大理的二手房出售信息,大理的二手房出售信息在哪里看

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大理的二手房出售信息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大理的二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 云南大理的房价还会涨吗？
2. 大理市3月新房价格同比涨21.9% 居全国第三, 你怎么看？
3. 大理6月新房、二手房同比涨幅居全国第二, 你怎么看？
4. 二手房环比上涨，楼市是否要回暖？
5. 房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？

云南大理的房价还会涨吗？

云南.大理.崇圣寺三塔

云南大理是一个自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有12个县级以上行政管理区，户籍人口363.52万。依楼主表述之意，这里的房价是指大理市区的价格，那一起来了解大理房价情况：

近一年来，大理州房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格13154元，较年初价格11881元，上涨10.71%。

二手房价格，也呈持续震荡上涨走势。2019年11月参考价格13519元，较年初价格11930元，上涨13.32%。二手房价高于一手房价格2.77%。

近三年来，大理州房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7406元。2019年11月，新盘参考价格13154元。三年上涨77.61%，年化涨幅25.87%。

大理州新盘价格段分布。大理州房价上万以上新盘居多，这里主要集中在大理市城区内。

大凡知名旅游城市，房价都有飚得不一般的经历。

2018年，大理GDP值1122.44亿元，人口大约是360万，人均3万多元。也就是大理的人均GDP只有全国平均的一半左右。

而根据国家统计局大理调查队统计数据，大理城镇居民人均可支配收入，只有20527元，这个数据，只有全国平均的28228元的四分之三。

目前来说，大理的房价继续上涨，比较困难。

在2009年到2011年两年时间，大理房价翻倍是当地刚需的需要，从低位的2000元每平方米，到4000元每平方米。这是一个迅速“补涨”的过程。

而在2017年到2018年两年时间，大理房价暴涨一倍，驱动主要是外来投资。

大理本地工业落后，主要是农业，带着一些旅游业，因为大理有一个苍山洱海。但单纯的一个苍山洱海，是支撑不起大理这么高的房价的。高位逼近15000元的房价，对大理本地居民来说，已经是不可承受的。

房价的基础，从来都是当地居民的收入。然后外来投资推动下，会有一个较大的涨幅。但在当地居民支付能力有限的情况下，房价显然是不可能无序上涨，因为接盘的最终还是取决于当地居民。目前大理的房价，已经达到当地居民支付能力的极限，继续上涨没有什么空间了。

2017年到2018年的上涨，主要是因为全国大的城市限购，一些投资资金没地方去可，就在大理投机一下，看看能不能捞一把。这样有部分投资者就集中在大理。

云南大理的房价还会涨吗？会

谈大理的房价，就不能用常规的思路来分析了，比如人均收入，人口流入，GDP增长，产业发展等来分析，都不管用！因为大理有---苍山洱海！

大理是中国著名的旅游城市，可以和三亚媲美。三亚啥房价，咱都不用说了，全国前十名吧，GDP，人均收入什么的，能套用吗？根本不能。自然***就是最大的***。

大理地广人稀，市区人口少，决定了***更加集中

大理首府大理市人口才60多万，一个小县城的人口。

而整个大理州面积2.9万平方公里，人口才350多万。整个州的面积仅比海南岛小一点（3.39万平方公里），是上海市面积的近5倍（6340平方公里），但是人口只有上海是1/8，人口密度算起来只有上海的1/40！可见地广人稀程度。

地广人稀，一方面凸显这个地方作为旅游目的地的自然***稀缺性，另一方面，也意味着市区环境的优越。

大理年平均温度15度，非常适合养老养生，很多人赚够了钱，就去大理看海，所以这个地方不是一般人能去的地方，因为去那里的人，很少是为了工作，而是为了享受生活。这样的人群，对房价的敏感度不太高，因为钱不是大问题。

你说环境好的城市，那可能不少，海口，昆明都不错，但是人多啊，三亚，大理人口都不多，房价却很高，人家要的就是人少，人多了环境稀缺性就降低了。

所以，大理作为全国能和三亚相提并论的城市，全国来说也没几个，房价怎么容易降？

涨不涨价，要有吸引人的地方，国人想起希腊喔圣托里尼白屋子，法国艾菲尔铁塔等等，大理房子要涨价的发掘白族文化打造文艺之都，让来大理的人不管什么年龄，到什么地方都感受到这是一个文艺之城

