即墨房产保值政策解读最新,即墨房产保值政策解读最新消息

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1. 本周末青岛预计7盘入市加推，西海岸城阳即墨都有, 你怎么看？
2. 打算在青岛买房，有没有好的推荐或者建议？

本周末青岛预计7盘入市加推，西海岸城阳即墨都有, 你怎么看？

带你们了解一下西海岸西部地区

先去看了一下金地自在城，这是铁山火车西站的新兴板块大盘，坦白讲位置还是比较偏的，不过最近的风河快速路通车了，该路学习南方，遇到交叉路直接下地，在省成本的基础上没有了红绿灯，一路畅通，很是方便，体现了西海岸的设计水平，值得其他区市学习。

金地还是比较明智的，抓住了小阳春的机会，尽早展开宣传，***用千人大活动聚拢人气的办法，结果一个多月就把一期的500多套房子甩出去了，时间抓得紧，价格更是关键，把装修甩掉，九层洋房降低到万元以下，九千七八的均价优势一下子体现出来，把胶南市区及周边刚需和投资客吸引过来，实现快速去化。

也正因如此，市区中心大盘中建锦绣城的销售压力一下子就大了。毕竟这也是个刚需盘，装修高层也卖到12000，虽然13号线通车，但助推效果不大，如今遭遇金地阻击。很快***取措施，有样学样，回归毛坯和万元以下。

中建锦绣城售楼处虽然小，但号召力非同小可，9000元价格一释放，再次震动胶南楼市，刚需客户蜂拥而至，***0套房子，除了142平大户型之外，其他房源客户已经达到了 3比1了，估计还得上演几千人的疯狂摇号。甚至出现了中介5万卖号的消息，可见价格还是最大的诱惑力。中建回到毛坯，虽然引发老业主的大闹，要求退装修，当然不会有效果。

我个人认为，锦绣城这个中心楼盘的价格下调的作用非常巨大，标志着胶南楼市拐点的到来。因为这会产生一系列连锁反应。这里的拐点是指价格和销售速度形成尖锐矛盾，难以协调，要快速去化，必须有比较大的价格优势。

为何这样认为，首先回到金地自在城。二期该盘要推高层，目前释放的价格9300。在锦绣城9000多之后，这个价格吸引力大大降低，要想建立优势，实现快速销售，应该回到9000之内，均价8字头才行，才能拿下锦绣城的剩余客户。

更重要的，同属一个板块的绿地城际空间站项目已经于6月4日开工，声势不小，如何出招，肯定在酝酿之中了。另外，下半年6000亩的金茂巨无霸项目也将启动。金茂和绿地之前，金地必须抓住时间窗口，否则三家全部亮相之后，西站板块之搏杀必然***见红，比如绿地的主要土地是在铁路的北侧，离市区更远一些，那么他家的价格是否应该比金地更低？比如金茂的盘子更大，出货量自然也更大。所以三家剧烈抢客之下， 那时会是什么局势，就不是自己说了算的了。

打算在青岛买房，有没有好的推荐或者建议？

你好，打算买青岛买房的话，首先看你的预算是多少，今年房价有不同程度的下降，比较适合出手！个别地区已经出现了回暖的迹象！

先说一下各区域吧，

市南崂山，较贵，3/5万吧，刚需不是很推荐！

市北和李沧差不太多，市北能略贵一点点，价格1.8-2.6(现在降后的价格)但是李村2条地铁交汇，以后发展空间更大，可选择性也多！推荐李沧

城阳+高新区，城阳现在价格1万-1.8万左右，价格来看，更适合刚需，配套也可以，交通比较方便！高新区这几年比较有热度，首先是政策倾斜，计较配套比较高大上，但是人口保有量不大！一直在吸引人才落户！价格和城阳差不多

西海岸，国家级经济技术开发区！东方影都等等响当当的字号，这几年的黄岛发现的让你跟不上它的步伐，从昔日的孤岛，到现在海底隧道的建成，它已经俨然成长为青岛的一张靓丽的名片！价格呢，从1万-3万不等，这个还是看片区规划！

即墨，刚划为区不久！这个北方小义乌，有着很深厚的商业气息，毕竟是千年商都！文化历史积淀浓厚！离城阳近，二者相邻！价格9000-16000左右，如果在青岛四区上班，不建议去即墨，有点远，投资另说！

好了，以上就是我对青岛房产的概述，看看能不能帮到你！希望你早日买到自己满意的家！

到此，以上就是小编对于即墨房产保值政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于即墨房产保值政策解读最新的2点解答对大家有用。