西安房产最新管控政策,西安房产最新管控政策公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房产最新管控政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房产最新管控政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021西安最新购房条件？
2. 西安市供热管理条例实施细则？

2021西安最新购房条件？

1、扩大住房限购、限售范围：将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

2、强化住房限购措施：居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

1、可购买首套房人群：名下只有1套住房的本市户籍家庭;名下无房，但在西安市缴纳2年以上(含2年)社保或个人所得税的非本市户籍家庭;经批准引进的各类人才。

2、可购买二套房人群：名下无房的本市户籍家庭。

3、无购房资格人群：名下已有2套及以上住房的本市户籍家庭，集体户口也属于本市户籍;名下已有1套及以上住房的非本市户籍家庭

1.非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

2.2019年6月20日落户西安的家庭，要求落户满一年或连续缴纳12个月的社保（个税），方可购买1套商品住房或二手住房。

3.具有西安市户籍居民的家庭可以直接在西安购买一套住房。

1、扩大住房限购、限售范围：将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。

2、强化住房限购措施：居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。经批准引进的E类人才在我市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买商品住房。夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。

2019年6月20日以前落户的不受限购政策影响；退伍转业、家属随军落户的不受影响。二外地户口如何买房？非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

需要注意：“西安市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

西安市供热管理条例实施细则？

《〈西安市集中供热条例〉实施细则》正式印发。7 月 1 日起，新建、改建、扩建居民小区申请用热户数达 60% 以上时，供热企业应予以集中供热 ; 对于老旧居民小区，集中供热企业不得以入住率低等为由不予供热。

集中供热企业在直管到户的居民小区内，物业服务公司在自行管理的居民小区内，应分别公布用户用热及收费等情况，接受用户的监督：每年供暖季期间，每月 15 日公示住户入住情况、用热情况及收费情况等。每年 4 月至 6 月期间，每月底公示上个***暖期温度不达标住户及退费情况。用户对公开信息有异议的，可向区 ( 县 ) 集中供热行政管理部门、开发区管委会和住房和城乡建设行政管理部门反映。

市城市管理和综合执法局、区县集中供热行政管理部门和开发区管委会应当对集中供热企业的服务质量，进行监督、检查，做好 12345 市民热线工单办理工作，在***暖期设立 24 小时值班电话，及时处置应急突发***。

集中供热企业或者物业服务公司接到用户反映室温不达标投诉的，应在 12 小时内回应并安排进行入户测温。集中供热企业的测温结果，以及集中供热企业不能在规定时间内测温而由物业服务公司测温的结果，都可以作为退费依据，测温结果由测温单位和用户同时签字。

因集中供热企业原因造成室温不达标的，市城市管理和综合执法局、区县集中供热行政管理部门或开发区管委会应当责令集中供热企业***取整改措施，对整改结果进行抽查。

公安部门要联合城管部门、住建部门及各区县、开发区，扎实开展物业领域扫黑除恶治乱整治工作，按照属地管理、行业管理相结合原则，严厉查处 " 偷热 " 等违法行为。

单位自备热源***暖、居民单户自行***暖和不产生经营行为的供热活动，不执行实施细则。《实施细则》自 2019 年 7 月 1 日起施行，有效期 5 年。

到此，以上就是小编对于西安房产最新管控政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房产最新管控政策的2点解答对大家有用。