不动产权就是房产证吗,不动产权就是房产证吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产权就是房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍不动产权就是房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证和不动产证是一个本子吗？
2. 为什么我拿到的房产证叫不动产权证书？
3. 不动产权证，权利性质，出让是什么意思？

房产证和不动产证是一个本子吗？

不是，不动产证与房产证不是一个证。不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。

从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地使用权/房屋所有权“。

凭不动产权证可依法对房屋行使转移（买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决）、变更(房地产权利人法定名称改变或者房屋坐标的街道、门牌号发生变化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更)、设定他项权利（房地产抵押权、典权等）以及房地产权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

不是。在以前，房子的产权证是分开立证的，分为房产证和国土证，房产证是红色本本，国土证是***本本。

后来进行了改革，一套房子既可以办房产证又可以办国土证的，就不分开***，而是合二为一，办一个不动产证，既包括了房子的内容，又包含了国土的内容，有了房产证不会有不动产证。

房产证和不动产证不是一个证，这两个证的颁发机关不一样，它们俩的性质也不同。不动产证是相关的机构在对个人所拥有的不动产进行总结和调查，情况属实的时候，机构就会给这些不动产办法证明。房产证是当事人购买房子，付清房子费用之后，银行会将房屋的使用权利以证书的形式给予当事人。

在不动产证实行之前，国家颁发给房屋所有人房产证和土地使用证，实行不动产证之后，二证换一证。

不是，房产证主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权

不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

房产证和不动产证是一个本子，确切说应该是土地使用权证和房产证是一个本子，因为不动产证包含土地使用权证和房产证，是土地使用权证和房产证合并登记的一个证，原来是房产证和土地使用权证分别登记的，现在改变了登记办法，是两证合一了，原来分着登记的证还有效使用。

为什么我拿到的房产证叫不动产权证书？

根据《国土***部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》文件，我国自2015年开始实行不动产统一登记制度。

土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书

关于土地使用权期限。

根据《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》文件，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地七十年；

工业用地五十年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

商业、旅游、***用地四十年；

综合或者其他用地五十年。

上述文件规定的是土地用途的最高使用期限，实际取得的使用权限以不动产权属证书登记为准。以居住用地为例，其使用权限最高年限为70年，并不是说所有的居住用地的使用年限一定都是70年，也有可能是少于70年的。

土地使用权年限是自国家向房地产开发商实际交付土地之日起算

关于住宅建设用地使用权到期如何处理。

不动产权证，权利性质，出让是什么意思？

不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。　　国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。参考资料不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]

到此，以上就是小编对于不动产权就是房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产权就是房产证吗的3点解答对大家有用。