九台二手房（九台二手房源出售信息最新）

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本文目录一览：

• 1、吉林省九台市买的是回迁二手房,买的时候就没有房照现在怎么办理房照
• 2、九台购二手房贷款首付百分之多少
• 3、九台卖房信息?二手房出售信息最新信息查询?
• 4、长春公积金二手房贷款政策

吉林省九台市买的是回迁二手房,买的时候就没有房照现在怎么办理房照

1、回迁安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房房产证，契税证明，土地证，才可过户。

2、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回发票。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。

3、回迁房没有房产证是不能过户的，因为没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可。有房产证的回迁房是可以直接更名过户的。并受其监督和普通商品房一样，可以在市场上正常交易过户，都可以完成更名。

4、不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：***前有房产证的，回迁房有房产证；***前没房产证的，回迁房也没有房产证。

5、你是回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

6、要变更姓名只能先办出安置房的房产证，然后再进行过户，和普通的二手房过户是一样的，要承担相应税费。过户选择赠与、买卖方式税费是相当高的，如果是直系亲属之间过户，按照分家析产的方式办理费用很低。

九台购二手房贷款首付百分之多少

通常情况下，二手房***首付比例通常不会超过房屋总价的50％，但在一些特殊情况下，如房屋本身存在一些问题或***人资信条件较差，可能需要支付更高的首付比例。

二手房首付是指购买二手房时需要支付的首付款，通常是房屋总价的20%~30%。例如，如果一套二手房的总价为100万元，那么首付款就是20万元~30万元。

商业***购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，***首付款比例不得低于30%；***购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；***购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请***。

二手房首付款的计算公式为：首付款=二手房总价×首付比例 其中，首付比例是由银行根据购房者的信用情况、***额度等因素来确定的，一般情况下，首付比例为20%~30%。

二手房***的首付比例：商业***：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金***：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许***。

九台卖房信息?二手房出售信息最新信息查询?

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3、房子备案查询：可以通过当地的房地产管理局网站或相关***部门的官方网站进行查询。在查询时，需要提供房屋的产权证号、业主姓名和身份证号码等信息。另外，也可以直接到当地的房地产管理部门进行查询。

4、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。之后就会直接公布出本市的房产项目[_a***_]列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。

5、房产查询网上查询系统的优势 信息全面：房产查询网上查询系统汇集了各大房产中介公司的房源信息，包括出售、出租、二手房等各类房产信息。

长春公积金二手房***政策

准备相关材料：购买二手房需要准备的材料包括***、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、房产证等。公积金***还需要提供公积金缴存证明。 申请***：购房者向公积金中心或***机构提出申请，并提交相关材料。

使用住房公积金个人住房***购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，***利率执行同期首套住房公积金个人住房***利率的1倍。

，如两套二手房公积金可贷无 即使两套也可以使用公积金***，利率的1倍，超过50%首付。公积金***，首付多少(不论是做评估)首套房公积金***，二手房30%，一手房的20%。

二手房公积金***申请条件如下： 借款申请人须在所在缴存地住房公积金缴存银行连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金缴存状态正常，不得间断。

（要求收入证明开到每月还款额的两倍）公积金***：套房首付需要3成（北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要首付至少6成（每个省份都有公积金***额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。

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