首先我不炒房也不卖房，以下评论纯属个人观点，首先，大理房价主要看两大区块：一、大理古城；二、下关镇。大理古城历史悠久，文化底蕴和人文环境比较和谐，古城房价一直持续上涨，就没有下降过，大理古城现在房价个人感觉还有很大的上涨空间，因为古城的气候实在是好，空气质量优，还有一大批外来定居的朋友，为了保护大理的人文环境，房子限高，土地利用率低，房价上涨是必然的趋势；下关镇是大理的政治、经济发展的最中心，外来务工的大量涌入，虽说是西南边陲四五线城市，但是大理的经济增长也不容小觑，上涨空间还是有的，个人估计到18000～20000一平后可能才会消停一下，房子的功能必然是用来居住的，***一切炒房行为！

大理市3月新房价格同比涨21.9% 居全国第三, 你怎么看？

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观

现在房价热点城市都有限购政策，两会对房产的政策依然是只住不炒，所以投资客户向其他一些地方扩散，云南进几年的旅游热点城市，城市流动人口较多，在这种背景下，房价上升是必然的，但是不会持续太久，等热点城市政策稍有放松，价格肯定下跌。

2016年开始关注大理房价，当时古城周边从希尔顿感通到三塔高尔夫，处于1.5万左右水平，2017年变成2万，2018年最为疯狂，变成2.5-3万，期间经历了建委整顿网签前更名的行为。当时的大理，一个三年的期房，50平米左右的建筑面积敢大摇大摆的卖到150万，而且把装修拆出来不接受贷款。

以一个地产从业人员的角度来看，大理开发商基本没有像样的，看遍了所有的楼盘，只有中梁一号院和大理十畝的开发商算稍微正规一点，销售人员素质还不错，对销售现场的管理也还算到位，动线，样板间都具备一定水准。其他的野鸡开发商拉上红地毯种点玛格丽特就可以开盘卖房了。物业服务除了保洁更是基本没有，物业费收的倒勤快。房子的价格远远超出它本身作为商品房的价值，一切都是炒。

从2019年开始，经济增速下滑，银根收紧，众多地方房价停滞回落，大理的二手房也会有更多进入市场流通，所以大理房价疯狂的时期已经过去了。

越往后走，资金会越来越紧张，现在开发商不赶紧甩货，最后只会握在自己手里。二手房有证的，投资的，可以回笼资金了，否则只会看着吹起来的资产再慢慢缩下去。

2019年将是大理房市投资者脱手最后的机会，错过了就再也涨回不去了，就像2018年是环京地区的最低点，过去了就不会再回到那个低点一样。不用看大理领涨全国，看看一线城市，想想那一句欲要使其灭亡，必先使其疯狂吧。

希望我的回答对您有用。

大理6月新房、二手房同比涨幅居全国第二, 你怎么看？

一般来说，环比涨幅超过1%的话算是比较大的涨幅，而昆明今年却出现了两次的环比涨幅超1%，分别是在4月份和6月份。而大理上半年来也是无论一手房还是二手房，房价排名都比较靠前，这也跟大理今年来的发展速度离不开。

大理作为云南极具特色的旅游城市，其近年来在旅游开发上也是广受好评，由此也吸引了不少开发商入驻，房价也受其开发商、旅游业等的发展而有所升高。至此，大理不仅是云南的大理，更是全国的大理。

二手房环比上涨，楼市是否要回暖？

楼盘网感谢邀请！

最近二手房价格是有所波动了

4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%涨幅与上月相同

但是波动不是很大，相对稳定

在“稳地价，稳房价，稳预期”的导向之下，各地调控也会围绕“稳”字，毕竟房地产市场是一个自由的市场，价格有波动是正常现象，但是说起回暖，暂时看来，可能性不大，楼市会处于一个相对稳定、健康的状态。

