办房产证加名字交钱吗,办房产证加名字交钱吗要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证加名字交钱吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍办房产证加名字交钱吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗？
2. 我是自建房,建房执照是我父亲的名字,现在要领房产证,能写我的名字吗?需交哪些费用？
3. 房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？
4. 没结婚证买房共同出资共同还贷，房产证上可以加名字吗？请回答。谢谢？
5. 女儿到了出嫁之年，结婚时要不要在男方房本上添个名？否则如何保护自己的权益？

房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗？

需要缴纳契税。

房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

我是自建房,建房执照是我父亲的名字,现在要领房产证,能写我的名字吗?需交哪些费用？

正常是你父亲的名字

但有的时候也可以直接更到你的名字上的 看关系如何 给点钱也可以

这个要和物业说好 写个说明 和你父亲的*** 应该可以的

不同地方交纳的费用是不一样的 不同属性的房子流程也是不一样

我还没听说过有测量费这么个词呢

房产证写两人名字房贷可能“多花”十几万，是真的吗？

对的！

这里的房贷指的是下一套房的房贷。

每一个人，这辈子，只有一次首贷资格！

每一个人，这辈子，只有一次首贷资格！

每一个人，这辈子，只有一次首贷资格！

如果房产证写两人名字，意味着两个人都用了这次机会。如果接下来买二套房时，两人都需以四成，五成或七成的首付购买。这样就多付了首付。

而如果只写一个人名字，买二套时，以另一个人名义购买，还是可以做到三成首付的。

职业玩家从来不写两个名字！

我是夏天，房产投资专家。关注我，带你避开房产投资大坑。

这明显是“忽悠”你的！房产证（现在应该叫不动产权证）上有几个名字与房贷有啥关系，房子总价没变、首付没变、房贷利率没变，怎么可能会“多花”十几万！不过，多花十几块倒是真的，多办理一本房产证，也是要收费的！

房贷成本，与房产证上有几个名字无关

***总额是多少、期限是多久、***用何种还款方式、房贷利率是多少！只要这几个基本条件确定了，房贷成本也就“固定”了！

比如，20年房贷100万，等额本息还款，利率4.9%，那么月供就为6544元，总支付的利息为57.06万元！

此时，房产证上是一个名字也好、两个名字也罢，哪怕是五个，房贷成本依旧还是这么多，并不会有任何变化的！

对方纯粹是想以这种“蹩脚”理由，拒绝在房产证上加你的名字

这种情况，又常见在刚结婚（或准备结婚）的小夫妻身上！比如，男方父母比较“强势”，买新房支付了首付，心理就开始打“小算盘”，既想让儿媳妇共同还房贷，又不想让儿媳妇拥有房产！所以，就用这种“蹩脚”的理由，来“忽悠”你！

这个时候，啥也不用多说！要么直接可以告知对方，这是不可能的；要么就说，多出这“十几万”，我自己掏，不用她（或他们）担心的！以我的性格，恐怕会说后一种，这也太欺负人咯！

总之，房产证（或不动产权证）上写几个名字，与房贷根本不相关！对方明显就是“忽悠”你的，此时得想清楚，为何对方会这么做，又该如何应对才是！

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***的。

不知道这十几万是哪一项费用？

房贷“多花”，就是房贷利率更高的一种情况，或者是***取的***模式不一样。但房贷利率与***模式，与房产证上几个名字，一毛钱关系都没有。

影响房贷利率的主要因素，包括还款周期、借款人资质、***机构、***模式等。

还款周期主要是房贷的周期。房贷周期越长，那么利率越高。20年房贷，与10年房贷，利率肯定是不同的，20年房贷利率要略高于10年房贷利率。

还有就是***模式。一般来说，等额本金要比等额本息省很多。

等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还***本息，其中每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清。

等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，***人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

还有就是借款人的资质，也会影响***利率。

比如一个首付20%，月收入5000元的购房者，做房贷的时候，***利率要比首付50%，月收入3万元的人，略高一点。这是因为月收入3万元的人，资质要好一些，银行放贷安全性要高一点。

