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1. 聊城房价如何？

聊城房价如何？

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聊城，山东省地级市，2018年10月，获得“国家森林城市”称号。从上面这些基本的资料来看聊城并没有什么特别突出的地方，在这样的情况下聊城的房价应该不会很高，但实际上目前聊城的房价已经快要突破万元了，数据显示聊城10月的二手房均价为9930元/平米，不过好在的是聊城的房价在最近的一段时间并没有继续上涨，整体上来看现象的聊城楼市进入了一个平静期。

虽然山东是一个人口大省，但聊城的经济基础并不是很好，所以在这样的情况下很多人偶读不明白为什么聊城的房价能涨到万元的水平！其实在笔者看来聊城房价上涨的原因很简单，就是由于山东大规模进行的棚改拆迁带来的货币化安置，以及大型开发商的入驻炒作。

但不管聊城的房价为什么能涨到万元的水平，有一点是可以肯定的，那就是以聊城的基础绝对不可能支撑得起现在这样的高房价，所以在后期聊城的房价很有可能会出现回调，毕竟上万的房价对于当地月收入3000左右的居民来说实在是太高了，更重要的是不管是棚改***还是大型开发商对三四线城市的布局都在收紧，所以像聊城这样的三四线城市未来会失去房价上涨的支撑点。

看聊城房价如何，可以通过观察城市房屋均价，看一下城市的人均收入水平，以及整个城市发展水平，特别是城市GDP。

聊城的房价在山东16个城市排名第六，这个房价还算比较高的。

薪资排名全省第五

全省GDP排名倒数第三。

聊城房价和人均收入都属于全省比较靠前的，收入和房价成正比，只能说正常水平，但是由于靠近济南受济南虹吸效应影响，城市发展潜力小，长期不看好。

作为地处内陆的四线城市，房价过万，确实有点高啊，当然，工资收入与房价挂勾是不现实的，工资收入低也不能把房价拉低呀，但一万多一平的房价，让很多购房者只能望房兴叹，我觉的像聊城这样的四线城市，房价能保持一万左右，支撑点太虚，不太钢性啊，大涨的可能性极小。

聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。估计三到五年内，只要不发生重大***，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万。房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成能领到三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，***分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子。离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋。可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力。(此贴发于2018年11月，现在2020年3月底，看看聊城房价比当时上涨了约12%，城区已经几乎没有下万的房子，疫情统计52%的人有换房或新购打算，不比不知道，马云曾经说过类似的话:穷人之所以受穷，他永远不会用富人的眼光看待问题，穷等富创)。只是根据经验阐述一点个人感受，从不劝大家买房。个人的事情个人决定，买房牵扯到很多东西，买房有风险，入手需慎重。钱在自己手中，没有必要喊天呛地，希冀别人给自己一个明确的说明，目前谁也不会给你超过五年的准确预测，如果有人敢保证，那是笑话，听听就可以了，不必当真。

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