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

根据央视财经最新公开的数据表明，全国多城都在涨价卖房，一线房价涨4.1%，二线放价涨幅12%，三线城市涨幅11.1%！燕郊涨价7000/㎡，广州涨价6000/㎡！

楼市已然苏醒，市场回暖随处可见。买房，你还要继续观望吗？

二月初，央视财经公开1月份住宅交易数据，1月一线城市新房售价同比增加3.3%；二线城市同比上涨11.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市同比上午11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

昨天，央媒再次报道，2月份70个大中城市房价交易数据，一线城市环比上涨0.3%，同比上涨4.1%，广州环比上涨幅度最大，达到1.1%；二线城市环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同，同比上涨12.0%；三线城市环比上涨0.4%，同比上涨11.1%。

哪怕你不愿意，房价都在悄然增长。

根据国家统计局发布的《《全国70个大中城市2月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示：

这个问题是要看在哪个城市，一二线城市[_a***_]二手房价格上扬的话一个方面是新房价格过高，导致刚需人群流向二手市场，另一方面是新房新盘太少，市场疲软开发商买地热情不高，导致市场存量新房太少，选择少，从而刚需人群开始买些地段和年限价格合理的二手房，这样二手房市场需求大增，导致二手房价格上涨。但真正成交的价格也许比市场预期要低，上涨在现在这个房产税即将实施的时候可以看做是中介市场的推波助澜，目前看一二线城市价格不会上涨，跌幅的也不会大。

房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？

大理房价， 绝对有上涨的空间。 尤其是依山伴海， 背靠苍山 面朝洱海的 海西别墅地段， 小区环境又好， 仰仗好的气候， 好的空气， 好的阳光，宜居的环境，加上有院子那种，加上 保护洱海 保护生态，海西已经没有地开发了，远离喧嚣 ，远离战争风险， 比如山水间别墅 绝对是稀缺***。不可***的稀缺***。 全国房子多了去了，稀缺***永远都是稀缺***。 大理已经不再是当地人的大理 而是全国人民，乃至全世界的大理。你说涨不涨？

我认为连长33个月的大理，还有上涨的空间

房子上涨的因素有2个

1、房子的上涨或者下跌，或多或少都与当地的政策有关

2、房子上涨或者下跌与购买力也有关系

在这两个原因上，政策占大头

就比如说中国人绝大多数都是买涨不买跌，政策一片大好，很多人都持续跟进，这时候就算自己的购买力跟不上，自己可能也会跟自己的亲戚去借一部分，让自己买上一套

所以说房子上涨还是下跌，主要看政策，政策好，还会有继续上涨的空间

如果还有其他问题需要咨询，请随时与我联系

如果感觉不错，记得点赞哦👍

大理房价，是全国房价上涨最快的城市。

没有之一。

胡润研究院日前发布了2019年度全球房价指数。其中，大理跃居中国房价涨幅第一、全球房价涨幅第二，过去一年累计涨幅20.2%，过去三年累计涨幅36%。

目前大理市在售楼盘均价约1.4万元/㎡

而大理市的房地产项目基本集中大理镇、下关镇、海东新城等片区。

其中，大理镇即为大理古城所在地，这一片区的房地产项目多为高档住宅，主要为低层洋房和别墅。该片区别墅单价往往超过2万元，洋房单价则一般不低于1.5万元。

下关镇是大理州、市***所在地，是云南滇西地区的政治、经济、交通中心，房产项目多以高层塔楼为主。目前下关镇在售楼盘均价约1.4万元左右/㎡。

海东新城房价则相对较低，片区高层塔楼单价在6000元至1.2万元之间。

据国家统计局数据显示，截至2020年1月，大理房价已经连续33个月环比上涨。

而据大理统计局公布的房产销售额及销售面积估算，2012年至2018年间，当地房产均价从4889元/㎡上涨到了10304元/㎡，涨幅达到了110.76%；同期上海房价涨幅为91.23%。

据国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。

大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“2018年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了2300~2500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。相关资料显示，2018年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”

　　新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房2019年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。

到此，以上就是小编对于大理的二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于大理的二手房出售信息的5点解答对大家有用。