分期付款的房子有房产证吗,分期付款买房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分期付款的房子有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分期付款的房子有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 分期付款的房子有房产证么？
2. 分期付款的房子房产证是不是办出来了？
3. 为什么按揭买房也有房产证？

分期付款的房子有房产证么？

一、分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式： 1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登记后，会交给产权人一个《房屋他项权证书》； 2、有些银行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

分期付款的房子房产证是不是办出来了？

分期付款的房子有房产证么有的，房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。直到***还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续，

为什么按揭买房也有房产证？

一般按揭的房子，如果房产证已经办理好了，会有两种情况。

如果按揭的房屋房产证已经办理，而且这个购房贷款没有还请银行，房产证办理后银行会作为抵押留存，这个情况会直到购房者还清房贷后才将房产证归还，但是购房者也可以提前还款，还款结清之后提前拿到房产证。

还有另外一个情况，就是也有银行不会留存房产证原件来作为按揭抵押，有的银行会自己去房管局办理房产抵押登记，办理好之后然后将房产原件发给购房者，但是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。

这个适合房产证会在自己手里，但是他项权利证明在银行。如果客户还清了***的话，就可以去把他项权证拿回来，然后去交易办理注销抵押，这个时候就是一半完完整整的房产证了。

按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被抵押到银行了。简言之，按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章——“抵押专用章”，房产证还是在你手里的只不过是有一个抵押权证在你办理抵押的银行那边，这样当你在没有清贷的时候就过不了户了，等你清贷以后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

到此，以上就是小编对于分期付款的房子有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于分期付款的房子有房产证吗的3点解答对大家有用。