延庆最新房产政策消息,延庆最新房产政策消息公布

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延庆最新房产政策消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍延庆最新房产政策消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？
2. 延庆的小产权房值得买吗？

北京新手买房技巧？北京延庆城建万科如何？

个人认为可以从这几个角度分析：

【一】需求属性

1、刚需：刚需遵循“早上车”和“就近市区”原则。

就是房是用来住的，尽量的靠近市区，未来可以方便上班，比如靠近地铁和学区等。

早上车就是越早越好，因为从金融的角度来说，时间是有货币价值的，特别是北京这样的未来世界级城市，这一点想必很多人都已经在过去十年被教育了一次。

不过这是北京，可能刚需本身条件有限，而这些因素如果都具备，想必价格不会太低。

那么可以退而求之，就是先满足一个条件，比如说靠近地铁的。 如果这样还是不行，那么就是所谓的早上车原则，可以先买一个相对优质的保值，比如可以考虑远郊等。这里的特点就是价格便宜但是配套不好，但是因为大的环境在快速发展，那么跟上这趟列车，至少可以不被落下。只是以时间换空间而已。

2、养老和改善：因为延庆的环境优势，如果是养老和没有上班等时间限制的自住改善，这个需求倒是可以考虑的。

3、投资：就是一句话，时间是有价值的。因为北京还有继续发展，延庆因为世园会和冬奥会也会快速发展。当然这是在你有空闲的资本情况下，并且主要考验你的眼光啦，因为毕竟是赌不知控的未来。

【二】延庆和该项目本身的情况

延庆的小产权房值得买吗？

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？

1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行***，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题 ***难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地拆迁，无法获得相应的***补偿。

到此，以上就是小编对于延庆最新房产政策消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于延庆最新房产政策消息的2点解答对大家有用。