朋友们好！

房产证些两人名字房贷可能多花十几万，这样的事情应该是***的。无论房产证上面写几个人的名字，对于房屋***的利率可以说基本上没有什么影响。

购房***利率主要是和***人的年龄，工作性质，工作单位，工资流水，往年的征信的情况等有很大的关系，除了上述这些因素以外，还会和是否是银行的VIP客户，是否在银行存有比较多的存款，或者是购买过较多的理财产品等有一定的关系。

一般来说，工作性质和工作单位越稳定，收入越高，征信情况越好，可能***利率就会低一些。

反之，如果工作性质和工作单位越不稳定，收入较低，那么***利率可能会稍微高一些。

上述这些都是影响***利率的关键因素，这个房本上写几个人的名字是没有关系的。

因此，可以说，购房***利率和房产证上面几个人是没有关系的。

如果房产证上面有两个人的名字，实际上是不会影响***利率的。但是房产证上面有两个人的名字意思就是房产是两个人共有，这样可能在未来处置房产的时候，将会影响到房产的处置等问题。

一般来说，如果房产证上有两个人的名字，在处置房产的时候，比如卖出房产等，必须两个人同时到场才能够对房产进行处置。

这样也是为了保护两个权利人的财产所有权，但是这个也会带来很多比较麻烦的事情。

首先我要告诉您多花的情况是存在的，但是并不是您买第一套房时就需要多花钱。

这样的情况通常是夫妻两个人均有房产，也就是上面所说的房产证上写两个人的名字，这个时候再想购买第二套房子时就会多花钱，但是多花多少，根据不同的房价会有不同的调整，并不是一定就会多花“几十万”。

这多花的十几万块钱并不是你买第一套***要多付十几万，而是当你想要买第二套房时，这个时候，如果夫妻双方都在第一套房子的房产证上，那么这个时候如果他们还需要***买第二套房子的时候，利率就会相应的上调。

很可能你买第二套房子的利率上调后比你们夫妻买第一套房子的利率所需还款数要高上很多，如果第二套房子价格较贵，别说十几万，几十万都是有可能的。

第二套房产的***利率肯定是比第一套要高的，但是具体多多少钱还有考虑多方因素，因为每个银行的***利率都是不同的，包括你***的年限，还款的方式都形象着你在第二套购房时多花多少钱。

一般来说年限越多还款就越高，根据个人需求不同去选择。如果有公积金的话利率也会相对减少。

另一种多花几十万就是当夫妻双方离婚后，这样就出现了多花钱的情况。

在这里想说一下，一般说这样的话的，一般都是想劝你不要在房产证上加上名字，但是其实只要是在婚后购买的房产就属于夫妻共同财产，即使房产证上没有一方的名字，也会进行平均分配的。

如果一方对该房产的出资较多，对平均分配的结果不满，也可以出示出资时的凭证来按照实际出资[_a***_]划分的。

建议：如果现阶段夫妻只打算买这一套房子，那么是不用考虑多花钱的问题的，另外无论婚后是不是把双方的名字都写在了房产证上，当***时夫妻都应该到场进行签字，因为婚后购置的房产属于夫妻共同财产。

没结婚证买房共同出资共同还贷，房产证上可以加名字吗？请回答。谢谢？

不可以加名，没有结婚证加不了名字。

根据你的意思，你们没有结婚证，共同出资买了一个房子，登记在其中一个人名下，现在想加名字。

办法如下：

1必须领结婚证，没有结婚证无法证明你们是夫妻，不能做加名手续。

2如果你一定要加名，必须把***还清才能加名字，一般银行都不愿意和你变更***人，非常麻烦，如果你有关系做变更那也行。

建议：只要夫妻感情好，没必要加名字，不好的情况下最坏的情况是离婚时候房子归产权登记人所有，对于增值部分以及共同还款部分，法院会补偿对方。

谢谢邀请；楼主说的是，没结婚证买房，共同出资，共同还贷，在房产证上能不能加名的这个问题，我想不明白的是，既然知道不是合法的夫妻，还要共同***买房，就肯定会存在风险性。有共同***买房，共同还贷的愿望，说明是为了以后在一起过日子的，为什么就不能领一张结婚证，双方的利益能够得到法律保护，房产不就规避风险了吗？

