房产证还没下来可以***吗,房产证还没下来可以***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证还没下来可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证还没下来可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有产权证的房子可以办理银行贷款吗？
2. 还有贷款(商贷)没有还清，能办理房产证吗？
3. 商品房贷款已结清，但是房产证还未办理，能否用这套房子贷款？

没有产权证的房子可以办理银行***吗？

只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押***的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，***机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。　　但如果是按揭***买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押***。不过办理这种***，要求办理房屋按揭***的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭***已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。　　办理住房二次抵押***的房子必须具备以下条件：　　1、用于二次抵押***的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房；　　3、房屋是使用***行的抵押***所购买的一手房；　　4、房屋抵押登记已办妥，且***行是房屋的抵押权人；　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由***行执管；　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押***的。

还有***(商贷)没有还清，能办理房产证吗？

这是毫无问题的，你买了房子以后只有交了钱给开发商就可以拿房产证了，现在是不动产证了。

而你还的***只是还银行的钱，跟开发商没有一毛钱的关系，不过房产证物业办理后是压在银行的，你只能得到一个复印件把，原始证件得质押在银行等你还完钱之后才能给你。***是物业的事情，不过你得去催他办，有的物业磨磨唧唧的，有的倒是很勤快。没有物业的只能自己去办了。现在办事都是去政务服务中心办理不动产证，现在全国都在推一件事一次办，省了好多事，只要把办事的东西准备好基本一次能办好。

办理房产证，现在叫不动产证跟有没有***，还没还清是没关系的。有***的话不动产证办下来无非是抵押给银行了，你有用的话也可以去银行做一个抵押登记，然后就可以把不动产证拿到自己手里了。

可以的。一般情况下开发商或物业会通知并告知业主办理流程，只需拿着办理所需资料去缴纳大修基金和契税后就可以办理房产证。

办理完一般会在银行或者担保公司处抵押，具体要看当地的政策，有些地方不用抵押原件。

商品房***已结清，但是房产证还未办理，能否用这套房子***？

谢谢邀请，可以推测已经结清的商品房贷款属于购买该商品房而向银行申请的按揭***。按揭***是不需要拿到产权证，只需要办妥预抵押登记就可以办理的。除此以外，以商品房抵押办理的其他***，比如用于房屋装修的装修***，用于企业经营的经营性***，用于个人旅游消费的消费***都必须办妥正式抵押登记（前提是抵押房屋办妥产权证）才可以办理。因为没有办妥产权证无法办理正式房屋抵押登记，也就无法发放上述***。

到此，以上就是小编对于房产证还没下来可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证还没下来可以***吗的3点解答对大家有用。