉出不来。

反过来，如果你是刚需，现在买正是时候，后续可能没有这么好的机会了，趁别人还在犹豫可以用更便宜的价格买到更好的位置，性价比很高，至少可见的短期看不到房子崩溃的确定性。

有人说以后由于我们人口减少，房子大量过剩，房子市场会崩溃，甚至会变成一文不值，这部分人恐怕要失望了。我不认为中国房子会走到这一步，理由有几个:

1.中国经济还处于上升期，随着经济的发展，财富的增加，房子没理由单独暴跌。

2.经济的发展必然伴随着货币的超发，货币的通胀，作为刚需的不动产房子没理由暴跌。

本次***疫情对房地产有哪些影响？

山河师友，谢谢邀请！！在下以为，疫情之影响(就全球而言)何止是房价，还包括，国家安全，政治，经济，文化，教育，生产生活，就业工作，医疗卫生，旅游等等皆受影响颇深！！个人观点谨供参考！！

1、互联网对地产营销又一次试错会继续，有结果吗？未知。

2、房地产抗风险能力还可以，只要不持续太久，比如如非典7月才结束，地产比服务业抗风险能力会强。

3、政策对房地产的影响还是个关键，一直这么平稳问题也不大。

总的来说，影响不会很大。祝我们平安健康！

难以置信！疫情未了，却猴急扶植房地产，某些城市的司马昭之心

发自武汉的******疫情肆孽，给各大企业造成了巨大的影响。

现在最关键的是，防止国家对中小企业的***资金，被挪用到房地产领域。

比如，一些叫嚣鼓吹***房地产发展的***言论，在肆孽横行。

君不见：

无锡，西安，深圳这些地方，第一时间，甚至还在疫情还不明朗的情况下，猴急火了的出台扶植房地产的政策！

那些扶植房地产发展的文件，真是情真意切，让人潸然泪下！

不过，我想问的是，这些城市：到底是真为民，还是真为房？

很显然，司马昭之心路人皆知！

在郑州，你有一百万是买东区的房好还是理财好？

想到一句老话：不要把鸡蛋放在一个篮子里！

一百万的资金，说多不多，说少也不少，托腮兔子聊房事儿给出的建议是：合理规划好资金用处。

1. 购房一定要考虑区域位置。买房确实是个花费脑力的事情，考虑一个人的综合素质，眼力、获取信息的渠道与能力、挑选楼盘考虑的综合因素等。

2. 投资购房要考虑重要因素：中长期时间内，自己能够承受的房贷月供能力；购买产品的一定要考虑交通、教育、物业服务等多方面的因素。

3. 除购置房产以外，可以尝试一些合理的短期理财产品，切记：不可太多贪心，一定要考虑正规合理的理财产品。

举例：100万的资金可以拿出60万在郑州购置投资性房产，考虑合理的区域位置，东区适合投资一些小户型，但根据上涨空间，可以投资金水、管南片区，建议合理运用手中的房票（如果有的话），尽可能避开商铺（郑州已经商铺严重产品过程），谨慎考虑公寓（公寓产品因为诸多限制，不适宜短期变现投资，适合长期持有，所以地理位置和交通因素更为重要）

剩余40万资金，可以考虑寻找一些正规、投资收益率合理的P2P理财产品。

买！一看你说理财还是购置房产就知道八成你不是做生意的。如果做生意。钱永远都是不够用。

我感觉郑州的房价还没到顶。今年旅游了几个城市。给我的感觉郑州的房价都不算太贵。。。所以还有空间的。

现阶段还是买房要好的多，但是郑州目前处于限购状态。当然，郑州东区的房，100万显然不够了，因为你的***成本还是很高的，后期还贷压力也不小，需要谨慎。买理财产品比较好操作，买房还是要核算***成本和区域位置等升值空间，尽量减少后期的支出费用前提下，还是比理财强些。谢谢！

