深圳独院小别墅出售信息,深圳独院小别墅出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳独院小别墅出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳独院小别墅出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳70年产权公寓可以落户吗？
2. 想在渝北区买别墅，不知道哪些楼盘比较好？
3. 家里五六个人，有钱了买别墅好还是大户型好？

深圳70年产权公寓可以落户吗？

可以落户，和普通的商品房一样。

公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。公寓是现在商业地产投中最普遍的一种地产形式，它与独院独户的别墅相比更为经济实用。

想在渝北区***，不知道哪些楼盘比较好？

重庆市，我国的直辖市，西南地区综合交通枢纽，别称“山城”、“雾都”、“江城”，但是，也正因为重庆的地形特点，以及穿城而过的长江、嘉陵江，造就了拥有独特魅力的重庆夜景，那是真漂亮。

重庆市辖26个区、12个县。但是，重庆市主城区就是大家常说的主城九区，分别为：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区。

楼主想在渝北区***，个人建议如下：

约克郡北区：建筑面积372-388平方米，均价20000元/平方米。

碧桂园中骏天玺：建筑面积216-255平方米，均价25000元/平方米。

力帆棠悦：建筑面积220-300平方米，均价30000-50000元/平方米。

龙湖舜山府：建筑面积150-213平方米，均价30000元/平方米。

碧桂园望江府：建筑面积290-315平方米，均价24000元/平方米。

华侨城天澜美墅：建筑面积244-656平方米，均价25000元/平方米。

金科九曲河

楼盘简介：金科·九曲河，中国重庆·瞰江别墅群，位于礼嘉半岛，匠筑东方高端居住标杆，产品类型包括独栋、独院、平墅。金科·九曲河，坐拥3横3纵5立交双轻轨的立体交通。3横即金通大道、金山大道、金开大道3条横向道路；3纵即金渝大道、金州大道、金海大道3条纵向道路；5立交即礼嘉立交、人和立交、鸳鸯立交、北环立交、新牌坊立交。

楼盘地址：重庆礼嘉金海湾公园旁

香港置地·壹号半岛

楼盘简介：香港置地入渝十五年焕新升级作品——照母山下·金州商圈·黄桷湖畔，城市核心繁华处，约200亩滨湖半岛，独栋和大平层的半岛。

楼盘地址：渝北照母山

华宇御澜湾

楼盘简介：整个项目占地190亩，约12万方，容积率仅1.0，分二期开发，目前在售一期由33栋揽江叠拼别墅和1栋双拼别墅构成；二期嘉澜，总占地60亩，总建筑面积：6.8万方，容积率1.0。

楼盘地址：重庆·礼嘉·嘉陵江畔

还有更多楼盘就不一一列举了，看图吧

主要是看你的一个预算、公园大道这个楼盘还是很不错的、出门200米就是亚洲最大的城市中央公园！周围交通便利、配套齐全、也是***尽心尽力打造的一个板块！这个楼盘产品有高层、大平层和合院别墅！别墅产品的话总价550万起！

家里五六个人，有钱了***好还是大户型好？

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的。一家5 6口人基本上相当于三代同堂了，五六个人可以买大四房或者是说小别墅都可以。房子如果是自住的话，个人建议还是不用买太大，在我卖房子的过程中有碰到很多业主买了别墅，本来是想买来自己住的，最后花了很多钱去装修，住了一段时间发现都不习惯。

主要不习惯的原因有主要是因为房子太大，人口少的话，住起来显得太空旷了。还有就是卫生打扫起来也比较麻烦。我有碰到过一个业主，两夫妻买了一套253平米的别墅，门前还带一个院子，这个别墅地上有三层半，地下有一层。他们只有一个女儿，他们的女儿基本上很少在家里住，房子是买在厦门，那女儿一直在上海发展，在很大一段的时间里面，只有两夫妻在里面居住。他们说房子。太大了的时候，说几句话都要扯着嗓子说！

有些地方有一句这样的话就是家庭人口少的话，房子不能住太大，住太大的话人气压不住宅气。所以说家庭人口少的话。，5.6口人真正住起来可能买一个4房就会比较舒服一点。当然这只是我个人看到的一点观点😊

