买楼没有房产证怎么办,无证的房子怎么买安全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买楼没有房产证怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买楼没有房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 在农村买了房子什么证都没有？怎么办？
2. 有房产证而没有购房发票会有什么法律问题？

在农村买了房子什么证都没有？怎么办？

首先，你是不是这个村的村民呀，如果你是城市居民或者不是这个村的村民，那么你购买农村房屋这个行为是不受法律保护的。你只有向法院提***讼，请求***判令买卖合同无效，判令原房主返还房款，并承担相应的利息。如果你是本村村民，并持有有效的房屋合同，那么你可以凭借购房合同乙方向人民***提***讼，对该房屋主张所有权，乙方判令原房主的新房产证无效。

农村的房子都是建在宅基地上的，法律上是禁止买卖的！你如果买了农村的房子是没有产权证的！因为宅基地属于村集体，不属于个人所有！

现在农村也有很多小产权房，就是在农民宅基地上盖楼房，那些也都是没有产权证的！

正常居住生活的情况没问题，但是遇到拆迁之类的，是没有法律保护的，也得不到相关赔偿！

你好，很高兴回答你的问题，我是今日头条萧da宝农村买房没有房产证，存在较大的风险，自己决定是否购买

《中华人民共和国物权法》

第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地性质属于集体所有，任何组织和个人无权买卖，农村集体经济成员依法拥有使用集体建设用地修建房屋（即宅基地），但宅基地只有使用权，没有所有权和处置权。如果你不是本集体经济组织的成员或你是城里人买了农民的房屋，是过不了户的。且买卖行为是非法的，法律不会保护买家的权益的。

这要根据当地的情况决定，一般根据国家规定是不允许不是本地村民不应有当地自建房，但是有些是经过当地***批准可以部分给不是本村居民自建民房，如果其转让必须要经过村委会同意

有房产证而没有购房发票会有什么法律问题？

没有购房***,只有房产证,不影响房产证的法律效力。

购买商品房开发商必须给你提供***，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。

房产证：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

到此，以上就是小编对于买楼没有房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于买楼没有房产证怎么办的2点解答对大家有用。