大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产政策首付比例最新规定的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产政策首付比例最新规定的解答,让我们一起看看吧。
首付问题:
2、看您征信和流水来决定的;
4、佛山区域基本是3成首套的话,个别楼盘可以做2成,按一手新楼盘来说。
正常情况下是:二手房~商业贷款是三成!公积金首付是四成! 一手房~商业***是三成!公积金首付是两成! 至于多交首付款是可以的!也就是每月的还款能减少点!其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点,具体价格以购买时为准。
可以多付的,手头宽裕的话,不想压力太大可以多付。再者的话就是首付的成数是根据你自身的一个情况来定义,首付30%--70%。不过建议***,因为现在***利息还是比较低的。
现在买房,很多客户都会选择***,因为住房贷款算下来利息已经很低了,对比其他车贷,抵押贷等。目前利率昆明首套房为5.39,二套房为5.65左右。相当于100块钱,一年才5元39的利息。从而能把其他资金用到别处。很多客户还会多***,一套房子的钱拿来买两套,都付个首付还月供就行了。
那么对于首付比例的话,银行也是有要求的,在国家的打压下,政策的指导下,房住不炒,已经成为一个共识了,对此就有首套房和二套房的区分,一般首套房的首付在20%起,银行会根据你的资质,来对你的还款能力做出判定,在工资流水能双倍覆盖月供的前提下签合同。20%首付的要求一般是在国家单位工作,无逾期,夫妻双方流水高。
除此之外的客户一般首付30%就能做了,100万的房子就是只要付30万,就能签合同。那如果自己资金充足,又无其他投资打算的话,也可以多付。这个银行或者开发商没有要求。很多开发商为了尽快回款,会把首付比例作为折扣的一种方式,一般是50%左右能多一个点优惠,具体要看哪个楼盘和开发商,资金允许的话可以提高首付的。***压力也比较小!希望能够帮到你!
首付多付是可以的,银行由于要控制风险,也需要预留额度,所以巴不得你多给点首付款。
但是买房每个地区都有下限哦,以深圳、东莞、广州等地区住宅商品房为例,分限购和非限购。有限购政策的区域房子如果是首套的话,首付是30%,第二套房子首付是40%甚至达到更多到70%,这个是最低限制。非限购区域同样也是,但如果在非限购区购买的首套房子,首付一般情况也是30%,还有看开发商给出条件有可能可以做到低至20%。
注:有些不限购区域也会出现有不限购,但限制***哦
如果是商业性质的,比如:公寓,写字楼,商铺,等,首付需要50%,最低不能低于45%。而且***年限比较短,最多可贷10年。因此以下限为最低,可以高于下限,至于高多少可以根据自身情况。
各地标准不同。一般非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房***的,首付款比例不低于30%
;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房***
买婚房一般都是男方全付首付,也有双方一起支付两种方式。
1.首付支付的方式一般都是男方全付首付,然后由两个人共同还贷,这其中也包括可以由男方父母代为支付
2.双方都有经济基础,父母不参与的情况,两个人一起出首付的钱,共同买房
可以
购房首付有最低限度,没有上限!
商贷不低于百分之三十
公积金***不低于百分之二十
手头宽裕的话,你可以多交点首付,少贷点款!贷的少了利息也少些!
至于***年限的问题:
1.要看***人年龄
2.家庭收支情况
3.家庭负债情况
4.偿还能力
要提高首付比例完全可以,因为首付比例是一个门槛,通常银行只是限定你应付的最低首付款,即除了***以外最少应该支付的自有资金。一般商业贷的首付比例在30%,而公积金贷的首付比例在20%。
所以,能付多少首付主要是看你个人的经济能力,如果有条件甚至可以全款,全款也可以看做首付100%的另一种表述。提高首付比例,***金额减少,对于申请房贷的客户来说相应的月供降低了压力也小了,对于银行来说也降低了房贷逾期的风险。
至于说缩短***年限,则要考虑你的个人月收入。因为***总额不变的情况下,***年限缩短,势必要导致月供增加,而一般房贷审批对于申请者的债务和收入的比例是有要求的,比如招商银行规定月***支出与月收入比控制在50%(含)以下,就是说你如果要缩短***的年限必须要提交相应的收入能力证明。
到此,以上就是小编对于房产政策首付比例最新规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产政策首付比例最新规定的4点解答对大家有用。
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