国家企业房产政策最新规定,国家企业房产政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家企业房产政策最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国家企业房产政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 总公司与分公司之间转让房产符合契税减免要求么？
2. 私对公转账有什么规定和限制？
3. 2021房产证变更名字的最新政策？

总公司与分公司之间转让房产符合契税减免要求么？

《财政部 国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税[2015]37号）：

四、公司分立

公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。

六、资产划转

对承受县级以上人民***或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

私对公转账有什么规定和限制？

私对公转账没有特别规定和限制。从个人银行卡向对公账户转账的情形很多，比如买房要将大额钱款转入开发商、买车要将钱转给4S店对公账户，还有交公共事业费，水、电、煤气都是从个人卡上转账到对公账户，只要对公账户是合法收钱就没有问题。

2021房产证变更名字的最新政策？

对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：

　　更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

　　3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

　　二、房产证更名需要多久

　　1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行***的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。

2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，***，购房***。

需要办理的流程是继承。在房产证上加别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠予。

根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，视为无效赠予。公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。

1、房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

2、一般来说，非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加[_a***_]、父母等亲属或朋友都可以赠与方式进行。

3、赠予同时也包含两种情况：1)第一种情况是有房有贷。一般情况下，房子***没有还清是不可以更名的，若要更名则需要提前还清***，然后再进行更名。或者向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2)第二种情况则是有房无贷，可以当做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

到此，以上就是小编对于国家企业房产政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家企业房产政策最新规定的3点解答对大家有用。