罗村关于房产政策最新,罗村关于房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于罗村关于房产政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍罗村关于房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021佛山非限购区哪个地方好？
2. 未来两年，佛山的房价还会降吗？
3. 小夫妻两人工资一起八千到一万，存款二十万在广州上班，能在佛山买套房子吗？
4. 刚需，观望广东佛山的房子，但感觉目前的市场水深火热，纠结现在是不是买房的时机？
5. 人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高？

2021佛山非限购区哪个地方好？

2021年佛山市非限购区可以考虑以下4个地方购房是不错的，包括顺德区的伦教镇和容桂镇，南海区的罗村街道和狮山镇。

顺德区的容桂，伦教都是经济发达地区，且临近顺德中心城区，交通，读书，医疗，商业条件都不错。

而南海区的罗村与佛山市中心城区交界，佛山机场，高铁西站都很近，可很便利享受中心城区的各种优势。

而狮山是佛山最发达的镇街，也是以南海区中心城区来发展的。所以推荐这些不限购地方供参考。

未来两年，佛山的房价还会降吗？

投资客慎入，刚需分区域说。佛山最大的特点是各区差异巨大，南海、顺德这些区域本身经济较发达,有一定的经济支撑能力，同时也是广佛同城的重点区域，个人看好稳定微涨。三水、高明等缺乏刚需支撑,比较依赖投资客拉动的区域，有可能较大幅度下降。但无论如何，佛山不再是投资客热点区域了，粤港澳大湾区规划中，佛山较边缘，同时，由于制造业整体收入水平，作为制造业强市的佛山，互联网和金融较弱，缺乏足够多的高收入人群。

一个城市的房价降不降一般和经济，人口，城市基础建设等因素左右，所以我大概从这几方面为大家简单分析下，希望能帮助到大家

佛山是中国重要的制造业基地，国家历史文化名城，珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽，是“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠江-西江经济带”的重要组成部分，全国先进制造业基地、广东重要的制造业中心，在广东省经济发展中处于领先地位。

地铁2017年8月佛山地铁***信息显示，佛山地铁运营线路共有1条，2016年12月佛山地铁***信息显示，佛山地铁在建线路共有2段，包括2号线、3号线，拟建佛山地铁2号线二期工程，佛山地铁9号线一期工程，佛山地铁11号线工程，佛山地铁13号线一期工程。

以上的城市地位和城市交通，对未来2年佛山的房价又支撑作用

再来看下宏观微观数据

第一、看看2017年佛山GDP在广东的排名，排名第三，接近万亿，2018年超万亿GDP毫无疑问，届时全国不到20个城市GDP过万亿。

第二、常住人口2016年746万人，人口庞大，对经济支撑作用非常大。

第三、看下这几年佛山的房价走势2017年10652元/㎡，同比增长11%，增幅对于一个东部发达城市对比苏州，太原，厦门等城市房价相对不高。

第四、地价来看2017年成交楼板价3451.32元/㎡，同比略有下降，在政策的高压下，不排除地价走低的趋势。

第五、商品住宅库存量1156万方，仅够去化10个月，库存告急，市场需求旺盛，价格自然上涨。

1.经过一六年到一七年翻倍涨后，未来两年，佛山大部分地方房价横盘震荡。小幅回落.

2.地段好的、市中心、学区房、江景房不会降！因为广佛同城建设的很好！现在的佛山如同广州的一个区.佛山市区到广州市区很方便。

3.长期看、佛山一直涨！某些地方短期横盘震荡是当前政策影响的.一旦放松，又大涨！

佛山房产会保持价位和有小小降价，特别好的地方会有一点上升空间，（是指第三产业发展好的地段），降价的地方一定不小，（这是佛山制造业开始走下坡的事实难以改变）很多人认为佛山是大湾区中心，房产一定上升，本人感觉这个观点不现实，本人是地地道道佛山人，很多实企业因为厂房租金上涨已经难以生存了，这几年的微小企业很多生存不了，表面看，破产结业的还在继续！未来失业会续步加大，两餐都要搞尽脑汁，何谈买房？希望我的想法是错的，