往长远的想，买房也是理财的一种方式。***如有100万，***买一套房，别选那么贵的。根据自己实力买一套心仪的房子，看你怎么看这套房了，房子掉价的可能性不大，但目前看来增值的速度大大不如16年了，但还在增值，***投资买房的话算下利率基本不赚钱，但想想孩子***如你孩子现在10岁，你还没给他买房，房子肯定要买。如果你把钱理财了10年后能吃多少利息，。如果你现在买套房，10年后房子增值多少。变相的把钱省了，省了就是赚了。现在的房贷8000觉得挺多，10年后8000还多吗。现在15000，10年后不知道多少钱一平了。

我觉得可以买郑东新区的房。

现在***调控一直不放松，银行***利率上浮，观望人群在等待。开发商的日子不好过。所以现阶段是可以捡漏的。

手握一百万择机下手，是比理财的收益要好的。比如郑东新区某1号全款[_a***_]，区域均价1万多，某1号开盘九千多。开盘即售罄。买到即赚到。现在郑州全款卖房的是有的，高层的价格买洋房。捡漏捡到不管自住还是投资都是值得的。

一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？

一二线城市的房价未来肯定还是上涨的，这个毋庸置疑，只要经济在发展，购买力在增强，那么一二线城市的房价未来一定会涨的。

1、当前的现实

2919年以来，在一线城市中， 北京和广州的房价是下跌的，而深圳和上海的房价是上涨的，可谓是有点分化的，但是有趣的是，深圳和上海去年的房价是下跌的，所以这个数据很意思。今年跌一点，明年涨一点，其实基本还是维持在原位。

广州目前的房价是31110元/平米，和2018年的4月份是相当的；而深圳的房价是54600元/平米，和2018年8月份的高点是一致的，当前也基本是历史最高点了；北京的房价目前是59110元/平米，和2017年的三四月份是差不多的，所以，北京的房价最近两三年其实是在区间震荡的，也可以理解为平稳。而上海的房价目前是51000元/平米，和2016年年底的价格是差不多的，所以上海的房价在过去的3年时间也基本是在区间震荡的，所以，也可以说上海的房价是在持稳的。

总结：总体来看，过去的2年或者3年，四个一线城市的房价是在区间震荡的，房价基本是持稳的，今年涨一点，明年就跌一点，今年跌一点，明年就涨一点，基本是这种状况。

2、为什么认为未来一二线城市的房价还是会涨？

主要有两个原因，首先是一二线城市未来是经济发展最稳的城市，经济在发展，有更多的企业诞生，居民的收入在提升，这个是支撑房价上涨的最主要的原因。

其次是，一二线城市要么是全国性的城市，比如四个一线城市，要么是区域中心城市，比如武汉、长沙、成都、西安和昆明，这些城市对周边有极强的吸引力，常住人口一直是在增加的，为这个城市输入源源不断的人口，这些就是实实在在的需求，或者说是接盘者。

有了人口，有了购买力，未来一二线城市的房价是看涨的。

房价上涨的动力来自于两方面，一方面是是否有足够多的购房人群，另一方面是当地经济是否发达，居民是否有足够的经济条件买房！

一线城市我们以上海为例，2018年，上海常住人口2588.8万人，同比2015年增长了214.7万人，增长率2.93%，预计到2030年人口将达到3075.1万人，不过增长率下降到0.87%。这还是官方统计，我相信实际人数应该还要更多！

从这个数据中我们可以看到，每年有近百万人涌入上海，想在上海发展定居，这些新移民就是购房的主力，而上海的土地供应无法完全跟上城市人口的增长，房子供不应求，这就造成了房价不断上涨！当房子成了一种稀缺***时，肯定会吸引投资客，把房子当成投资品来炒作，推高房价，获取利润！而城市核心地区，更加具有稀缺性，绝对是稳步增值的投资良品！

另一方面我们看到，上海的人均收入是我国最高的省份，居民的购买力也相对较强，这也造成了上海房价居高不下，连年上涨！

随着我国城市化进程的推进，会有更多的农村人口会涌入城市，这种情况可能还会持续十几年。我相信除了部分吸引力较弱的城市，大部分人口增长的城市房价还会持续上涨，直至人口逐渐减少！

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