汶上二手出售信息,汶上县二手交易市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汶上二手出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汶上二手出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 济宁汶上的房价为什么这么高？
2. 在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？

济宁汶上的房价为什么这么高？

最近10年时间，随着汶上县大力推进农村人口快速往城区聚集，也加速了汶上县城房价的上涨。

现在汶上县的新房平均房价大约为0.72万，而二手房的平均房价更是达到0.82万。尽管汶上县只是一座县级城市，但汶上县的楼市房价在济宁地区可以排到第2位

汶上房价近两年高歌猛进得原因：

1、农村人口大量进城。村里有点能耐和出息的人毫无例外都在县城购房置业。

2、“丈母娘的需求”。婚姻适龄的青年，想谈对象订婚的，女方先问城里有房吗？有房可以试试，无房免谈。在县城买没买房子是恋爱结婚的前提。这种硬性的丈母娘需求，直接催生了一大批刚需，房产也因此水涨船高。

3、邻近县区选择在汶上置业。如梁山东部（如袁口）一部分村庄的居民，来汶上县城比去梁山县城要近很多，加上汶上规划可圈可点，吸引了一部分人购房置业。

此外，还有部分外来务工人员。考进汶上的公务员、事业编等，也为汶上房价的高升推波助澜。同时，不排除一些开发商与房产中介联合抬价的可能。

汶上房价这几年直线上升，有的地方都达到8千了。

我想，房价陡增的一个很大的原因是农村人去县城买房的人增多。前几年，一般是结婚要去县城买房，属于彩礼的一部分，但不是所有的家庭都回去县城买套房子。现在，为了孩子上学，几乎每家都在县城买了房子。

有的家庭，孩子幼儿园就去县城读，青年人外出打工，老年人到县城看孩子，很多农村家庭，老房子空闲，没人住了。

我老家周边，已经无人居住，都搬到县城里了，他们周末偶尔会回来待两天，其他时间，都是大门紧锁。

在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？

2010-2019，十年青春在青岛。房价太高，让人望而生畏，实在是待不下去，上个月回济宁了。房价也是不便宜，只是相对来说便宜。如果在威海房价还可以，可以买的起房，建议还是留在威海，毕竟济宁经济发展跟不上威海，还是大城市机会多，再就是你的关系都在威海，回家有些关系还是需要再重新维护。刚回济宁那会，感觉这个城市好陌生，加油吧，少年

不管大城市发展，还是小城市发展，首先要有适合你自己的工作，大城市也有贫民窟，小城市也有富人区，所以主要还是自己的能力加机遇。我是做工程的，全国各地跑，目前在济宁买了三套房一套复式洋房，这年头只要肯努力，不怕吃苦在那个城市都可以混好。我是05年出来闯，工地做小工，现在自己做工程，打拼15年，还算对的起自己。

济宁房价也不算便宜，生态，空气环境肯定比不上威海，但是最近5年，济宁发展也很快。简要说下济宁各区的房价吧，包括新房和二手房，核心地带和偏远地带的平均价。

济宁分为任城区和兖州区。任城区可细分为：北湖区，高新区，济北区，南池区，西城区。

北湖区均价10000元/平方米，其中南风花园均价12000元/平方米，冠鲁明德花园均价9500元/平方米，城投鹿港均价9000元/平方米。

高新区均价9500元/平方米，玖玺天鹅堡均价9100元/平方米，城投锦园均价9000元/平方米，金屯小区均价5500元/平方米，书香园均价9000元/平方米，天玺小区均价11000元/平方米。

济北区均价9000元/平方米，金色兰庭均价8500元/平方米，华硕天韵均价12000元/平方米，光明小区均价7800元/平方米，瑞马名门均价11500元/平方米。

南池区均价9500元/平方米，鲁商运河公馆均价9600元/平方米，博古园均价9000元/平方米，凤凰城凤鸣区均价10500元/平方米，翠景园均价9800元/平方米。

万达区均价10500元/平方米，青铜园均价9000元/平方米，绿地公馆一期均价11000元/平方米，万达华府均价10000元/平方米，九巨龙红玺台均价10500元/平方米，兴唐国翠城均价11500元/平方米。

西城区均价9000元/平方米，凤凰***均价10000元/平方米，金塔花园均价8500元/平方米，长安花园均价7800元/平方米，济州印象均价11000元/平方米，环北花园均价9200元/平方米。

兖州区均价6500元/平方米，君临城市花园均价9500元/平方米，海情康城均价7700元/平方米，瑞士豪庭均价6500元/平方米，联城花园均价6000元/平方米，***方圆均价6200元/平方米，明珠花园均价6000元/平方米，天仙嘉苑均价4600元/平方米，龙桥三区均价6500元/平方米。

听哥一句劝，千万别回来。济宁房价比威海低些，这恰恰说明济宁不值得回来呀！

理由一，山东还有比威海更好的环境吗，那可是海滨城市，一直占据中国宜居城市前十之列，上网查了一下，2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数，威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山东省第一，只环境一项就让人羡慕，难怪这么多外地人购房。再看看济宁，那是京津冀污染重点防治城市，一到冬天雾霾天气，那是***逼着限产停产，别说企业盖房的都一律停工。为了家人的健康，未了下一代着想也不该回来。

理由二，济宁GDP第六，威海第十，看起来济宁经济好呀，可你没看人口，济宁800多万，威海220万，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，济宁人均是倒数第五。你看看经济一比就比下去了。济宁挖煤为主，以后***枯竭未来发展能好吗？今年肯定被临沂超过，济宁真没有什么前途。威海现在是投资热土，什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了。

理由三，济宁留不住人才，一直是人口流出地区，而威海市是人口净流入地区。人口外流的城市，你现在回济宁买房，未来能比的过人口净流入城市？

理由四，威海教育***济宁能比得过吗？山大威海校区，哈工大威海校区，哈尔滨理工大学荣城校区，山东交通大学威海校区，北京交通大学等等。济宁有啥名牌大学？曲师大济宁学院？差太多。人家大学选择威海已经充分说明了威海市的地位。

到此，以上就是小编对于汶上二手出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于汶上二手出售信息的2点解答对大家有用。