有房产证的房子是大产权吗,有房产证的房子是大产权吗还是小产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的房子是大产权吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证的房子是大产权吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我只有房产证，怎么看出是不是大产权？能不能落宗！跪求！急急急？
2. 完全产权属于大产权吗？
3. 怎么知道房子是不是大产权？
4. 一套房是不是一家人都有共有权？

我只有房产证，怎么看出是不是大产权？能不能落宗！跪求！急急急？

看房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是不是房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。

国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权： 发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。小产权： 开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心或各区县的房地产交易部门，缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。

完全产权属于大产权吗？

　完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，***补偿的调换产权房。

　　完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇***发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）***或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

　　此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。

怎么知道房子是不是大产权？

如果房子已经买卖完成，则看是否有房屋产权证和国有土地使用权证，两证齐全则是大产权房；

如果准备买房前，则看开发公司是否“五证齐全”，包括用地规划许可证、工程规划许可证、土地证、施工许可证、预售许可证，如果五证齐全则是大产权房，可以放心购买！

简单来说，也就是购房者既有了《房屋所有产权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

一套房是不是一家人都有共有权？

不一定是一家人都有共有权。不动产共有权需要在不动产管理部门登记。不动产证是房屋所有权的唯一合法证据，只有不动产证书上载明有份额的，才是共有权人。

比如，家庭成员有4人，夫妻俩和2个孩子，房屋为夫妻双方购买，办理不动产登记时，没有给孩子分配份额，则孩子们没有该房屋的共有权。

到此，以上就是小编对于有房产证的房子是大产权吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的房子是大产权吗的4点解答对大家有用。