世人都知道，谁出资买的东西***就归谁，双方作为相恋的伴侣，愿意志同道合的出资买房，共同还贷。只要你有钱，能够还得上银行的***，银行是靠放贷赚钱的，有生意找上门就没有不做的道理，要在房产证上加名肯定是可以，前提是双方都没有房产。

在银行借贷是要签署还贷合同的，有主贷方和次贷方，只要双方能够签名就行。关键的问题来了，不论是主贷方还是次贷方，只要有一方不能履行银行还贷的责任，对方的责任就会落在单方的身上，还贷双方就会发生经济***，由于不是夫妻，个人利益得不到法律的保护，一旦分手，只有双方协商解决。

我劝二位，还是斟酌三思而行，最好去领一张结婚证，只要有了这张结婚证，哪怕在房产证上不加名，在婚姻的框架下，夫妻在经济上就成了一个共同体，双方的利益都受到法律保护，房产自然是属于双方的共同财产。

谢邀。

没领取结婚证还要双方一起按揭购房说明是男女朋友关系。

只要两人符合购房资格，并且征信报告没有问题，不动产证可以有两人的名字。

你们可以按双方首付款和还款的出资比例在不动产证上划分份额即可。

希望这回答能够帮到你们。

给个关注和支持吧！谢谢。

买房交易的应该可以的吧，可能***会有点麻烦（银行可能要求双方还***问题，应该问题不大。因为法律也没禁止普通朋友合资买房）。如果是现有房加名字，有***的基本不行（银行基本不会同意的，资料因为全部更改，相当于重走申报流程。对银行来说没事找事。）；没***的加名字，得付税费（毕竟还没拿结婚证），婚后加免税的。

作为一名地产从业者，我来回答一下，望***纳，也希望大家关注我，向我提问。

首先，结婚证并不是办理产权证有无名字的必要条件，如果是两个朋友，兄弟共同出资，共同还贷的，也是可以的。但是分为几种情况：

第二，你提这个问题的时间点，如果是买了一手房，原《商品房买卖合同》上只写了一方的名字，没有写你的名字，那你们就去打结婚证，并且在办理不动产权证的时候，向不动产中心提出申请，是可以办理两个人的名字的产权的。

第三，产权证已经办出来了，只办了一个人的名字，这个时候，如果你们没有结婚证，就去打结婚证，然后到不动产登记中心加名字就可以了。

第四，产权证已经办出来了，只有一个人的名字，没有结婚证，双方也闹僵了，就是想做财产分割。这个就去***诉讼，提供共同支付房款的书证，共同还月供的证据，向***申请得一部分财产的补偿。

第五，买的一手房或二手房，已经在还月供了，只写了一个人的名字，这个时候已经将产权抵押给银行了，要还清***，才能加名字。

望***纳，也希望大家关注我，向我提问。

女儿到了出嫁之年，结婚时要不要在男方房本上添个名？否则如何保护自己的权益？

婚后买房都不一定是女方的。还婚前？现在离婚是看房子出资流向的。不是名字。除非你要男方家庭写上赠予。。100万的房子男方父母出资80万。夫妻***20万。在离婚的时候，***是把这套房子的80%份额判给男方父母的。夫妻只有20%。夫妻各一半。女方只占到10%。。如果男方出具证明***都是男方还的。女方还不一定能有房子的份额。。要保障自己的女儿权益。还是两家一人一半出首付，夫妻共同还贷

我家也是女儿，我是不会提出加名字的。要么大家一人出一半钱，我可没脸去占便宜。做父母的，只能好好教育孩子，树立独立的人生观，我也会给女儿准备房子车子。只要两个人感情好就行，就算感情不好，女儿也有地方可去，不影响生活质量。

所以劝你，生女儿也要努力赚钱，这样女儿才更有底气，你这种思想真的很掉价。

到此，以上就是小编对于办房产证加名字交钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证加名字交钱吗的5点解答对大家有用。