买平层，还可以买两套对门的，一套父母一套自己住。跟你分享下：

1.住别墅太累，打扫卫生都是难，我家三楼我一年打扫一次，也没人住。不过你能请菲佣另外说。

2.不安全，多花很多安保费用。

3.家里太空，不利于聚财。

4.别墅最大的功能还是炫耀。

5.将来出了地产税，你咋办？

6.万一不想住了，不好出手，便宜十几二十万根本没效果，总价太高，我朋友急用钱，挂了两套别墅，无人问津。银行抵押吧钱又太少。

7.没住之前觉得特别好，房间多，空间大，住了呢觉得都是心理因素，没有平层好，搞了一个地热系统，电费就一个月一万多。我朋友别墅倒是有泳池，最后泳池都填了，一年用不了几次，装水就半天，等装完了没心情了，过不了几天青苔来了，不装水怕摔人。你事业平稳，何必为此操心，好好赚钱，不想干了找个地方盖个有地下室，藏酒的，带泳池的真正别墅不是更好。

如果以上问题都不困扰你，***。

这个问题很有趣，有钱要多有钱呢。别墅也有贵也有便宜，大户型也有贵也有便宜。地段不同决定它的价位不同。单纯讲有钱的话肯定是别墅好喽。另外五六个人别墅肯定会更好一点，私人空间会更多一些。

不是特别特别有钱，打死不能***！

作为一个房地产行业从业十年以上的木头哥告诉你，除非你是特别特别有钱，买一套房子对你来说是一件很轻松的事。那么你就千万不要***。

第一普通的中产阶级，不管买中端房还是高端房，都是具备一定的投资需求的，即便你是为了现在改善居住。这个投资属性是伴随在里边的。就比如房价下跌的时候，市场的需求也会大幅度下降。

而别墅这种产品，你买了以后，它的上涨幅度。可能也是会有的，但是这种高端商品，他的，二级市场非常窄众。也就是说，当有一天你需要利用资金的时候，你想要变现，他就非常难。这就是我们经常说的有价无市。所以当你真正用钱的时候，你可能要折价去换取市场关注度，这个时候他的投资收益率就会很低，甚至很不划算。

第二，别墅的体验也仅仅是停留在，你的想象当中。真正住了别墅以后，你的各方面成本支出都会上升。比如物物业费，装修费，平时的清理打扫，养护费用。再加上你真正使用的时候，虽说有天有地。但是这种上三层，下一层，的生活，其实也并不方便。想到你每个平层只有100平米左右的面积。这个生活体验并没有好到哪里去。

第三，我建议你买的是大平层，如果你真想改善居住。这个大平层也不要超过主流消费区间太多。但是你可以预计未来5到10年消费区间的一个升级。你买的时候，***如现在市场的主流消费区间是120平米，那么你预计5到10年以后，市场会不会升级到130，140甚至150平米。如果可以，那你就可以在130到150这个区间进行购买。这样就解决了你未来的一个变现难度。最起码***如你想换房或者用钱的时候，这个房子很容易出手。

这就是我建议你买主流面积区间的大户型产品的原因。如果不是特别特别有钱，千万不要碰别墅。

有条件的话，最好是***，因为在大户型洋房和别墅之间，花园洋房远低于别墅，具体区别如下：

1、因为洋房属于类别墅，但是大户型的洋房居住品质还是低于别墅的，别墅进了大门就是自己的私人空间，独门独户，独门独院，住的舒心豪华，但是大户型洋房一般一层2户或者1户，洋房还有公摊面积，不过公摊面积不大！

2、联排别墅有院子和[_a***_]，一般由三个或以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层连接在一起，住的奢侈，享受的就是豪华，而洋房介于别墅和多层之间，这种房子户数比较少，可能一层楼里面，只有一户或者两户，但是居住的容积率比别墅大。

3、大面积洋房区域地段，一般位于市区位置，或者位于郊区与市区之间，周边配套好点，而别墅则基本上都是位于郊区地段，更加偏向于田园生活，居住地会更加安静和谐，受到市区吵闹等影响基本没有！

4、基于1-3点，我建议您***！在别墅里生活，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，上下左右前后都属于独立空间，一般别墅房屋周围都有面积不等的绿地院落。因此享受型的客户，首选别墅。

到此，以上就是小编对于深圳独院小别墅出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳独院小别墅出售信息的3点解答对大家有用。