买房没有房产证能买吗,买房没有房产证能买吗,怎样过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房没有房产证能买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房没有房产证能买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证需要离婚证吗？
2. 拆迁安置房没有房产证可以买吗？要注意哪些问题？
3. 没有房产证的房子应该卖吗？

办理房产证需要离婚证吗？

你房产证时不需要离婚证，办理房产证，你可以拿上你的身份证就可以啦，还有购房合同之类的，发购房发票呀，然后交税的税务局的一个印花税了一个证明呀，就是可以办理房产证了，再拿上户口本都是可以的，所以说没有要离婚证，来办个房产证。

办理房产证不需要离婚证的。带上户口本，本人***，购买该房产的合同，先交房产税/印花税等之后再到房产扃登记办理该房产的房产证。

在不知道的情况下可以先到房产局咨询一下，把相关的证件手续带上那么就不用多几趟，办房产证与离婚证是没有关系的

需要离婚证，

如果你这个房产属于你们原先夫妻共同财产的话，那么你现在已经离婚了，你可以拿着你的离婚证去把房产过户到你个人的名下。如果你没有离婚证的话，这属于夫妻共同财产，你是不可能过户到你自己的名下的，非夫妻之间，有一人放弃财产。

过去的房产证现在是不动产证。办理不动产证需要离婚证。如果是离过婚的人去办不动产证，要提供离婚证。要是离婚前买的房子，必须提供离婚协议，如果协议中这套房子归你所有，方可***。否则不给办。

如果是离婚后个人买的房子，就是独有房产。可以办不动产证。

办理房产证一般情况下不需要提供离婚证，但在实际办理过程中，户口本上是离婚的，有时需要提供离婚证和离婚协议。原因是有的离婚人士复婚了但没有及时去派出所变更，目前很多地区各部门之间并没有联网。对于设婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。

拆迁安置房没有房产证可以买吗？要注意哪些问题？

***安置房没有房产证是不能够上市交易的，安置房通常是有上市限制期的。这个限制期是从办理房产证之后，通常是3~5年。呃，安置房的房产证要办下来可能也要两三年时间。因此在这种情况下买***的房，是有很大的风险。

您好！***安置房没有房产证的房子，建议不要买，风险比较高。因为法律规定，没有房产证的房产是不允许买卖的；特别是个别情况下，房产还有交易限制。所以面临的风险包括：

1、买卖过程不合法，不受法律限制；

2、一房多卖。

3、房产可以会被限制交易。

很多风险无法避免，所以建议还是不要买没有房产证的***安置房。

根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。

同样也限制没有拿到房产证的***安置房。

1、无法确认卖方是否有待售房屋的产权。我国是讲登记制度的，房屋的产权均是以房本登记人为准的，而现在房本还没下来，也无法确认房屋的具体信息和房屋的产权人。换句话说，

【相信我，这东西帮你解答】首先***安置房按法律法规来说是不能交易的（这里指的是没有房本的房子，有房本可以交易）虽然不能交易，但是市场上交易的量也很大。因为价格真的便宜。如果你要真的想交易这样房子，就要确保合同的有效性，房子虽然不能交易，但是合同写的严谨一样可以保障自己利益。

需要注意以下几点：

1、房子首付要缴纳70%的首付

2、交钱就要交房—即时办理入住，做好物业交割，也就是水电燃气的交接。

3、保留好业主的信息（比如，***复印件，***协议复印件，户口本复印件等等

办理好以上三件事，合同效力会大大增加，因为法院会按照以上几点判断是否，有实际买房行为。这就保证双方的更大权益。

同时也要注意几项问题：

1、合同要约束好双方，在交易期间不要的产权行为，比如可能其中一方拿此房屋抵押，但是对方不知道。因为回迁房下房本时间比较长，北京这边基本是5年。

2、房屋交给客户期间发生的违法或者形式案件以及事故的约束。比如煤气中毒，***等。

3、房款支付期间买卖双方要留好证据，证明钱的真实交易。

购买***安置房，没有房产证需要注意：

1、注意政策规定

***安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

2、注意价格

***安置房基本都是在签订了***安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异。

3、注意产权共有人

不排除有些***安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，而***房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果***户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、注意交易时间问题

没有房产证的房子应该卖吗？

取决于你买房子的作用，以及对卖家背景的了解程度。

我也买过小产权房，没有房本，主要是为了改善住房住房环境，就没打算卖，就是为了住，户型不错，180大平层，比市场均价便宜将近4000/㎡，是村子里的回迁房。

没有房本必须要考虑清楚什么原因导致的，有几个情况是千万不能买的

1.被抵押，存在债务***

2.根本就没有房本，土地[_a***_]性质问题，环保问题，违章建筑，私搭乱建，有很大的被强拆风险。

3.不知底细，没有可靠的中间人担保，很容易出现一房两卖，打不完的官司。

到此，以上就是小编对于买房没有房产证能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房没有房产证能买吗的3点解答对大家有用。