睢宁房出售信息,睢宁房屋出售

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1. 为什么不建议买新农村房？
2. 沙集是怎么来的？
3. 你耳闻或目睹的村霸恶劣到什么程度？其结局如何？

为什么不建议买新农村房？

不建议农村的新房，主要有以下原因

一是农村的配套不很好，特别是水气等配套，这些和城市的相比差距还是很大

二是产权，农村的土地为集体所有。因为部分农村新房没有办法办理个人产权的证，房子没办法确权。

三是农村新房的需求因为符合农村的发展，不一定适合一些居住人的功能需求，特别是户型等

农村房通常是指宅基地房，宅基地是不可以买卖的，国家有很明确的规定，新农村房不能够买卖，只能够本村的村民互相转让，如果你是城市户口，而且不是本村居民，那你买下新农村房就不能办理房产证和居住证，所以买新农村房是有风险的，是需要谨慎的。

新农村房都是小产权房，是在村集体土地上建设的房屋，只允许在本村组织之间买卖，没有缴纳土地出让金不属于商品房，国家不允许上市交易的。

买了新农村房，过不了户，只有房屋买卖合同，没有房本，权益上得不到保障，国家法律也不支持，容易产生经济***。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。

　　如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：《***院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发「2007171号）规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。

沙集是怎么来的？

江苏徐州睢宁县沙集镇名称由来：据今日夏圩村沙庄沙姓族谱记载：明末清初，沙姓上祖沙疏川，功名为文武进士。受官方派遣来睢宁东部执行剿匪。经几年治理成绩显著，百姓安居乐业，深受官府和人民好评。沙进士奉命剿匪时所带眷属及子女就定居在今日沙庄。沙疏川有三个儿子，其中一子叫沙天禄，领导族人创建沙姓祠堂，所需资金大部分由他赞助。沙家祠堂建成后，定立每年四月八日为庙会集中活动日。以致后来每年都有很多人前来庙会烧香叩头。人员集聚，必有市场。做小买卖的，打拳卖艺跑江湖的都在庙会日设立摊点，活动十分热闹。因此，在此定居的人们逐渐增多。

后来，为了扩大市场贸易，方便百姓贷币交换及生活所需，沙天禄便召集社会名流共同商定集中逢集日。在沙天禄的提议下，一致同意每十天中的三、五、八、十定为做买卖逢集日。至清宣统年间（一九0九年以后）才命名为沙家集寨。后又围绕祠堂建立一个圩墙，设有北门、西北门、东北门形成一个丁字形集市，以便于镇压土匪、流氓、捣乱集市。解放前夕，随着多种行业增多，原有贸易区域又向西扩展。集市贸易形成了一定规模。原称沙家集塞又被简称为沙家集，沙集。

你耳闻或目睹的村霸恶劣到什么程度？其结局如何？

我接触过一个村霸.是一个非常牛的人.开豪车带名表.出入都是前呼后拥一帮小弟.最早这人就是一个纯己庄稼人.但是有把子力气.会点武把操.动不动就和人动手.村里人都有些怕他.村支书是他本家哥哥.于是就折腾他为村长了.这样一来村委会的权利就集中在他们哥们手里了.嘿这可好了.全村机动地全让他流转别人.每年租金全进自己腰包.有了钱他到处拉关系送礼.把上级理顺平平的。没几年光景就把这个村子打造成他的小王国。什么补助救济？特困户.都由他说的算，说给谁就给谁，各种粮食补贴，他说占有就占有.全村没有一个人敢反驳。国家投资修建田间道.都由他承包了.每年入帐将近百万。平时养了一帮小弟.看谁有反抗的苗头.就示意下面的小弟进行殴打。村里人都给打怕了都乖乖的。有回他看上了村里某个人的新过门的小媳妇。就找个借口把人家丈夫支走.就把人家小媳妇拉到他车里.当着三个小弟的面硬给睡了。那个丈夫回来找他拚命，他就把人家腿生生的打折了.扬言在再嚷嚷就用车撞死你.扔点钱就结了。我们那十里八村没不怕的.有些事连乡里都会给他面子.后来听说在去年打击村霸时给抓进去了.他们村抓了十好几个.最轻的都判三两年.也追回不少赃款.今年

过年时他们村放的礼花最多.

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