作为佛山本地人，我是看着佛山房价从2014开始暴涨一倍，特别是顺德的陈村、北滘，大良。我觉得暴涨的原因有几个～第一，南番顺都是制造业强区，经济相对发达，吸引部分优秀的人才来这边安家落户，人口是净流入的；第二，由于广佛同城的关系，最近几年佛山大力发展轨道交通，方便人们的出行，特别是陈村，北滘在建广州7号线的延长线，楼价由9000/㎡升到23000/㎡，基本上15分钟内就可以到达广州南站，方便快捷；第三，佛山是个包容、务实的城市，让人住得舒心。而且佛山的楼价相对于广州的楼价差距也不少，相信会有更多的广州人会考虑扎根佛山。毕竟未来佛山的轨道交通网络完工后，广佛的联系更加紧密，楼价也会跟上广州的步伐。

小夫妻两人工资一起八千到一万，存款二十万在广州上班，能在佛山买套房子吗？

目前佛山的购房政策放的蛮宽的，并且可以做到一点五成低首付，另外一点五成可以分两年无息还款。在房价上，价格比周边几个城市都低，并且随着城轨，高铁，地铁，以及高速的建设，佛山正成为投资客的首选！这个月我的客户就购买了5套佛山的房子！

我也有在佛山买房的想法，我想的是买个最多10年房龄左右的二手房，看安居客那里张槎有很多二手房都是五六十万左右，这样没那么大的压力，房子只是个住处而已，像我们这种普通人没必要要求太高。

首先分析下收入情况，两夫妻月收入8000到1万这样，不知道你们是否有小孩，但考虑到你们需要买房，所以目前应该是租房的状态，节约点，***设没有小孩的话，月总收入减去租房及日常消费的，那每月结余大概是5000左右，那5000就是你们可以供房的月供。

按照30年的最高的供房时长，目前佛山首套房房贷上浮15%，那可以最高申请大概是100万左右，加上自己已经有的20万首付，那房价总金额就基本出来了，总价在120万左右。

佛山是实施限购政策的，所以禅城区还有靠近广州的板块是购买不了了，可以考虑的是罗村，狮山，丹灶，西樵，三水，高明等板块。

既然是只能买非限购的板块，那购房就建议一步到位，买个小三房，80到90平米，总价在120万来说，那单价在1.2万到1.3万左右。

罗村这边基本没有新房，以2手房为主，毛坯房均价在1.5万以上，狮子离广州更近，所以均价会更高，因此这2个地方价格不符合预算。

所以可以考虑的是丹灶，西樵区域。三水，高明这边基本是广州客买的比较多，本地人由于收入水平等原因成交反而没有投资客多，2手房的成交量是偏低的，出手变现较难。

个人觉得可以，在佛山偏僻一点的房子价格没有那么高，你们在广州上班来回还比较方便。而且现在佛山的房子也在慢慢回升，说不定到时候还可以转手卖个好价钱，也是种投资理财。至于在广州就没必要了，根本购买不起，二三十万在广州一个厕所都买不起，几万一个方。

刚需，观望广东佛山的房子，但感觉目前的市场水深火热，纠结现在是不是买房的时机？

这个月刚在西樵西岸碧桂园买了，123方四房，8600一方，单合同。离高明车站2㎞不到。西樵，高明，丹灶，看过很多楼盘了，几乎都是在12000以上，毛坯的9500以上，目前也就西岸那里是[_a***_]，单合同。其他都是坑爹的双合同。

佛山楼价如限购放开估计要升三千至五千一平方。千灯湖现时价二万多三万而广州钢厂地块己是四万多，千灯湖环境比他好同样有地铁。罗村，狮山现时一万五至二万距桂城十多公里，距广州老城区二十五公里地铁也将己到门口。五到十年内上升五千至一万元是有可能的

仔细一看中国人几乎每家三间屋以上，你话房子将来会点，傻都知道。只是大家心里不愿承认罢了。大家手里有货，涨时不觉，到转折点下跌时***货多。跌回原价无人再一提，你今天看一下P2P，五年前***爆头钻入去坐着收钱，这么多人一齐死***不会怎么做，今天血本无归，无一个再出声。

习总书记指出要促进房地产市场平稳健康发展。

房产涨幅主导权还在***政策

房产不会在短时间内大涨了，这句话说的有两个意思。

一个是稳，不降

二是稳，不涨，

健康发展意思是还要发展毕竟是支柱产业

如果刚需房，建议买

如果投资建议谨慎考虑。

刚入手了狮山小塘时代领峰，离西站二十分钟车程。说真的，挺偏远的，但也要接近一万七单价了。打工者不买房等于白干几年了，上有老下有小，难道不为以后规划吗？狮山规划是佛山副中心，看好它的前景和教育配套。

