清水湾房产政策最新动态,清水湾房产政策最新动态消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于清水湾房产政策最新动态的问题，于是小编就整理了2个相关介绍清水湾房产政策最新动态的解答，让我们一起看看吧。

1. 星光清水湾开盘9000+ ，聊城房价已然破万，大家怎么看？
2. 今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？

星光清水湾开盘9000+ ，聊城房价已然破万，大家怎么看？

谢邀，现在哪儿房子都不偏宜，衣食住行住为大。这房价把人的财富都压缩干了，工资在哪儿放着，花销在哪儿摆着，房价压的人都喘不过气来。不买还不行，现在大学扩招农村孩子在城市就业越来越多，刚需越来越多。城市房价把农村财富快榨干了。下一代房产吃什么。利用房子挣钱太短视了。

我就简单的回答几句。

为什么房价会高？

1.缺钱

2.地少就会拍卖

3.某外地房地产商不差钱很砸

4.开启了三个月不到从5000到10000+的奇妙之旅

5.目前聊城二手房已经回落，但是新房子既然上去了大幅度降价不是不可能，只能让时间弥补这一空档。

幸福指数大幅度降低，努力吧。房子虽然买不起，但生活是自己的。

聊城房价过万，真的让人颇为吃惊。

在这波席卷全国的房地产大潮之中，山东房价涨上涨速度最快的城市就属聊城了。在山东省内，聊城并不起眼，既不靠山，越不靠海，距离北京还不如德州近，也没有太多像样的支柱产业，经济发展并不靠前。

2017年，聊城的GDP总量为3064.06亿元，在山东的17个地市中排名第12。但从房价上来看，聊城的房价走势却是有点吓人。根据笔者的了解，现在聊城市区随随便便一个楼盘的开盘价就在9000+以上，碧桂园小区甚至达到了13000+，对于一个平均工资只有3000+的四线城市而言，房价确实显得有些高的离谱。

到目前为止，聊城还没有通高铁，没有民用机场。俗话说，要想富，先修路。聊城还没富起来，房价却先涨起来了。有统计显示，聊城是山东少数几个人口净流出的城市之一。2016年末，聊城的户籍人口数为632.4万，但常住人口却只有5***.06万，人口净流出35.34万。

在居民收入一般，缺乏支柱产业，人口流出增多的情况下， 聊城的基本面根本支撑不住房价的快速和持续上涨，聊城的房价随时都有可能掉头向下。

一个聊城人对于房产的思考，欢迎老乡拍砖讨论。

聊城房价破万，也很正常的数字。德州没破万吗？滨州没破万吗？就连人烟稀少的东营，也要8000多了，聊城房价破万没什么特别奇怪的。不管什么原因，也不管什么道理，显示就是破万了，你可以9000元以下买到星光清水湾么？不能，那就承认这个事实。

1、聊城房价破万，这不是一个孤立现象。聊城房间过去两年来已经涨的很猛了，都以为2018年会歇歇，松口气，没想到价格持续上涨，虽然长得不太猛。清水湾价格破万有其特殊原因，不能说聊城房价都已经破万，但是这一价格的出现，会对聊城整体的房价起一个推波助澜的作用。所以，聊城房价很难在短期内不上涨。看一下周边城市，除了济南因为严厉的限购导致价格不涨，其他城市不都是在上涨吗？这一波房价上涨，不是单单聊城一个城市的事情，是一个整体的事情。

2、房价上涨有很多原因。房价上涨一方面是拿地价格持续走高，这个可以看看土地拍卖价，有几个是地块是底价成交的？很多都是溢价很多，这些成本岂不都是要转嫁到购房者身上？济南青岛限购，引起了本地除外投资的人员回来购买市区住宅；交通日趋便利，下属各县区群众进入市区置业；拆迁导致的刚性需求等等因素，都是直接推高房价的原因。

3、房价能不能支撑，要看实际情况而定。很多人觉得聊城工资才3000多，房价9000，这个差距太大了。实际上看看，北京房价主城区6万是有吧？有多少人可以月薪2万？这是一个同样的情况实际上。任何时代的老百姓买房购置房产都不是一件轻而易举的事情，都是勒紧裤腰带过几年苦日子。毕竟住房是城市生活的第一要素。聊城这样的城市，不沿边不靠海，但也是在发展的。城市的会聚作用还是有的。有人口进来，就有住房的要求，就有改善住宅的需要，就会对房价有支撑作用。

国家提倡住宅是用来住的不是用来炒的，这个很正确，问题是现在真正炒房的是少数，有些居民有两套住房，有些有三套，充其量是个住宅的投资，距离找房差远了。这些人也没有资金的风险，所以，也就不会轻易卖掉住宅。聊城房价会不会继续涨不知道，短期内不会跌是一定的。

今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？

主题今年海南省房市场领域限购.体现海南房市场应与海南发展相适应.海南省是一个美丽人杰地灵好地方.海囗.文昌.琼海市.三亚.五指山.都是旅游的好地方.也祝海南腾飞.牵引房市场繁荣.国家政策对海南建自由贸易港.开发好运用好.对海南房市场与海南发展长期开发相适应.协调有力.有良好环境.房市场在限购背景下.在海南***展背景下也体现房市场领域有良好发展这一趋势始终陪伴与海南***展下去.美好明天属于海南！

黄鹤楼天下江山第一楼.

2018.11.8

在房地产领域，海南相关部门应该探索地方性立法，通过建立起长效机制，来整合调整当地的楼市。

比如比较普遍的养老房，一年有半年空置。相关部门可以通过出台地方性的空置房税收管理办法来解决占用土地浪费***这个难题，而且还有助于市场调节房价。如果海南能探索出台这个税种，不但可以为全国性出台房产税做出有益探索，而且可以为自由贸易岛的发展提供一种前瞻性的发展思路。

现在全岛限购，本地人买不起，外地人不能买，困扰着经济发展。说到底，还是要打破条条框框束缚，继续解放思想，不断进行制度创新，房地产不是洪水猛兽，只要有科学的机制，创新的制度，就一定会为我所用。

对待房地产的一刀切做法，不能不说有因噎废食的嫌疑。这就好比猪肉胆固醇高是事实，但换个吃法，比如水煮，比如加伴青菜，有都是办法解决啊。 回到楼市上，嫌空置率高，可以征税啊；嫌投机气氛重，可以十年二十年不能上市交易啊；怕影响本地人生活，可以学澳门啊，按比例给户籍居民补助啊。 只要思想不滑坡，办法总比困难多。海南房地产综归还是要回到市场主导这条路上来，但关键在人。

到此，以上就是小编对于清水湾房产政策最新动态的问题就介绍到这了，希望介绍关于清水湾房产政策最新动态的2点解答对大家有用。