土地使用权证和房产证,土地使用权证和房产证的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地使用权证和房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地使用权证和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证和土地使用证是一体吗？
2. 国有证和房产证有什么不一样？
3. 土地使用权证和不动产权证有什么区别？
4. 不动产权证和宅基证是一本？

不动产权证和土地使用证是一体吗？

不动产证和土地使用证是一体的，确切说不动产登记证包含土地使用证和房屋所有权证，是土地使用权证和房屋所有权证合并为一体的证，这是以后改革登记制度后的情况，原来的土地使用权证和房屋所有权证是分开登记的，那样的证仍然有效。

是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

国有证和房产证有什么不一样？

您好，

1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地使用权证和不动产权证有什么区别？

土地使用证和不动产权证是有区别的。以农村地区来说，那就是延伸为了，农村宅基地使用证和农村房屋不动产权证的区别，一起来看看吧。

农村宅基地使用证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处宅基地的使用权。这个证不仅记录了宅基地的位置、面积。还是以后进行宅基地抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，地上的建筑可算违章，或将保不住房屋了。

农村房屋不动产权证。

这个证是证明农民可以合法的享受该处房屋的所有权。这个证不仅记录了房屋的位置、面积、产权年限。还是以后进行购物抵押、领取***补偿的凭证。一旦没有这个证，该房屋一旦出现产权***，那就很难得到保障。

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不动产权证和宅基证是一本？

不动产权证和宅基证不是一本的。宅基证是指的宅基地证 ，它是建造房子的土地性质 ，它是在不动产证登记发放之前的土地证明。只有在农村村民建造房子时，国家发放的就是宅基地证。

后来国家推出了不动产登记和发证，在不动产证上有专门的一栏为土地性质 ，如果以前的土地性质是宅基地那么在不动产证上也会明确标明。

不动产权证和宅基地证是两份证件。在农村，宅基地的证件是当地***部门发的土地使用证，地上房屋的证件就是房产证。

他们在进行房屋买卖时，买入方必须是符合拥有宅基地权力的人方可，两证齐全，买入后，宅基地还是要进行确权，然后过户两证。

到此，以上就是小编对于土地使用权证和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地使用权证和房产证的4点解答对大家有用。