人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高？

佛山市是广东省第三大经济强市，房子均价限价在1.8万/㎡左右，它的高房价主要归结于以下三方面。

一是地理位置。佛山毗邻广州，位于广州的西南面，有南海、顺德、三水的多个镇（街道）与广州相邻。同时，佛山境内已经建设有佛山机场、佛山西站高铁站、广佛地铁和佛山一环高速路等等，南海新交通轻轨电车也在建设当中，这一切都打造了佛山与外界沟通联系的桥梁。

二是配套设施和商业氛围。佛山市2018年的GDP达到了9935.88亿元，位列广东省第三位。***收入多，用于建设民生方面的配套设施也相应增多，因此，各区的配套设施相当完善。

三是城市管理。佛山市在2012年颁布了《佛山市城市管理考核评比暂行办法》，正式启动了佛山城市面貌的全面升级。通过开展市容市貌的整治，促进了城市的升级发展和城市容貌美化。整个城市的面貌焕然一新，甚至比广州的市容市貌还要好。

这三方面都导致大批广州人喜欢到佛山购买房子，从而拉升了佛山房价的快速攀升。

按照***院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，明确新的城市规模划分标准，城区人口达到500万-1000万的城市被定义为特大城市。那么400万人的佛山自然算是大城市了，人口多需求大，房价自然就起来了。来，还是让我们看下一幅图，可以直观地了解下佛山处在什么位置？

从这个地图上能看出什么吗？嗯，那就是佛山挨着广州，两地距离非常近。员外早几年去乐从***购家具，顺便去朋友上班的公司玩儿，电话打过去时告诉我在广州出差，要我等下他就赶回来，结果40多分钟后就到了。你说两地有多近？广州房价那么高，佛山高点不就很寻常了吗？这是其一。

其次，佛山是珠三角地区，属于经济发达地区，老百姓比较富裕，有钱人多购买力强，自然影响房价。还有，佛山本地人口多不说，外来人口也多（起码几百万）。这些人中，有一部分肯定在佛山落户购房，甚至广州人也会来佛山购房（因为佛山房价毕竟低于广州不少），也会推动房价上涨。

还有，这几年建材物资上涨、人工工资上涨，也势必影响房价上涨。当然，还有一个最根本的原因，那就是作为佛山这样的工商业高达发达的城市，土地***越来越稀缺，开发商获得土地的成本越来越高，这是造成房价高的最主要原因之一。

佛山常住人口800多万，户籍人口400多万，房价高你也看那里，佛山市三水区的南山镇和高明那边一些区域6000多的也有，你能说高吗，但位置确实很偏，投资不看好，就算自住，也只有附近的居民买合适，价格高的主要集中在佛山中心城区，佛山千灯湖板块离得最近的广州广钢新城，那边什么价格，最起码五六万，地铁几个站就到了，佛山的一个均价在同级别的城市里面也不是最高的，如果说高那就是现在一些发达的一二线城市都高。但是最近几年的价格走势看，佛山中心以外的区域价格是有所下跌，有些盘也跌幅比较大，佛山中心城区的楼盘，也有所回调，但都比较抗跌，近期一些楼盘价格还有所回涨。

佛山毗邻广州，去到广州中心城区，距离都比广州自己的从化和白云都还要近。佛山的产业也很多，人口每年流入也是非常高的。

佛山400万是常住人口，流动人口还没有算进去！再说了，佛山的房价叫高？最贵的千灯湖，金融高新区也就是3.5-4万左右！去旁边广州看看，我家就在广州江南西，楼梯房70房，400万，5.6万一方，我在佛山罗村买的房子，100方才130万！来车从广州来才40分钟，爽！你说海珠是老城区，看看广州从化，新塘，都2.5万左右，那是郊区啊

一个城市房价的高低与本身城市人口数量没有直接的关系，而是和一个区域的人口流动和位置来决定的，用一个不太恰当的比喻：近朱者赤，佛山市属广东省省辖市，紧临广州市，同时现在广佛线开通，随着两大城市功能区的扩展，两城现已基本接轨，同时从地图上可以直接看出来，广州市中心到广州番禺区和到佛山的距离相当，在这样一个特殊的地理位置上，广州的房价直接决定了佛山的房价不会太低，就如北京燕郊是一个道理，因此佛山房价相对较高是正常情况，与佛山现有人口少没有必然的关系

到此，以上就是小编对于罗村关于房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于罗村关于房产政策最新的5点解答对大家有用。