新都房出售信息,新都房屋出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新都房出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新都房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？

都是些傻B在乱吼瞎吼，好好去打听一下泡小本部的学区房吧，基本都是上个世纪八九十年代的房子，更有六七年代的红砖瓦房子，价格一般在3万左右，好一点的31000-33000，没有这个价格你买到了你就是赢家。2016年之前买的，价格不到2万，买家根本就不是买来住的，而是为了娃娃上学的。等娃娃上学后，基本上都又卖掉了。不但娃娃读上了名校没有花钱，反而卖房每平方赚了1万多，一套七八十平米的房子赚个百把万没有问题。这个情况是真实的，不是瞎编的。不过，2017年之后，泡小的学区房大幅上涨之后，卖房的已经很少的，很难挂出一套出来。

中心城区的老房子价值不在乎这么几个：

1、名校学区房，如龙江路、泡桐树、盐道街、川师附小、四七九等学区。这些学校的优势太过明显，其他学区根本无法与之相比，所以这些学区房价格明显高。但是即使如此，也没有在2万以上的老房子。如盐道街小学旁的老房子价格也就1万7左右，较新的楼盘价格2万3到2万8，龙江路周边1万6到1万7，较新楼盘2万3到2万6，成华小学旁的老房子价格1万3到1万4，较新楼盘价格1万7到2万5。盐道街小学旁有个新盘今年被某资方接下来精装修后配全套家具家电加价出售，价格2万8。因此学区老房2万多，除非房东当个宝卖，敢于接盘的人绝对的脑子秀逗。

2、景区内（不是周边）老房子。这种有吗？有，宽窄巷子里面就有，但是也不是你2万多能买到的。如果有，那么恭喜你，你找到宝贝了，接手吧。

3、拆迁可能性的老房子。除了极个别的区域和建筑，比如沙湾会展中心，我还真没见到几个98年的房子就列入***的。成都中心城区，如建设路，解放路，八宝街这些地方有大量的老房子，甚至还有5楼层高的70年代的红砖房，都没有***甚至还在贴外墙砖，98年的房子更是轮不到。而且这些片区已列入***的老房子***赔偿也才2万2左右，部分甚至才1万9。那么告诉我房东哪来的勇气报价2万多？那你又哪来的勇气去接盘？等涨到5万出手还是当***？

所以，98年2万多的老房子，除非真的捡到宝了，其他房子都敢接手，甚至还拿来炒，那你就真的是钱多人傻！

给你说几点看房子的好吧，一：搞装修的师傅赞不绝口的，水泥质量超好，质量过硬！二：配套齐全！三：没物管费，停车费才几十！四：小孩子读书方便，学校质量比郊区普遍好很多：五：交通方便！六：最重要的一点，有生活的感觉😄

成都是世界的慢生活之都，实际潜在比香港强太多了，中国会越来越开放，没有眼光的人会被边缘化，以后有历史、有记忆、有环境的老房子会被老外和高端人士买下养老或开民宿，特色酒吧，就像北京老四合院，广西桂林、阳朔一带的老民房本地人己望尘莫及了，我在成都到处找带前后花园的老房子，问了好多家人家跟本不卖，有省委，市委大院，军区干休所、央企干休所，这些高价值，好地段才是宝贝，住进这种地段的老房子，非富即贵，并且是稀缺***，这种房子拿在手里，以后不是按市场价来卖的，而是价格任你喊，只要你肯出手，香港太平山顶，北京天安门长安街的老四合院都是商界富豪开国元勋住过的，你说它是什么价格，以前炒的是房子的金融价值，比金融更值钱的是房子的文化价值。

作为在房地产行业做了10多年的80后希望我能几句话表达我的观点！

成都98年的破烂房子，2万多一平该不该买的看具***置和需求！

第一，如果是学区房可以买，升值空间还很大，挨着479就等于进了985，秉着在穷不能穷孩子的原则买一个面积50平左右的学区房还是很划算的，等孩子考上大学不需要了再转手一买保本绝对没有问题，还有可能赚个二三十万，大学的学费赚回来了！

第二，挨着春熙路、华西医院、九眼桥酒吧、等房租贵的地方可以买！在下自己也有装修公司，装一个破烂套二5万块精装，带家具家电齐全，拎包入住，租6000元一月不成问题，一年7万2000元付了首付不担心月供，钱多可以投资！如果有不同意装修价格和出租价格的可以直接给我说，我保装修，保价格！但房子要交通方便南北通透！

第三，需要选位置，现在房地产低迷，***很可能会出台2014年的棚改，当然不会大量的***，但是重要道路两旁的破烂房子有可能***，主干道，道路狭小，堵车严重，影响市容的，可以赌一把！而且现在成都平原的耕地面积已经少了40%所以有的地方是会***的！

最后如果你是刚需自住就需要谨慎了，除非你能忍受小区的破烂，房子的老化，爬楼梯的辛苦，老鼠蟑螂的骚扰，隔壁老年人的去世，房子基本死过人的恐惧，楼下烧烤的吵闹，门卫大爷的开门费，去快递的存储费………哎你喜欢怎样就怎样………

到此，以上就是小编对于新都房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于新都房出售信息的1点解答对大家有用。