郑州房产贷转贷政策最新,郑州房产贷转贷政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产贷转贷政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍郑州房产贷转贷政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州市直商贷转公积金好转吗？
2. 郑州商转公必须要还清贷款吗？
3. 公积金初审通过,复审和终审大约多久？
4. 抵押房产到银行借50万给他，请问有什么风险需要防范？谢谢？

郑州市直商贷转公积金好转吗？

转不了的。

郑州市直公积金用的人太多了，导致公积金库的钱都不多了，新贷款用公积金的已经不太容易批下来了，何况是商转公？

虽然现在省直公积金以及各地都在出商转公的政策，但是郑州市直公积金真的没有这项政策啊，不仅没有政策，而且已经辟谣很多次了，郑州市公积金目前就没有“商转公”这方面的文件，可能今后会有，谁知道呢？

郑州商转公必须要还清***吗？

申请条件：

1、必须是商业***主贷人，且缴纳公积金6个月以上，才能申请商转公。

2、住房商业***正常还款必须满1年以上，没有逾期行为，并向商业银行申请提前结清，并得到银行同意。

3、没有公积金类的商业***，如果有，必须提前还清。

4、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金***担保。

5、以前是单身购买的房产，现在结婚了，需要双方共签还款。

6、原商贷借款人离婚了，房产又不在其名下，就不能办理商转公。

7、房产是联名购买的，必须是夫妻关系，不能是其他第三方关系。

8、购买的二手房的房龄在30年以内。

9、公积金中心***余额要不满95%，也就是说公积金中心必须有钱，才能申请。

公积金初审通过,复审和终审大约多久？

一个月左右。

一个月左右，审完以后还要等二个月左右的时间才会放款，年底的时间会更长。

1、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。市住房公积金管理中无抵押贷款一般1-5个工作日，抵押***需要18-19个工作日。

2、住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企事业单位、私营非企业单位，社会组织及其在职员工的薪酬比例相同。

它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于员工购买、建造、重建、大修和装修自己的住房或支付租金。

公积金完成审批一般需要2至3个月，住房公积金***规则要求不能大于三个月放款。公积金***的时间进程：1、公积金***如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金***规则要求不能大于三个月放款。

通常情况下，各经办银行自收到住房公积金***申请人所提供的手续齐全材料起，至***发放到位的整个过程不会超过15个工作日。还可以看你 公积金中心有余额没有，如果期房会慢很多，二手房还相对较快。公积金***1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高***从今年7月1日由40万调整到60万。最高***年限30年。

抵押房产到银行借50万给他，请问有什么风险需要防范？谢谢？

你朋友从银行***，使用的你的房产作为抵押。一旦你朋友没有还银行***，银行会强制收回你的房产进行拍卖，用来偿还你朋友的***。相比经营公司产生50万的利润，失去一个朋友获得50万元收入，显而易见第二种方法更简单和速度更快。建议你三思而后行，最好不要随便帮人做担保。

听我一句劝告，千万不要这样做。

首先，你以自己的房产做抵押从银行借款，对银行来说借款主体是你，不论朋友到期能不能还你款，你必须归还银行***，否则你抵押的房产很可能被司法拍卖。至于你和朋友间的债权债务关系，属于民间借贷范畴，和银行***不是一回事。你不能以实际用款的是朋友为由拒绝履行向银行的还款义务。

有一个真实案例，曾经做我车险的一位朋友有一天突然咨询我，说自己把郑州房产抵押后高息转借给深圳的朋友，开始很正常，朋友按月转来利息，可是最近有一段时间朋友不再付息，也不再接听电话。经过了解，朋友公司已经倒闭，外欠债务一大堆，自己的房子目前面临被查封乃至拍卖，此时已后悔莫及。

其次，我还要说，套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人且借款人事先知道或者应当知道的，民间借贷合同是无效的。

即是无效的，就意味着你的朋友完全可以拒绝向你支付原来约定的利息，你期待的高额利息很有可能是竹篮子打水一场空。

还有，你需要了解你朋友干事业为什么不以自己公司或者自己、家属名义***，而是找到你呢？是不是他已经债务缠身，信用扫地，已无力贷来资金了呢？他拿什么来保证能够及时、足额归还你的银行***呢？

这两天网上还有个新闻，一公司员工好心替公司担保***，现在公司倒闭，法人跑路，法院要拍买他的房产来履行责任，他一再喊冤也无济于事。我们千万不要头脑一热，仗义出手，然后惹出不必要的麻烦，断了友情，也寒了亲情。

到此，以上就是小编对于郑州房产贷转贷政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产贷转贷政策最新的4点解答对大家有用。